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好律師 > 專題 > 消費(fèi)維權(quán) > 消費(fèi)權(quán)益 > 1.合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租(合同法和城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋):

1.合法轉(zhuǎn)租和非法轉(zhuǎn)租(合同法和城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛司法解釋):

時(shí)間:2020-07-22 來源:法律投稿
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1)合法轉(zhuǎn)租要嚴(yán)格恪守合同的想對性原則,,對于次承租人造成的毀損,出租人可以向承租人請求違約責(zé)任,,也可以向次承租人請求侵權(quán)責(zé)任,。
2)非法轉(zhuǎn)租的后果是出租人可以解除合同,承租人和次承租人之間的合同絕對無效,,但是有6個(gè)月的例外,。
3)次承租人的代償請求權(quán),次承租人可以通過代償租金和違約金抗辯出租人的合同解除權(quán),。

2.合法裝飾裝修和非法裝飾裝修
1)非法裝飾裝修構(gòu)成強(qiáng)迫得利,而不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?br>2)合法裝飾裝修在租期屆滿時(shí),,應(yīng)該是無值損失,;在合同無效時(shí),應(yīng)該是現(xiàn)值損失,;在合同解除時(shí),,應(yīng)該是殘值損失。

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