律師點評：
租賃期限內(nèi)，征得房主同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。此處的承租人就是“二房東”。注意：二房東不同于房屋代理人,。二房東與房主之間為租賃二房東與房東簽的合同,，重點注意租賃時間（避免遇到將快到期的房子轉(zhuǎn)租出去的二房東）。2.了解房東是否知曉并同意二房東出租的行為,。3.與二房東給有二房東二手房東的注意事項,，那一定是安全！安全,！安全,！二手房東注意出租,，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對方簽訂租房合同；二,、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認對方的身份,，合同寫進房東（如果有可能的話）、二房東出租房子的注意事項,，希望對大家有用,。房東出租房注意事項對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè)、有修養(yǎng)的人,。房東要核實房客身份房東在出租房屋


律師點評：
轉(zhuǎn)租合同期不可以超過原合同約定時間,。


律師點評：
注意看違約條款。
租給二房東最大的風險是,，二房東卷款跑路，住進去的租客不肯搬,。第二的風險是把房子改成小隔間,，以后賣出的價值降低。
所以最好跟二房東約定不能打小隔間,，不能做群租房,，否則有權(quán)收回房屋。
即使二房東卷款跑路,，和一個租客扯皮,，比和一群租客扯皮容易。


律師點評：
注意保留租賃合同,，付款憑證等相關(guān)證據(jù),，以防日后發(fā)生不必要的糾紛；5,、檢查二房東手里的房產(chǎn)證復(fù)印件與出租房屋是否一致,，檢查二房東與房東之間的租賃出租房子的注意事項，希望對大家有用,。房東出租房注意事項對房客進行篩選盡量將房子租給有正當職業(yè),、有修養(yǎng)的人。房東要核實房客身份房東在出租房屋房東出租房子還有很多注意事項,，房東如果做好了這些事項,，房子出租后將省心很多。租房沒有想象中的那么簡單,！房東出租房子有哪些注意事項租賃期限內(nèi),，征得房主同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。此處的承租人就是“二房東”,。注意：二房東不同于房屋代理人,。二房東與房主之間為租賃


律師點評：
小心給房東詳細信息一定要和屋主本人核對中介有些會騙人


律師點評：
小心二房東卷款跑路，小心房子結(jié)構(gòu)不要被隨意破壞更改,。水電費交付回來結(jié)清,。


律師點評：
現(xiàn)在一般都有比較成熟的房屋托管公司，如果是個人的應(yīng)該規(guī)避好相關(guān)風險,，租客的入住安全等事宜,，最好選擇大的機構(gòu)或者誠信的中介公司，比如說中原


律師點評：
關(guān)于房屋改裝要注意,，通常轉(zhuǎn)租夠房屋破壞巨大


律師點評：
房主來說,，出租房屋注意事項是他們很關(guān)心的話題。實際上細化的話,，上海房屋出租的注意事項還是很多的,，當然有一些問題是尤其要注意的。在絞盡腦汁做好出租租賃期限內(nèi),，征得房主同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。此處的承租人就是“二房東”,。注意：二房東不同于房屋代理人,。二房東與房主之間為租賃注意二手房東的注意事項，那一定是安全,！安全,！安全！二手房東房東需額外注意：1.租賃期限除了租賃起止年月日之外,，房東還應(yīng)注意交付時間和條件,，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。租賃合同截圖,，房東二房東出租,，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對方簽訂租房合同；二,、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認對方的身份,，合同寫進房東（如果有可能的話）、二房東


律師點評：
房東要查看房客的身份證,，并復(fù)印留底,，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保,。簽訂好租房合同,，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金,。還要采取措施防止租客拖欠水電費,。而且要重視家庭財產(chǎn)保險的投保,，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的,。要不定期地檢查房子和房內(nèi)設(shè)施,，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞,，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失,。在租房之前,，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電,，包括電視機,、洗衣機,、空調(diào),、冰箱等,，最好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對物品破損的爭議,，并在租房合同上注明物品損壞后,，雙方維修的分配狀況。


律師點評：
二房東與房東簽的合同,，重點注意租賃時間（避免遇到將快到期的房子轉(zhuǎn)租出去的二房東）,。2.了解房東是否知曉并同意二房東出租的行為,。3.與二房東租賃期限內(nèi),，征得房主同意,，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。此處的承租人就是“二房東”,。注意：二房東不同于房屋代理人,。二房東與房主之間為租賃給有二手房東的注意事項，那一定是安全,！安全,！安全,！二手房東房東需額外注意：1.租賃期限除了租賃起止年月日之外，房東還應(yīng)注意交付時間和條件,，避免因交付不到位在租賃日期的判定上扯皮。租賃合同截圖,，房東出租,，如果是在正常的合約期內(nèi)就可以和對方簽訂租房合同,；二、簽訂轉(zhuǎn)租合同需要確認對方的身份,，合同寫進房東（如果有可能的話）,、二房東


律師點評：
不要轉(zhuǎn)給二房東,，你可以自己去閑魚上或者其他平臺上發(fā)布出租信息,。就是因為很多二房東不誠信導(dǎo)致租房子需要小心翼翼，站在租客的角度上坦白講我更希望我的房東是一房東,，怕了,。


律師點評：
不要出租給二手房東！不要出租給二手房東,！不要出租給二手房東,！


律師點評：
1：雙方簽訂合同的租期，房屋結(jié)構(gòu)是否改變,，
2：房屋交付時物品登記,，一般這種都是幾年出租，到期后基本都老化磨損,，看房東自己是否需要登記
3：后期會不會存在擾民現(xiàn)象，如出現(xiàn)擾民現(xiàn)象怎么解決
4：違約責任明確,，租賃期間內(nèi)雙方如果發(fā)生違約怎么算
5：房租支付方式，確定是季付還是半年年付,，交款日期確認
6：房屋出現(xiàn)較大維修問題誰承擔
7：一般委托代理都租期較長,，前期給多少時間作為裝修免租期