點(diǎn)評(píng)：
只能找開(kāi)發(fā)商
去政府投訴也沒(méi)用,，政府不可能強(qiáng)制公司把錢退給你,，他沒(méi)這個(gè)權(quán)利
只有到法院勝訴后才可以


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誰(shuí)導(dǎo)致的爛尾樓，找誰(shuí)賠償,，互相串通的,，連帶責(zé)任！


點(diǎn)評(píng)：
如果按照合同約定成為了爛尾樓,，可以要求開(kāi)發(fā)商退還房款,，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任,，如果對(duì)方不按照合同約定辦理，請(qǐng)盡快去法院起訴維權(quán),。


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爛尾樓,，基本就是一個(gè)虎頭蛇尾、沒(méi)有完工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,。
＂爛尾＂的原因,，可能出現(xiàn)在該項(xiàng)目的資金，證件手續(xù),，又或者是建筑質(zhì)量等，以至該項(xiàng)目未能如期竣工,。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目的是賺錢,，但項(xiàng)目需要大量資金，過(guò)程會(huì)有各種風(fēng)險(xiǎn),，例如資金鏈斷裂而＂爛尾＂,，本來(lái)虧的是開(kāi)發(fā)商，但商人就是精明,，發(fā)明了賣＂樓花＂,，也就是預(yù)售，未建好房子已經(jīng)把房子賣出去,，一旦未能如期交付,，則會(huì)引發(fā)糾紛。
根據(jù)規(guī)定,，商品房預(yù)售應(yīng)具備以下條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書(shū)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,；向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,，取得商品房預(yù)售許可證明。
但正如食肆有了衛(wèi)生許可證,，顧客吃壞肚子,，仍是店主的責(zé)任一樣，有了預(yù)售許可的項(xiàng)目,，買方未能如期收樓,，終究是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
據(jù)以上可知,，＂爛尾＂通常只出現(xiàn)在樓市低迷的情況,，那些要有銀行存款證明,、排隊(duì)搶購(gòu)的樓盤，多建幾個(gè)唯恐不及,，哪會(huì)＂爛尾＂,？



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嚴(yán)格意義上來(lái)講，一旦樓盤爛尾,，找誰(shuí)都沒(méi)辦法解決,，所以我們應(yīng)該關(guān)注爛尾的成因有哪些，和爛尾后怎樣才能最大程度的維護(hù)自己的權(quán)益,。
爛尾分很多種,，有“五證”齊全樓盤爛尾的，也有“五證”不全樓盤的爛尾,，相對(duì)于“五證”不全的爛尾,，“五證”齊全爛尾后或許還有辦法可以補(bǔ)救。
百分之80以上的爛尾樓的原因都是因?yàn)楹罄m(xù)資金不足導(dǎo)致,。如果單純是資金不足,，或僅和施工一方有債務(wù)糾紛，這個(gè)樓盤是可以救活的,。
西安樓市日前就出現(xiàn)過(guò)因建設(shè)單位資金不足導(dǎo)致?tīng)€尾,，而業(yè)主動(dòng)員集資，設(shè)立專用賬戶來(lái)讓其復(fù)活的范例,。所以,，當(dāng)項(xiàng)目資金短缺咋現(xiàn)時(shí)，不是盲目喊停,，而應(yīng)想方設(shè)法助其不停,，這樣才不至于讓“最后一根稻草”壓垮大象。切記：一旦項(xiàng)目爛尾,，找誰(shuí)都是無(wú)法解決的,。西安房產(chǎn)陜西微房產(chǎn)