點(diǎn)評(píng)：
只有通過法律,，看你描述的，你當(dāng)時(shí)也是圖個(gè)租金便宜,，合同還是沒有公證的私立合同,，那么對(duì)方能夠不退租說明合同里沒有你的享有權(quán)益在，再加上所租的房子是沒有合法手續(xù)的,，估計(jì)也會(huì)說要么你在那繼續(xù)用到合同期末,，要么就自己也別要求退租就走就行了，不經(jīng)法律途徑其它辦法總會(huì)違法,，除非你有關(guān)系一句話說出來,，房東不退都不行，要不沒轍,，所以租店鋪要考慮,，有沒有產(chǎn)權(quán)證明它是合法的，有沒有被前幾位用作貸款成了債物,，有沒有在被倒賣后被出租,，然而房東還不是現(xiàn)在的房東，反正不好辦


點(diǎn)評(píng)：
這樣的事時(shí)有發(fā)生,，涉及錢財(cái)不多,，解決起來又挺麻煩,，有關(guān)部門都積極性不高，打官司也沒啥意思,，以我的脾氣就好好揍他一頓,，不過打人是講究技巧的，即要打得疼,，還不能打傷,，你行嗎？……


點(diǎn)評(píng)：
這個(gè)就必須走法律途徑,，不走也可以那你就跟人家協(xié)商找中間人幫忙協(xié)商這是唯一不走法律途徑的辦法,，如果走法律途徑你就得多方取證，盡可能掌握更多證據(jù)比如錄音或者有相關(guān)聊天記錄等,，這樣打官司就可以占據(jù)優(yōu)勢(shì),。個(gè)人看法，希望對(duì)你有所幫助,！


點(diǎn)評(píng)：
協(xié)商
合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上,，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式,。
調(diào)解
合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致,，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的,，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解,。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù),。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān),、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解,。
仲裁
合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成,，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,。
訴訟


點(diǎn)評(píng)：
消費(fèi)無處不在,，大的買房、買車,，小的買早餐,、午餐。當(dāng)我們?cè)谙M(fèi)時(shí)權(quán)益受到侵害,，

1,、消費(fèi)者維權(quán)的途徑有哪些?

(1)協(xié)商和解。消費(fèi)者與經(jīng)營者在發(fā)生爭議后,，在自愿,、互諒基礎(chǔ)上,，通過直接對(duì)話，擺事實(shí),、講道理,，分清責(zé)任，達(dá)成和解協(xié)議,，使糾紛得以解決,。這種快速、簡便的爭議解決方式,，無論是對(duì)消費(fèi)者還是對(duì)經(jīng)營者來說都是理想的途徑,。

(2)投訴調(diào)解。消費(fèi)者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議后,，請(qǐng)求消保委調(diào)解,，即由第三方對(duì)爭議雙方當(dāng)事人進(jìn)行說服勸導(dǎo)、溝通調(diào)和,，以促成雙方達(dá)成解決糾紛。


點(diǎn)評(píng)：
現(xiàn)在很多年輕人都會(huì)離開家鄉(xiāng),，到大城市發(fā)展,，以謀取更大的發(fā)展機(jī)會(huì)，現(xiàn)在很多公司都是不包吃住的,，需要自己租房子,，但是作為城市租房一方明顯是弱勢(shì)群體，當(dāng)遇到房東為難你的時(shí)候,，設(shè)個(gè)坑讓你跳進(jìn)去,，你該怎么應(yīng)付？下面由《我顧問》給你支招,！

首先,，租客遇到這些情況，可以單方解除合同
1,、出租人未按時(shí)交付房屋,，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；
2,、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；
3,、出租人已交付的房屋存在缺陷,，危及承租人安全或健康的；
4,、出租人不履行檢查,、維修義務(wù),，以致危及承租人安全或健康的。


點(diǎn)評(píng)：
現(xiàn)在很多的房子基本上租期都是一年起租,，偶爾會(huì)有接受半年起租的房子,，但是當(dāng)我們無法預(yù)估自己租期的時(shí)候租了一年的房子需要提前退租要怎么辦呢，關(guān)鍵是我們的押金還在房東那里,，所以租期不滿一年不退押金怎么辦呢,？

按照實(shí)際情況來說，租期一年提前退租本來就是租客違約了,，但是由于押金金額比較大,，我們又想要退回押金，這時(shí)候應(yīng)該按照下面的方法做,。

1,、違約退租，房東只能扣除部分衛(wèi)生費(fèi)和到退租截止日的房租,，剩余房租和押金無權(quán)扣除,。

2、找街道辦幫忙解決,，如果在沒有任何損壞的情況下,，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請(qǐng)街道辦幫忙,。


點(diǎn)評(píng)：
我們要相信法律,，這也是別人告訴我的。如果你覺得法院太耗時(shí)費(fèi)力,，要不就去他所屬的學(xué)校找校長找教育部領(lǐng)導(dǎo),，說下這個(gè)事，請(qǐng)求他們進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,。再怎么說為人師表還是要的,，相信對(duì)方在他領(lǐng)導(dǎo)面前還是要給面子的。


點(diǎn)評(píng)：
我覺得最有效的途徑依然是通過法律來維護(hù)自身合法權(quán)益,。只有通過法律手段才能獲得最公正的審判,，雖然有時(shí)會(huì)讓人絕得這件事法律處理的有些不公正，但正義用不會(huì)缺席,。


點(diǎn)評(píng)：
我覺得除了去央視今日說法欄目,，央廣今日315等節(jié)目之外，就是要靠網(wǎng)絡(luò)媒體,，先讓大V自媒體曝光,，在網(wǎng)上形成輿論氛圍再當(dāng)?shù)卣块T比較好解決。


點(diǎn)評(píng)：
維權(quán)者的事情，也經(jīng)歷了許多維權(quán)事件的始終,，得出一個(gè)結(jié)論：絕大部分受害者者,，其實(shí)根本不會(huì)維權(quán)，只會(huì)蠻干或者無理取鬧,。 法律法規(guī)維權(quán)而言,，沒有強(qiáng)制力的維權(quán)基本維不了。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為,，其他都無法通過即刻的強(qiáng)制手段來維權(quán),。所以日常維權(quán)不建議采取法律怎么權(quán)衡吧 你要做的事情： 1、確認(rèn)對(duì)方身份 不管走哪一種維權(quán)途徑都要確認(rèn)對(duì)方的身份才能有目標(biāo)有方向的去維權(quán)維權(quán)方式,，因而違反了法律法規(guī),，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 因此,，小編提醒被拆遷人,，不管拆遷過程中出現(xiàn)了什么樣的糾紛，不管矛盾有多深,，不能盲目維權(quán)


點(diǎn)評(píng)：
維權(quán)一詞特指中國2000年代威權(quán)體制改革開放下形成的,，為公眾利益及個(gè)人權(quán)利進(jìn)行訴訟的文化。維權(quán)的范圍可能包括人身損害,、土地糾紛,、醫(yī)療事故、婚姻,、家庭、繼承等民事糾紛,，所進(jìn)行的行政及司法訴訟,。維權(quán)也包括對(duì)政治異見者的基本司法訴訟權(quán)利辯護(hù)及行使，中國維權(quán)律師也因此成為危險(xiǎn)的職業(yè),，而維權(quán)運(yùn)動(dòng)也和中國能否及應(yīng)該要司法獨(dú)立的相關(guān)倡議有關(guān),。

維權(quán)日，中國中央及各省市設(shè)有不同的“維權(quán)日”,，從最早的（ 消費(fèi)者）維權(quán)日（3月15日）,，到沈陽市（9月25日）及重慶市的“農(nóng)民工維權(quán)日”，還有“職工維權(quán)日”,。中國共青團(tuán)也曾辦過“青少年維權(quán)日”相關(guān)活動(dòng),。




點(diǎn)評(píng)：
維權(quán)而言，沒有強(qiáng)制力的維權(quán)基本維不了,。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為,，其他都無法通過即刻的強(qiáng)制手段來維權(quán)。所以日常維權(quán)不建議采取法律怎么權(quán)衡吧 你要做的事情： 1,、確認(rèn)對(duì)方身份 不管走哪一種維權(quán)途徑都要確認(rèn)對(duì)方的身份才能有目標(biāo)有方向的去維權(quán)維權(quán)方式,，因而違反了法律法規(guī),，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 因此,，小編提醒被拆遷人,，不管拆遷過程中出現(xiàn)了什么樣的糾紛，不管矛盾有多深,，不能盲目維權(quán)法律上該如何維權(quán),，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷，也幫很多人成功維權(quán)過,。這個(gè)回答我會(huì)分享一個(gè)成功維權(quán)的經(jīng)歷和一個(gè)7步維權(quán)


點(diǎn)評(píng)：
維權(quán)的過程 第一 你要和發(fā)生糾紛一方先溝通進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不了就找相應(yīng)的平臺(tái)，例如,，你在淘寶就要通過淘寶客服進(jìn)行申訴來進(jìn)行處理,，如果不滿意，你可以打來進(jìn)行維權(quán),，如果不行只能進(jìn)行法律途徑了,！希望能幫助你！


點(diǎn)評(píng)：
提前退租剩下房租是否退
1,、提前退房房東不退租金是可以的,，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金,。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款,，才可以解除合同，提前退房,，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東,，和對(duì)方協(xié)商,，爭取減少經(jīng)濟(jì)損失。

2,、想提前退房,，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的,。依法成立的合同,，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同,。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款，才可以解除合同，提前退房,，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?br>(1) 首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi),，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退,。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還,，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可,。
(2) 如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定,，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還,。租房押金雙方協(xié)商解決,，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可,。



點(diǎn)評(píng)：
隨著歐足聯(lián)會(huì)議的結(jié)束,，英超各支球隊(duì)也啟動(dòng)了緊急會(huì)議。會(huì)議于當(dāng)?shù)貢r(shí)間上午10點(diǎn)30分開始,，目前還沒有結(jié)束,。這是一次視頻會(huì)議，與會(huì)者是英超各隊(duì)代表和英超官方的一些高層,。絕大多數(shù)俱樂部都希望本賽季能夠踢完,，不過由于現(xiàn)在不確定的因素實(shí)在太多，因此這次會(huì)議的目的并不是發(fā)布重要的決定,，而是討論在各種不同的情況下,，應(yīng)該怎樣做才是最好的辦法，并制定出計(jì)劃,。,，大多數(shù)球隊(duì)都會(huì)認(rèn)為聯(lián)賽無法在此前定下的4月4日重啟，所以如果今天會(huì)做出什么決定的話,，有可能就是重啟日期繼續(xù)推遲,。


點(diǎn)評(píng)：
雖然沒有簽訂任何協(xié)議,，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系,。租客不租房子，正常情況下,，要提前告知,，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商,，尋求退回一部分錢,，如果房東不退，可以向法院起訴。
合同中沒有約定違約金的,，守約方可以根據(jù)實(shí)際損失主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,。對(duì)于租房者，房屋租賃合同中沒有約定違約金條款,，當(dāng)產(chǎn)生糾紛時(shí),，將會(huì)給維權(quán)帶來很大難度，只有通過雙方協(xié)商解決,。


點(diǎn)評(píng)：
事情其實(shí)沒有那么困難,，人渣就要用好方法對(duì)待，他說最怕的是房子不好租出去,，影響他租給別人,，那么你就做個(gè)大一點(diǎn)的條幅貼在你租房門上面，（某某黑心房東,，身為人民教師,，言而無信，欺強(qiáng)凌弱,，還我血汗錢）你覺得她會(huì)不聯(lián)系你,？你又不會(huì)再失去什么，怕什么,，干就完了,。搞不好他的爹娘老子都要下崗。


點(diǎn)評(píng)：
如果你沒錢,，沒權(quán),，那么黨就是你最大的靠山，相信祖國,，相信法律,。當(dāng)然還有一種思路，扒他的底,，人無完人,，誰都有自己的小秘密，不過這種方法費(fèi)時(shí)費(fèi)力


點(diǎn)評(píng)：
去學(xué)校鬧,！麻痹寧可不要錢也不讓他好過 有沒有聊天記錄證明,？直接曝光他，這種老師首先人品就有問題,，師德更是一點(diǎn)沒有（不是為了賞金評(píng)論）


點(diǎn)評(píng)：
你這問題吧,，和房主是物理老師,，房主他爹是干部，沒有太大關(guān)系,。您退租,，屬于單方面違約，理應(yīng)被扣掉押金或者預(yù)先支付的房屋租金,。至于您說的已經(jīng)騰空房屋,，不再使用，而房主卻拒絕驗(yàn)房,，這個(gè)只能請(qǐng)第三方居中溝通調(diào)解,。因?yàn)槟銈冎昂炗喌姆课葑赓U合同并不合法，所以,，即使走法律途徑,，也無非各自取證，各說各的理,。非常浪費(fèi)時(shí)間,。不如早些進(jìn)行有效溝通，賠付一些違約金,，在雙方都能接受的范圍內(nèi),，各自讓一步，早日達(dá)成和解,，房主也能把房子租給新的租客,，再賺一筆。


點(diǎn)評(píng)：
你已經(jīng)咨詢了律師,，我從別的角度給你解答,。目前打官司是最直接快速的方式，但不想打官司,。那我建議你放下,，就當(dāng)買個(gè)教訓(xùn)，以后做事多正規(guī)多慎重,。


點(diǎn)評(píng)：
你是不是已經(jīng)交了一年的房租,，他不愿意退？如果沒有簽正式合同,，那就要靠你自己盡量的多舉證了,，估計(jì)最后還是要通過法院打官司才能解決


點(diǎn)評(píng)：
既然通過法律途徑，賠償是得不償失,？就吃一虧長一智吧,！付租金是付三押一,，你付多少租金呢……,？


點(diǎn)評(píng)：
給您提個(gè)建議,，維權(quán)的時(shí)候也可以找一些或者其他平臺(tái)的大V給您提供幫助，有一些很有正義感又具備知名度的博主會(huì)給您的維權(quán)提供幫助的,，當(dāng)然采取的方式還是應(yīng)該合理合法,，不要超過法律的界限，希望我的回答能夠有所幫助


點(diǎn)評(píng)：
個(gè)人覺得要看你手上的證據(jù)足不足,，以及合同內(nèi)容有沒有一方想解除合同需要提前多少天通知對(duì)方的條文,，你打電話給房東的電話錄音有沒有，嚴(yán)格地講,，合同上的姓名后要附身份證號(hào),，承租房所處行政區(qū)某鄉(xiāng)某村，如果這些都有,，可以找仲裁委員會(huì),。或者你能證明自己低收入或無業(yè),，去找你戶口所在地的法律援助中心（屬司法局）,，如果以上證據(jù)基本不具備，那就當(dāng)買個(gè)教訓(xùn)吧,。但愿你能淡忘它,。自強(qiáng)才是擊敗對(duì)手的好方式。


點(diǎn)評(píng)：
放棄不切實(shí)際幻想,，找信譽(yù)好的律師,，付費(fèi)咨詢，證據(jù)確鑿就起訴,。
證據(jù)不足,，就放棄，節(jié)省精力做其它的事,！
不要被一個(gè)維權(quán)牽扯太大精力,。
記住,！能給一個(gè)事情定性+解決的機(jī)構(gòu),，法院是唯一。


點(diǎn)評(píng)：
房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定,，房東違約的,，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約不退租金造成租房人損失的,，租房人可以要求賠償損失,，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定?！逗贤ā返谝话倭闫邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房東違約不退租金先和對(duì)方協(xié)商,，協(xié)商解決不了,，可以通過訴訟維護(hù)您的合法權(quán)利。

如果合同中規(guī)定了租賃期限,，同時(shí)沒有對(duì)提前退租問題作出特別規(guī)定的話,，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。承租人提前退租,，應(yīng)當(dāng)在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客,。合理期限是多長,，法律上沒有規(guī)定，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定,，通常是一個(gè)月,。
其次，對(duì)于出租人能否扣留保證金和預(yù)付的房租問題,，保證金就是為了保證承租人履行合同,，所以，承租人違反合同提前退租,，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金,，但是出租人無權(quán)扣留承租人預(yù)付的房租。
第三,，承租人提前退租,，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時(shí)間檢查出租房屋,。如果承租人對(duì)房屋有所損壞,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時(shí)候進(jìn)行了房屋租賃登記備案,，那么退房的時(shí)候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù),。如果要提前退租，一定要提前通知出租人,，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議,，并做好檢查出租房屋等善后工作。
最后,，如果承租人要求解除合同,，就應(yīng)通知對(duì)方。自通知到達(dá)之時(shí)起,，租賃合同解除,。出租人如果有異議,，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)承租人解除合同的效力。如果訂立合同時(shí)辦理了房屋租賃登記備案,，還應(yīng)到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
解除租賃合同后,，合同雙方的權(quán)利義務(wù)即終止,，出租人應(yīng)退回承租人交付的租金，但可以從中扣除居住期間的租金,。同時(shí),，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。如果出租人根本違反了合同,，承租人就可以解除合同,，追究出租人的責(zé)任。但


點(diǎn)評(píng)：
法律途徑上訴打官司,。 我參與的維權(quán)方式就是后者,，協(xié)商期差不多3個(gè)月...購房合同、補(bǔ)充協(xié)議,、各項(xiàng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),、資質(zhì)證書等等，除了維權(quán)而言,，沒有強(qiáng)制力的維權(quán)基本維不了,。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為，其他都無法通過即刻的強(qiáng)制手段來維權(quán),。所以日常維權(quán)不建議采取法律手段（看清楚,，我說的是不建議采取法律法律從業(yè)者，這題我不僅知道從法律上該如何維權(quán),，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷,，也幫很多人成功維權(quán)過。這個(gè)回答我會(huì)分享一個(gè)成功維權(quán)的經(jīng)歷和一個(gè)7步維權(quán)法,。相信我,，看完，你會(huì)情不自禁的對(duì)我的答案給個(gè)贊同和喜歡,。嘿嘿,。先分享一個(gè)自己成功維權(quán)


點(diǎn)評(píng)：
法律是武器，但不是唯一途徑,，因?yàn)閳?zhí)法是需要過程的,，程序復(fù)雜，一般人拖不起,。還有一個(gè)執(zhí)法的可行性問題,，尤其是民事糾紛,，法院這么判，但不一定辦得到,。法律是有效的,，但不是萬能的。所以很多事情不要?jiǎng)硬粍?dòng)就上法院告狀,，那樣不但解決不了問題,，反而會(huì)適得其反，把事情弄遭,。有些事可以雙方私下解決的,，就不要去找法院，盡量自己解決,，萬一溝通不成,，或?qū)Ψ叫U不講理，再去借助法律,。
除了法律以外的維權(quán)方式,，就是溝通和理解，談判的本質(zhì)就是讓步,，要懂得沉默是金,，吃虧是福。


點(diǎn)評(píng)：
法律從業(yè)者,，這題我不僅知道從法律上該如何維權(quán),，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷...和商家溝通的整個(gè)過程也非常友好。 那維權(quán)的途徑學(xué)習(xí)到了,，怎么使用這個(gè)軟件進(jìn)行維權(quán)呢,？別急，我法律途徑上訴打官司,。 我參與的維權(quán)方式就是后者,，協(xié)商期差不多3個(gè)月...購房合同、補(bǔ)充協(xié)議,、各項(xiàng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),、資質(zhì)證書等等，除了途徑解決糾紛,、維權(quán),。 一個(gè)最核心的原因，是“量化思維”,，我要衡量我采取法律途徑的投入產(chǎn)出比,。我要考慮我用法律途徑維權(quán)維權(quán)是好的，答案里好多老鐵說了，法律途徑我不知道你們還能相信什么,！ ps 不管怎么還能找當(dāng)?shù)攸h委和上級(jí)紀(jì)檢,、監(jiān)察機(jī)構(gòu)。因?yàn)樗麄冸m然不管這事...具體你可以看我問題下面的留言,。 想尋求司法途徑,，就別簽什么保證書，那玩意是有法律效力的,。有法律


點(diǎn)評(píng)：
二,、房屋糾紛的解決辦法

解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁,、行政和訴訟等辦法加以解決,。

１、協(xié)商解決,。

2,、調(diào)解解決。調(diào)解,，是指購房糾紛的買賣雙方,，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),，在房地產(chǎn)管理部門,、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育,，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議,，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式,。


點(diǎn)評(píng)：
不通過法律對(duì)無賴人只能用無賴辦法了，俺這里有上中下策,。下策是破門拆房聲勢(shì)鬧大（要計(jì)好費(fèi)用有個(gè)度）讓房東心疼不得不退,。中策是買菜做飯后的廚余拉圾不用清理，日常生活拉圾也不用清理,，一周后給房間拍個(gè)照傳給房東看看,。上策是人不住了，買幾頭豬住進(jìn)去養(yǎng),，既然房子是我租的我想用來干嘛就干嘛,，有本事你就退我租！（合同上沒寫只能住人吧？）


點(diǎn)評(píng)：
1.找找他父親,，叔您老干部肯定明事理,，曉之以理，動(dòng)之以情
2.找當(dāng)?shù)仉娨暸_(tái)或者電臺(tái)等知名媒體曝光
3.派出所報(bào)案請(qǐng)求調(diào)解
4.干掉他……


點(diǎn)評(píng)：
1,、要相信法律,，相信世間多的是公平正義，你要勇敢地去面對(duì),。
2,、房屋租賃期限在六個(gè)月以上的，必須簽訂書面協(xié)議,，未簽訂書面協(xié)議的,，你作為承租方享有任意解除權(quán)。
3,、提出解除后并且已經(jīng)實(shí)際搬離的,，則房東理應(yīng)把剩余租金退還給你。

不用擔(dān)心所謂的關(guān)系,，有理走遍天下,，勇者無懼！


點(diǎn)評(píng)：
１,、協(xié)商解決,。

2、調(diào)解解決,。調(diào)解,，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí),，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng),，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下,，通過說服教育,，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解,，達(dá)成和解協(xié)議,，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

３,、仲裁解決,。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議,，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律,、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān),、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù),，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,，即具有法律效力,，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題,。如要采用仲裁方式解決糾紛,，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決,。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

４,、行政解決,。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后,，當(dāng)事人又反悔的糾紛,，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴,，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為,。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段,。其中,，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行,。


點(diǎn)評(píng)：
,、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當(dāng)發(fā)生租房糾紛時(shí)，應(yīng)該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛,。所謂買賣不在仁義在,，發(fā)生糾紛時(shí)，租賃雙方應(yīng)該理性的換位的思考,，不要將糾紛擴(kuò)大化,。

2、協(xié)商不成的,，可以請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解,。
發(fā)生租房糾紛時(shí)，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題,，這時(shí)就需要請(qǐng)求外部的協(xié)助,。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法行政機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解,。
3,、通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式,。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的,，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議,。若事先在合同沒有約定,，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的,，仲裁委員會(huì)將不予受理,。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定,，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的,，一方向法院起訴，法院也將不予受理,。仲裁具有司法行為的效力,，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟,。