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只有通過法律,，看你描述的,，你當時也是圖個租金便宜，合同還是沒有公證的私立合同,，那么對方能夠不退租說明合同里沒有你的享有權(quán)益在,，再加上所租的房子是沒有合法手續(xù)的，估計也會說要么你在那繼續(xù)用到合同期末,，要么就自己也別要求退租就走就行了,，不經(jīng)法律途徑其它辦法總會違法，除非你有關(guān)系一句話說出來,，房東不退都不行,，要不沒轍，所以租店鋪要考慮,，有沒有產(chǎn)權(quán)證明它是合法的,，有沒有被前幾位用作貸款成了債物，有沒有在被倒賣后被出租,，然而房東還不是現(xiàn)在的房東,，反正不好辦


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這樣的事時有發(fā)生，涉及錢財不多,，解決起來又挺麻煩,，有關(guān)部門都積極性不高，打官司也沒啥意思,，以我的脾氣就好好揍他一頓,，不過打人是講究技巧的，即要打得疼，還不能打傷,，你行嗎,？……


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這個就必須走法律途徑，不走也可以那你就跟人家協(xié)商找中間人幫忙協(xié)商這是唯一不走法律途徑的辦法,，如果走法律途徑你就得多方取證,，盡可能掌握更多證據(jù)比如錄音或者有相關(guān)聊天記錄等，這樣打官司就可以占據(jù)優(yōu)勢,。個人看法,，希望對你有所幫助！


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協(xié)商
合同當事人在友好的基礎(chǔ)上,，通過相互協(xié)商解決糾紛,，這是最佳的方式。
調(diào)解
合同當事人如果不能協(xié)商一致,，可以要求有關(guān)機構(gòu)調(diào)解如,，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機關(guān)進行調(diào)解,。上級機關(guān)應在平等的基礎(chǔ)上分清是非進行調(diào)解,，而不能進行行政干預。當事人還可以要求合同管理機關(guān),、仲裁機構(gòu),、法庭等進行調(diào)解。
仲裁
合同當事入?yún)f(xié)商不成,，不愿調(diào)解的,，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達成的仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。
訴訟


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消費無處不在,，大的買房,、買車，小的買早餐,、午餐,。當我們在消費時權(quán)益受到侵害，

1,、消費者維權(quán)的途徑有哪些?

(1)協(xié)商和解,。消費者與經(jīng)營者在發(fā)生爭議后，在自愿,、互諒基礎(chǔ)上,，通過直接對話，擺事實,、講道理,，分清責任，達成和解協(xié)議，使糾紛得以解決,。這種快速,、簡便的爭議解決方式，無論是對消費者還是對經(jīng)營者來說都是理想的途徑,。

(2)投訴調(diào)解,。消費者與經(jīng)營者之間發(fā)生消費者權(quán)益爭議后，請求消保委調(diào)解,，即由第三方對爭議雙方當事人進行說服勸導、溝通調(diào)和,，以促成雙方達成解決糾紛,。


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現(xiàn)在很多年輕人都會離開家鄉(xiāng)，到大城市發(fā)展,，以謀取更大的發(fā)展機會,，現(xiàn)在很多公司都是不包吃住的，需要自己租房子,，但是作為城市租房一方明顯是弱勢群體,，當遇到房東為難你的時候，設(shè)個坑讓你跳進去,，你該怎么應付,？下面由《我顧問》給你支招！

首先,，租客遇到這些情況,，可以單方解除合同
1、出租人未按時交付房屋,，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付,；
2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的,；
3、出租人已交付的房屋存在缺陷,，危及承租人安全或健康的,；
4、出租人不履行檢查,、維修義務,，以致危及承租人安全或健康的。


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現(xiàn)在很多的房子基本上租期都是一年起租,，偶爾會有接受半年起租的房子,，但是當我們無法預估自己租期的時候租了一年的房子需要提前退租要怎么辦呢，關(guān)鍵是我們的押金還在房東那里，所以租期不滿一年不退押金怎么辦呢,？

按照實際情況來說,，租期一年提前退租本來就是租客違約了，但是由于押金金額比較大,，我們又想要退回押金,，這時候應該按照下面的方法做。

1,、違約退租,，房東只能扣除部分衛(wèi)生費和到退租截止日的房租，剩余房租和押金無權(quán)扣除,。

2,、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下,，房東執(zhí)意不退還押金的話,，我們可以請街道辦幫忙。


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我們要相信法律,，這也是別人告訴我的,。如果你覺得法院太耗時費力，要不就去他所屬的學校找校長找教育部領(lǐng)導,，說下這個事,，請求他們進行協(xié)調(diào)處理。再怎么說為人師表還是要的,，相信對方在他領(lǐng)導面前還是要給面子的,。


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我覺得最有效的途徑依然是通過法律來維護自身合法權(quán)益。只有通過法律手段才能獲得最公正的審判,，雖然有時會讓人絕得這件事法律處理的有些不公正,，但正義用不會缺席。


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我覺得除了去央視今日說法欄目,，央廣今日315等節(jié)目之外,，就是要靠網(wǎng)絡(luò)媒體，先讓大V自媒體曝光,，在網(wǎng)上形成輿論氛圍再當?shù)卣块T比較好解決,。


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維權(quán)者的事情，也經(jīng)歷了許多維權(quán)事件的始終,，得出一個結(jié)論：絕大部分受害者者,，其實根本不會維權(quán)，只會蠻干或者無理取鬧,。 法律法規(guī)維權(quán)而言,，沒有強制力的維權(quán)基本維不了,。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為，其他都無法通過即刻的強制手段來維權(quán),。所以日常維權(quán)不建議采取法律怎么權(quán)衡吧 你要做的事情： 1,、確認對方身份 不管走哪一種維權(quán)途徑都要確認對方的身份才能有目標有方向的去維權(quán)維權(quán)方式，因而違反了法律法規(guī),，需要承擔相應的法律責任,。 因此，小編提醒被拆遷人,，不管拆遷過程中出現(xiàn)了什么樣的糾紛,，不管矛盾有多深，不能盲目維權(quán)


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維權(quán)一詞特指中國2000年代威權(quán)體制改革開放下形成的,，為公眾利益及個人權(quán)利進行訴訟的文化,。維權(quán)的范圍可能包括人身損害、土地糾紛,、醫(yī)療事故、婚姻,、家庭,、繼承等民事糾紛，所進行的行政及司法訴訟,。維權(quán)也包括對政治異見者的基本司法訴訟權(quán)利辯護及行使,，中國維權(quán)律師也因此成為危險的職業(yè)，而維權(quán)運動也和中國能否及應該要司法獨立的相關(guān)倡議有關(guān),。

維權(quán)日,，中國中央及各省市設(shè)有不同的“維權(quán)日”，從最早的（ 消費者）維權(quán)日（3月15日）,，到沈陽市（9月25日）及重慶市的“農(nóng)民工維權(quán)日”,，還有“職工維權(quán)日”。中國共青團也曾辦過“青少年維權(quán)日”相關(guān)活動,。




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維權(quán)而言,，沒有強制力的維權(quán)基本維不了。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為,，其他都無法通過即刻的強制手段來維權(quán),。所以日常維權(quán)不建議采取法律怎么權(quán)衡吧 你要做的事情： 1、確認對方身份 不管走哪一種維權(quán)途徑都要確認對方的身份才能有目標有方向的去維權(quán)維權(quán)方式,，因而違反了法律法規(guī),，需要承擔相應的法律責任。 因此,，小編提醒被拆遷人,，不管拆遷過程中出現(xiàn)了什么樣的糾紛,，不管矛盾有多深，不能盲目維權(quán)法律上該如何維權(quán),，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷,，也幫很多人成功維權(quán)過。這個回答我會分享一個成功維權(quán)的經(jīng)歷和一個7步維權(quán)


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維權(quán)的過程 第一 你要和發(fā)生糾紛一方先溝通進行協(xié)商,，協(xié)商不了就找相應的平臺,，例如，你在淘寶就要通過淘寶客服進行申訴來進行處理,，如果不滿意,，你可以打來進行維權(quán)，如果不行只能進行法律途徑了,！希望能幫助你,！


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提前退租剩下房租是否退
1、提前退房房東不退租金是可以的,，因為這種情況基本是租客單方面違約,，房東有權(quán)扣留房租充當違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款,，才可以解除合同,，提前退房，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?。對于租客而言,，在退房之前最好通知房東，和對方協(xié)商,，爭取減少經(jīng)濟損失,。

2、想提前退房,，如果房東無過錯,，是可以不退還押金的。依法成立的合同,，對當事人具有法律約束力,。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同,。除非房東有合同法規(guī)定的無效條款,，才可以解除合同，提前退房,，否則就需要承擔押金賠償?shù)暮蠊?br>(1) 首先看當初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi),，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退,。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還,，還是單方面違約不予退還,。按照合同執(zhí)行即可。
(2) 如合同內(nèi)沒有以上相關(guān)約定,，因乙方(房客)提前退房,，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決,，是全部退還還是部分退還,，雙方達成一致即可。



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隨著歐足聯(lián)會議的結(jié)束,，英超各支球隊也啟動了緊急會議,。會議于當?shù)貢r間上午10點30分開始，目前還沒有結(jié)束,。這是一次視頻會議,，與會者是英超各隊代表和英超官方的一些高層。絕大多數(shù)俱樂部都希望本賽季能夠踢完,，不過由于現(xiàn)在不確定的因素實在太多,，因此這次會議的目的并不是發(fā)布重要的決定，而是討論在各種不同的情況下,，應該怎樣做才是最好的辦法,，并制定出計劃。,，大多數(shù)球隊都會認為聯(lián)賽無法在此前定下的4月4日重啟,，所以如果今天會做出什么決定的話,，有可能就是重啟日期繼續(xù)推遲,。


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雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系,。租客不租房子,，正常情況下，要提前告知,，讓房東有時間尋找下一個租客,。租客應與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢,，如果房東不退,，可以向法院起訴。
合同中沒有約定違約金的,，守約方可以根據(jù)實際損失主張違約方承擔違約責任,。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的,，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,。對于租房者,，房屋租賃合同中沒有約定違約金條款，當產(chǎn)生糾紛時,，將會給維權(quán)帶來很大難度,，只有通過雙方協(xié)商解決。


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事情其實沒有那么困難,，人渣就要用好方法對待,，他說最怕的是房子不好租出去，影響他租給別人,，那么你就做個大一點的條幅貼在你租房門上面,，（某某黑心房東，身為人民教師,，言而無信,，欺強凌弱，還我血汗錢）你覺得她會不聯(lián)系你,？你又不會再失去什么,，怕什么，干就完了,。搞不好他的爹娘老子都要下崗,。


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如果你沒錢，沒權(quán),，那么黨就是你最大的靠山,，相信祖國，相信法律,。當然還有一種思路,，扒他的底，人無完人,，誰都有自己的小秘密,，不過這種方法費時費力


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去學校鬧！麻痹寧可不要錢也不讓他好過 有沒有聊天記錄證明,？直接曝光他,，這種老師首先人品就有問題，師德更是一點沒有（不是為了賞金評論）


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你這問題吧,，和房主是物理老師,，房主他爹是干部，沒有太大關(guān)系,。您退租,，屬于單方面違約，理應被扣掉押金或者預先支付的房屋租金,。至于您說的已經(jīng)騰空房屋,，不再使用,，而房主卻拒絕驗房，這個只能請第三方居中溝通調(diào)解,。因為你們之前簽訂的房屋租賃合同并不合法,，所以，即使走法律途徑,，也無非各自取證,，各說各的理。非常浪費時間,。不如早些進行有效溝通,，賠付一些違約金，在雙方都能接受的范圍內(nèi),，各自讓一步,，早日達成和解，房主也能把房子租給新的租客,，再賺一筆,。


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你已經(jīng)咨詢了律師，我從別的角度給你解答,。目前打官司是最直接快速的方式,，但不想打官司。那我建議你放下,，就當買個教訓,，以后做事多正規(guī)多慎重。


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你是不是已經(jīng)交了一年的房租,，他不愿意退,？如果沒有簽正式合同，那就要靠你自己盡量的多舉證了,，估計最后還是要通過法院打官司才能解決


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既然通過法律途徑,，賠償是得不償失,？就吃一虧長一智吧,！付租金是付三押一，你付多少租金呢……,？


點評：
給您提個建議,，維權(quán)的時候也可以找一些或者其他平臺的大V給您提供幫助，有一些很有正義感又具備知名度的博主會給您的維權(quán)提供幫助的,，當然采取的方式還是應該合理合法,，不要超過法律的界限，希望我的回答能夠有所幫助


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個人覺得要看你手上的證據(jù)足不足,，以及合同內(nèi)容有沒有一方想解除合同需要提前多少天通知對方的條文,，你打電話給房東的電話錄音有沒有,，嚴格地講，合同上的姓名后要附身份證號,，承租房所處行政區(qū)某鄉(xiāng)某村,，如果這些都有，可以找仲裁委員會,?；蛘吣隳茏C明自己低收入或無業(yè)，去找你戶口所在地的法律援助中心（屬司法局）,，如果以上證據(jù)基本不具備,，那就當買個教訓吧。但愿你能淡忘它,。自強才是擊敗對手的好方式,。


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放棄不切實際幻想，找信譽好的律師,，付費咨詢,，證據(jù)確鑿就起訴。
證據(jù)不足,，就放棄,，節(jié)省精力做其它的事！
不要被一個維權(quán)牽扯太大精力,。
記?。∧芙o一個事情定性+解決的機構(gòu),，法院是唯一,。


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房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的,，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來承擔違約責任,；因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失,，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定,。《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房東違約不退租金先和對方協(xié)商,，協(xié)商解決不了,，可以通過訴訟維護您的合法權(quán)利。

如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話,，承租人提前退租就是一種違約行為,，需要承擔違約責任。承租人提前退租,，應當在合理的期限以前通知出租人,，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,，法律上沒有規(guī)定,，要根據(jù)具體情況和合同的約定來定，通常是一個月,。
其次,，對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題，保證金就是為了保證承租人履行合同,，所以,，承租人違反合同提前退租，出租人有權(quán)按照約定扣留部分或全部保證金,，但是出租人無權(quán)扣留承租人預付的房租,。
第三，承租人提前退租,，首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議,，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞,，應當進行賠償,。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù),。如果要提前退租,，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議,，并做好檢查出租房屋等善后工作,。
最后，如果承租人要求解除合同,，就應通知對方,。自通知到達之時起，租賃合同解除,。出租人如果有異議,，可以請求法院或者仲裁機構(gòu)確認承租人解除合同的效力,。如果訂立合同時辦理了房屋租賃登記備案,，還應到同一機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
解除租賃合同后，合同雙方的權(quán)利義務即終止,，出租人應退回承租人交付的租金,，但可以從中扣除居住期間的租金。同時,，雙方應根據(jù)各自的過錯承擔責任,。如果出租人根本違反了合同，承租人就可以解除合同,，追究出租人的責任,。但


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法律途徑上訴打官司。 我參與的維權(quán)方式就是后者,，協(xié)商期差不多3個月...購房合同,、補充協(xié)議、各項數(shù)據(jù)標準,、資質(zhì)證書等等,，除了維權(quán)而言，沒有強制力的維權(quán)基本維不了,。除了涉嫌違反治安管理處罰法和刑法的行為,，其他都無法通過即刻的強制手段來維權(quán)。所以日常維權(quán)不建議采取法律手段（看清楚,，我說的是不建議采取法律法律從業(yè)者,，這題我不僅知道從法律上該如何維權(quán)，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷,，也幫很多人成功維權(quán)過,。這個回答我會分享一個成功維權(quán)的經(jīng)歷和一個7步維權(quán)法。相信我,，看完,，你會情不自禁的對我的答案給個贊同和喜歡。嘿嘿,。先分享一個自己成功維權(quán)


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法律是武器,，但不是唯一途徑，因為執(zhí)法是需要過程的,，程序復雜,，一般人拖不起。還有一個執(zhí)法的可行性問題,，尤其是民事糾紛,，法院這么判，但不一定辦得到,。法律是有效的,，但不是萬能的,。所以很多事情不要動不動就上法院告狀，那樣不但解決不了問題,，反而會適得其反,，把事情弄遭。有些事可以雙方私下解決的,，就不要去找法院,，盡量自己解決，萬一溝通不成,，或?qū)Ψ叫U不講理,，再去借助法律。
除了法律以外的維權(quán)方式,，就是溝通和理解,，談判的本質(zhì)就是讓步，要懂得沉默是金,，吃虧是福,。


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法律從業(yè)者，這題我不僅知道從法律上該如何維權(quán),，而且我還恰巧有一些成功維權(quán)的經(jīng)歷...和商家溝通的整個過程也非常友好,。 那維權(quán)的途徑學習到了，怎么使用這個軟件進行維權(quán)呢,？別急,，我法律途徑上訴打官司。 我參與的維權(quán)方式就是后者,，協(xié)商期差不多3個月...購房合同,、補充協(xié)議、各項數(shù)據(jù)標準,、資質(zhì)證書等等,，除了途徑解決糾紛、維權(quán),。 一個最核心的原因,，是“量化思維”，我要衡量我采取法律途徑的投入產(chǎn)出比,。我要考慮我用法律途徑維權(quán)維權(quán)是好的,，答案里好多老鐵說了，法律途徑我不知道你們還能相信什么,！ ps 不管怎么還能找當?shù)攸h委和上級紀檢,、監(jiān)察機構(gòu)。因為他們雖然不管這事...具體你可以看我問題下面的留言,。 想尋求司法途徑,，就別簽什么保證書,，那玩意是有法律效力的。有法律


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二,、房屋糾紛的解決辦法

解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛,，可以通過協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決,。

１,、協(xié)商解決。

2,、調(diào)解解決,。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方,，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時,，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門,、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下,，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,，相互諒解,，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式,。


點評：
不通過法律對無賴人只能用無賴辦法了,，俺這里有上中下策。下策是破門拆房聲勢鬧大（要計好費用有個度）讓房東心疼不得不退,。中策是買菜做飯后的廚余拉圾不用清理,，日常生活拉圾也不用清理，一周后給房間拍個照傳給房東看看,。上策是人不住了,，買幾頭豬住進去養(yǎng)，既然房子是我租的我想用來干嘛就干嘛,，有本事你就退我租?。ê贤蠜]寫只能住人吧？）


點評：
1.找找他父親,，叔您老干部肯定明事理,，曉之以理，動之以情
2.找當?shù)仉娨暸_或者電臺等知名媒體曝光
3.派出所報案請求調(diào)解
4.干掉他……


點評：
1,、要相信法律,，相信世間多的是公平正義,，你要勇敢地去面對。
2,、房屋租賃期限在六個月以上的,，必須簽訂書面協(xié)議，未簽訂書面協(xié)議的,，你作為承租方享有任意解除權(quán),。
3、提出解除后并且已經(jīng)實際搬離的,，則房東理應把剩余租金退還給你,。

不用擔心所謂的關(guān)系，有理走遍天下,，勇者無懼,！


點評：
１、協(xié)商解決,。

2,、調(diào)解解決。調(diào)解,，是指購房糾紛的買賣雙方,，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請,，在房地產(chǎn)管理部門,、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育,，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定,，相互諒解，達成和解協(xié)議,，使購房糾紛及時得到解決的一種方式,。

３、仲裁解決,。仲裁又稱公斷,，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律,、法規(guī)和地方性行政規(guī)章,、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機關(guān),、社會團體和個人的干預,，仲裁委員會與行政機關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出,，即具有法律效力,，并且仲裁裁決是終局的,，不存在當事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛,，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議,，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁,，那么就不能采用這種方式解決糾紛,。

４、行政解決,。購房糾紛的行政解決,，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)等部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后,，當事人又反悔的糾紛,，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為,。就方式而言,，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復議兩個階段。其中,，一級行政決定是行政復議的前提和必經(jīng)程序,。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復議依《行政復議法》的規(guī)定進行。


點評：
,、首先考慮協(xié)商解決租房糾紛
當發(fā)生租房糾紛時,，應該首先考慮以協(xié)商的形式解決糾紛。所謂買賣不在仁義在,，發(fā)生糾紛時,，租賃雙方應該理性的換位的思考，不要將糾紛擴大化,。

2,、協(xié)商不成的，可以請相關(guān)的組織調(diào)解,。
發(fā)生租房糾紛時,，租賃雙方往往不能心平氣和的協(xié)商問題，這時就需要請求外部的協(xié)助,。居委會,、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關(guān)的法律服務工作者都可以幫助進行調(diào)解,。
3,、通過申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式,。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,，應當雙方自愿,，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定,，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的,，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理,。反之,，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的,，一方向法院起訴,，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,，一旦判決書生效,，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。