購買二手房被法院查封無法過戶,，是否可以要求中介公司退還中介費(fèi),？

時間：2020-08-17 來源：法律投稿

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問：去年我在中介公司的中介服務(wù)下購買了一套二手房，在交完中介費(fèi)和首付以后想要過戶時,，被房主一再推脫,，后來才知道該房因房主欠外債已被法院查封，現(xiàn)在我是否可以要求中介公司返還我中介費(fèi),。

答：《中華人民共和國合同法》第四百二十四條規(guī)定：“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),，委托人支付報酬的合同?！钡谒陌俣鍡l規(guī)定：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告,。”中介公司作為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,，在為你提供居間服務(wù)時,，未對買主的身份以及產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行充分審查，導(dǎo)致你雖然與賣主簽訂了房屋買賣合同,，卻無法實(shí)際履行,，不能實(shí)現(xiàn)合同目的，中介公司未盡到合同義務(wù),，應(yīng)退還所得的中介費(fèi),。

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