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交房后,發(fā)現(xiàn)開發(fā)商虛假宣傳怎么辦,?

時間:2020-07-18 來源:法律投稿
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最近有客戶咨詢房屋交付后,,買受人發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與銷售廣告不符,可以要求開發(fā)商承擔違約責任嗎,?
為了保護購房者的權(quán)益,,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第3條規(guī)定:“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,,應(yīng)當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,,亦應(yīng)當視為合同內(nèi)容,,當事人違反的,應(yīng)當承擔違約責任,?!?br>由此可見,對于房地產(chǎn)廣告中的有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說明及允諾,,如果其對訂立合同定價有重大影響,,那么即使該說明和允諾未載入房屋買賣合同,也屬于合同內(nèi)容,。若購房者發(fā)現(xiàn)說明或允諾的內(nèi)容與實際不符時,,可以要求開發(fā)商承擔違約責任,。

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