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交房后,發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商虛假宣傳怎么辦,?

時(shí)間:2020-07-18 來(lái)源:法律投稿
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最近有客戶(hù)咨詢(xún)房屋交付后,,買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與銷(xiāo)售廣告不符,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任嗎,?
為了保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益,,《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第3條規(guī)定:“商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,,并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同,,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,?!?br>由此可見(jiàn),,對(duì)于房地產(chǎn)廣告中的有關(guān)房屋及其相關(guān)設(shè)施的說(shuō)明及允諾,如果其對(duì)訂立合同定價(jià)有重大影響,,那么即使該說(shuō)明和允諾未載入房屋買(mǎi)賣(mài)合同,,也屬于合同內(nèi)容。若購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)說(shuō)明或允諾的內(nèi)容與實(shí)際不符時(shí),,可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,。

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