小區(qū)禁止出租淘寶戶合規(guī)合理嗎,？

時間：2020-07-17 來源：法律投稿

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物業(yè)無權(quán)規(guī)定房子租給誰，但是租居民小區(qū)做網(wǎng)店是否合規(guī)合理,？

首先,，關(guān)于淘寶商家租賃住宅小區(qū)進(jìn)行經(jīng)營是否合法合規(guī)的問題。

市場監(jiān)管總局曾出臺規(guī)定,，電子商務(wù)經(jīng)營者是個體工商戶時,，可以把經(jīng)常居住地登記為住所，但是不能改變住宅性質(zhì)將其變?yōu)榫€下生產(chǎn)經(jīng)營場所,。

也就是說,，做淘寶的個體工商戶可以在租住的住宅開網(wǎng)店,，但是只能進(jìn)行線上經(jīng)營，如果要在租的房子里生產(chǎn)制作產(chǎn)品,，或者作為倉庫,，不僅不符合規(guī)定，也是違法的,，因為改變了住宅的用途,。否則,，行政主管部門就應(yīng)介入調(diào)查處理,，責(zé)令整改或者進(jìn)行行政處罰。

其次,，業(yè)主把房子租給誰是自己的權(quán)利,，如果業(yè)主說不租給淘寶戶，那是沒問題的,，畢竟租賃合同是雙方達(dá)成一致意見,，想租給誰是業(yè)主的自由。

第三,，小區(qū)公共資源屬于全體業(yè)主共享,，每個業(yè)主或者租住戶都應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)并按照業(yè)主公約進(jìn)行使用，行使自己權(quán)利的同時,，不能影響甚至損害他人的權(quán)益,，畢竟小區(qū)不是哪一個或者哪一些人的，需要遵規(guī)守法,，也需要互相理解,。

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