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我與乙房東簽訂《房屋租賃合同》,后得知乙房東系轉(zhuǎn)租甲房東(原房東)的房屋且未經(jīng)原房東同意,,該租賃合同是否有效,?

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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我與乙房東簽訂《房屋租賃合同》,,后得知乙房東系轉(zhuǎn)租甲房東(原房東)的房屋且未經(jīng)原房東同意,該租賃合同是否有效,?
涂斯斯解答:如原租賃合同對轉(zhuǎn)租問題未明確約定情況下,,承租人擅自轉(zhuǎn)租,如對出租人的利益未造成損害,,依合同自由原則及合同的相對性原理,,則承租人與次承租人雙方合意的達(dá)成的合同為有效合同。
涂斯斯提醒:但該合同的履行問題上要受到一定的約束,,出租人可解除與承租人的租賃合同,,其解除合同的效力直接導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同終止。由于次承租人與出租人無直接的合同關(guān)系,,次承租人無權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任,,其應(yīng)該向承租人提出違約請求。但是,,如果次承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租,,應(yīng)無權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
以上是關(guān)于我與乙房東簽訂《房屋租賃合同》,,后得知乙房東系轉(zhuǎn)租甲房東(原房東)的房屋且未經(jīng)原房東同意,,該租賃合同是否有效?的相關(guān)信息,,想了解更多的相關(guān)知識請關(guān)注好律師網(wǎng)損害賠償欄目,。

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