一,、離婚商品房怎么進行分割
（一）一方婚前付了全部房款,，并取得了房產證的。一方婚前付清了全部房款,，并取得房產證的,，就是婚前財產，婚前財產屬于夫妻個人財產,，離婚時,，另一方無權要求分割。
（二）一方婚前付了全部房款,，婚后取得房產證的,。這種情況下，也是婚前財產,，屬于一方所有的財產,，離婚時，另一方無權要求分割,。
二,、按揭買房離婚時如何分割
（一）夫妻一方婚前以個人財產按揭購買房屋并按揭貸款，產權登記在自己名下,，該房屋屬于個人財產,，同樣的，按揭貸款為個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款,，并不改變該房屋為個人財產的性質，因此,，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產,，剩余未歸還的債務為個人債務,，對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分,，應當予以返還,。
（二）對于產證登記在一方名下,，但配偶方有證據證明婚前購房時,，其也共同出資的，在離婚分割財產時,，該房屋仍為產證登記人的個人財產,，剩余未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,，應當予以返還,。
（三）對于產證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,，且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下,，仍宜認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理,，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務,。但在分割共同所有的房產時,，對于存在當事人出資數額比例懸殊,，且婚后確未共同生活或婚姻關系存續(xù)期間較短等情形的，也應一并考慮,，可參考當時的出資比例對房產進行分割,，而不是平分房屋,。