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新型冠狀病毒疫情期間,,商鋪租戶要求減免租金,法院會怎么判,?

時間:2020-06-30 來源:法律投稿
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我們的商鋪因為新型冠狀病毒疫情,,被迫停止營業(yè),沒有了營業(yè)收入,,而且不知道疫情什么時候結束,,我們已經(jīng)負擔不起高額的租金,怎么辦呢,?

接受客戶咨詢,,我們認為此次疫情不管是認定為不可抗力還是情勢變更,受疫情影響的,,大部分法院還是支持減免租金,。

根據(jù)合同法第117條、118條規(guī)定,,如果認定此次疫情屬于不可抗力,,商鋪租戶在及時通知和通報情況之后,,可以要求免除部分租金,。根據(jù)《關于適用(中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(二)第26條規(guī)定,如果認定此次疫情屬于情勢變更,,根據(jù)雙方合同約定,,或即使合同無約定,但疫情已影響承租人的合同目的實現(xiàn)或繼續(xù)履行對承租人明顯不公平的,,承租人可以主張減免租金,。

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