賣方:(簡稱甲方)IDNo,。

買方(簡稱乙方)IDNo,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，由乙方向甲方購買該房產(chǎn),，共同遵守和執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方所有的位于_ _ _ _ _縣_ _ _ _ _區(qū)的房屋,，建筑面積_ _ _ _ _平方米,。(詳情見土地和住房證書。_ _ _),。

第二條上述房地產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):元/平方米,，總價(jià):元整(大寫:元整)。本合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _元作為購房定金,。

第3條付款時(shí)間和方式:

1。甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付,，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日向甲方支付首付款(含定金)人民幣元整,，剩余房款人民幣元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行批準(zhǔn)的實(shí)際金額少于上述申請(qǐng)金額， 乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納之日將差額一并支付給甲方),，并在銀行貸款之日支付給甲方,。

2,。甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)之日向甲方支付首付款(含首付款),，剩余房款僅在產(chǎn)權(quán)交付完成之日支付給甲方,。第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房價(jià)款之日起_ _ _ _ _日內(nèi)，將全部房產(chǎn)交付乙方使用,，并于交付之日結(jié)清_ _ _ _ _及其他費(fèi)用,。

第五條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅由_ _ _ _ _ _方承擔(dān)，物業(yè)轉(zhuǎn)讓代理費(fèi)和手續(xù)費(fèi)由_ _ _ _ _ _方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任本合同簽訂后,，乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_ _ _ _ _天內(nèi)將乙方已付金額無息退還乙方,，但購房定金歸甲方所有，甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,。 自違約之日起_ _ _ _ _天內(nèi)，雙倍返還乙方已付定金和已付貨款,。

第7條合同主體1,。甲方為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，委托代理人為甲方代表,。乙方為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _,，其代表為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

第八條本合同需要公證的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證處公證,。

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門房地產(chǎn)交易中心一份,，各_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公證處一份,。

第十條合同爭議的解決:合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均可通過協(xié)商和訴訟解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

賣方(甲方):買方(乙方):

IDNo,。IDNo,。

地址:地址:

郵政編碼:

電話:電話:

代理(甲方):代理(乙方):

身份證號(hào): IDNo。

見證人:認(rèn)證機(jī)構(gòu):

年月日

小產(chǎn)權(quán)買賣合同

賣方(甲方):IDNo,。

買方(乙方):IDNo,。

甲、乙雙方在平等自愿的前提下,，就該房產(chǎn)的買賣達(dá)成如下條款,，共同遵守。

一,、甲方自愿以人民幣_(tái) _ _萬元整(￥元)將位于市_ _ _區(qū)的村證房(建筑面積_ _ _平方米)出售給乙方

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有與甲方同等的生活權(quán)利,，乙方保證按時(shí)支付所有物業(yè)費(fèi),。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,。

6,。違約責(zé)任

1。甲方應(yīng)于1月1日將該房屋交付給乙方,，若甲方未能在合同約定的日期交付該房屋,，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付按總房價(jià)的1/1000計(jì)算的違約金,。逾期超過_ _ _ _ _ _個(gè)月的,，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止后,，甲方不僅應(yīng)將收到的全部房價(jià)款返還給乙方,，還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失_ _ _萬元,。

2,。乙方未能履行本合同規(guī)定的全部或部分付款日期和方式。逾期部分,，乙方應(yīng)向甲方支付一天萬分之一的違約金,。如果延期超過_ _ _ _ _ _個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同,。終止時(shí),，乙方已支付房價(jià)款_ _ _ _ _ _ _作為對(duì)甲方損失的賠償。

3。甲方出售的房屋質(zhì)量問題影響乙方行使居住權(quán)的,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方的損失應(yīng)予賠償,。

4。合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或終止合同。如因主要客觀原因?qū)е卤竞贤K止,，甲方應(yīng)按市場評(píng)估價(jià)格向乙方返還房價(jià)款,，并賠償乙方房屋裝修費(fèi)用,。

5。如果房屋的質(zhì)量和功能是由規(guī)劃部門和設(shè)計(jì)部門造成的,，甲方應(yīng)通知乙方,，如有賠償,，甲方應(yīng)全額返還乙方。

7,。因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商失敗,，應(yīng)采用以下_ _ _ _ _ _方法,。

1,。提交_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _仲裁委員會(huì)仲裁,。

2,。依法向區(qū)人民法院提起訴訟。

8,。其他協(xié)議

9,。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

10,。本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，證人各執(zhí)一份,。

甲方:乙方:

月,、年,、月,、年

見證:

月、年

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