疫情期間免房租的通知不是法定的,，目前只有少部分省份對(duì)疫情期間的房租問題出臺(tái)了指導(dǎo)性的文件,，但這些指導(dǎo)性的文件也沒有規(guī)定所有的房租都可以減免，可以申請(qǐng)減免租金的,，主要是針對(duì)受疫情影響沖擊力比較大的這些中小企業(yè),。

疫情期間免房租通知是法定的嗎？

疫情期間免房租通知不是法定的,，在疫情期間減免租金的,，是各省、直轄市和自治區(qū)依據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況出臺(tái)的地方政策,，鼓勵(lì)出租人減免經(jīng)營(yíng)者的租金,。而這樣的政策針對(duì)的多是企業(yè)，若是個(gè)人想要減免租金,，可以從租房合同入手,，根據(jù)合同規(guī)定，看是否滿足合同中規(guī)定可減免租金的條件,，可以的話,，也是可以主張減免租金的。

疫情期間，部分地區(qū)處于管制狀態(tài),，無法明確具體何時(shí)能夠復(fù)工,，此時(shí)建議作為承租方的企業(yè)可以向出租方發(fā)出相關(guān)通知，嘗試主張先“中止”合同履行,，對(duì)于租金減免等問題,，可以后續(xù)再行協(xié)商或者依據(jù)新出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定提出相應(yīng)主張。

二,、承租人是否有權(quán)以受疫情影響為由要求解除合同?

由于疫情的發(fā)展趨勢(shì)尚難預(yù)判,，不排除有承租商戶受疫情影響出現(xiàn)房屋租賃合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情況。關(guān)于此次疫情及相關(guān)防治措施是否能夠在某些個(gè)案的處理中成為解除房屋租賃合同的正當(dāng)理由,，還需根據(jù)情勢(shì)變化,、承租商戶受影響的具體程度等因素來進(jìn)行綜合判斷。

若因疫情影響承租人的合同目的確實(shí)已無法實(shí)現(xiàn)的,，承租人有權(quán)要求解除合同,，并免除違約責(zé)任承擔(dān);合同解除后的房租結(jié)算可參照上條處理，但對(duì)于承租人的其他損失,，比如受疫情影響期間的經(jīng)營(yíng)損失,、租賃期間未用盡的裝修損失等，出租人一般無需分擔(dān),。

另外,，需要提醒承租方注意的是，如果出現(xiàn)確實(shí)難以繼續(xù)履行合同的特殊情況,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,，以便對(duì)方采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大。

三,、無法使用承租的房屋,，能否申請(qǐng)?zhí)崆敖獬赓U關(guān)系？

承租方可與出租方協(xié)商減免租金或解除租賃合同,。

受疫情影響,，特別是外地務(wù)工的承租者因發(fā)病、隔離觀察,、封路等無法正常返回，無法使用承租的房屋,，則承租人可依據(jù)《民法通則》等關(guān)于不可抗力的有關(guān)規(guī)定請(qǐng)求減免部分租金;而對(duì)于承租人或出租人認(rèn)為再繼續(xù)履行租賃合同損失過大,，請(qǐng)求提前終止租賃合同的，雙方可根據(jù)具體情況選擇支付對(duì)方違約金提前解除合同,。

以上就是關(guān)于2020年疫情期間免房租通知是法定的嗎具體內(nèi)容,，如果還想了解關(guān)于其他疫情房租的信息，可以查看：2020年疫情期間房租減免政策是怎么規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,，而國(guó)家的任何法律制度不會(huì)輕而易舉的進(jìn)行修改,，疫情期間的房租問題還沒有上升到需要修改國(guó)家法律條款的地步,。就連政府指導(dǎo)性的文件也比較少，疫情期間減房租都不確定,，更不用說是免房租了,，有什么問題自己要跟房東溝通。