好律師 > 專題 > 合同制度 > 法律指南 > 2020年房屋租賃合同范本標準版
馬上又要到過年了,,新年前后也是勞動者更換工作最頻繁的時期,,伴隨著換工作而來的就是租房搬家,因為新的工作不一定和自己原來租住的地方很近,。租房的時候,,簽訂一份租房合同是必不可少的,這樣一來可以防止房東隨意停租,,二來也可以杜絕房客拖欠房租的事情發(fā)生,。很多人不知道怎么寫租房合同并為此犯了難,在此為各位在外打拼的小伙伴分享一份租房合同的范本,。
房屋租賃合同范本標準版
甲方:______________(出租人)
乙方:______________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,,根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。
(如果房屋是共有,,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,,附書面同意聲明,。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第二條 房屋法律概況
1,、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,,身份證號碼:______________;
2、房屋所有權(quán)證書編號:____________________________________________;
3,、土地使用權(quán)證書編號:____________________________________________;
4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;
5、房屋的使用面積:________________________________________________;
6,、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;
第三條 出租房屋概況(包括從落地址,、名稱、用途,、間數(shù),、建筑面積、使用面積,、地面,、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)
第四條 租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2,、乙方向甲方承諾,,租賃該房屋僅作為使用。
3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還,。
乙方如要求續(xù)租,,則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同,。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。
租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。
2、 房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1,、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,,應(yīng)由甲方負擔(dān)。
(2)
2,、乙方交納以下費用:
(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1,、在租賃期內(nèi),,甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外),。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
乙方向甲方提出維修請求后,,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù),。
2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償,。
乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。
(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1,、租賃期間,,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。
2、未經(jīng)甲方同意,,乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3,、甲方出售房屋,,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第九條 合同的變更、解除與終止
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),,嚴重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,,收回出租房屋:
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未經(jīng)甲方書面同意,,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用,,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計 個月以上,。
4,、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,,應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5、租賃期滿合同自然終止,。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止,。
第十條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。
2,、驗收時雙方共同參與,如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的,,應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方,。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),,不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置,。
第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,,乙方組織維修的,,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4,、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條 乙方違約責(zé)任
1,、租賃期間,乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止合同,,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計 個月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的,,每逾期一天,,則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內(nèi),,乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金,。
5、租賃期滿,,乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條 免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲、乙雙方造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
3、因上述原因而終止合同的,,租金按照實際使用時間計算,,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補,。
4,、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。
第十四條 本合同未盡事宜,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分,,與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁,。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1,、
2,、
第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份,,由甲,、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力,。
甲方:____________________________ 乙方:____________________________
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): _________ 身份證號:________________________
電話:____________________________ 電話:____________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
地址:____________________________ 地址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
房產(chǎn)證號:________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:______________________________________________
簽約代表:________________________
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
簽約地點: ________________________ 簽約地點:_____________________
設(shè)施 ,、設(shè)備清單
本《設(shè)施清單》為(甲方) 同(乙方) 所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備:
一,、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三,、熱水管道 [ ]
四,、燃氣熱水器 [ ] 型號:
電熱水器 [ ] 型號:
五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量:
六,、家具 [ ] 型號及數(shù)量:
七,、電器 [ ] 型號及數(shù)量:
八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃氣表現(xiàn)數(shù):
九,、裝修狀況:
十,、其它設(shè)施、設(shè)備:
甲方:_______________ 乙方:_________________
簽約日期:_________年__________月___________日
簽約地點:___________________________________
以上就是關(guān)于2020年房屋租賃合同范本標準版了,,如果還想了解關(guān)于其他房屋租賃的信息,,可以查看:辦理房屋租賃合同登記備案證明需要提交的材料有哪些?希望可以幫助您減少租房時不必要的麻煩。
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