租到了危害健康的房屋,，可以隨時解除合同嗎,？

時間：2021-04-15 來源：好律師

0條回復(fù)

近期，租客入住后發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)滿是蟑螂,，要求退租,，反被房屋租賃中介公司要求支付違約金的事情，引發(fā)網(wǎng)友熱議,。因居住環(huán)境引發(fā)的租房糾紛較為常見,，此類糾紛包括三類,，第一是租戶之間共同居住期間的糾紛,，第二是租戶與租賃房屋鄰居之間的鄰里糾紛，第三是房東提供的房屋不符合居住條件的糾紛,。租戶之間常因噪音,、生活習慣不同產(chǎn)生糾紛，但如果噪音足以影響租賃目的,，仍然可以要求與房東解除合同,。下面我們看一個真實的案例。

案情簡介 2019年3月,，駿馬公司（化名）租賃李女士的房屋后,，因受不了隔壁租戶酒吧聲音吵鬧，起訴至法院,，要求解除合同,、返還租金并賠償損失。李女士不同意駿馬公司的訴請,，反訴要求駿馬公司支付欠付的租金和違約金,。法院經(jīng)審理后認為,，酒吧作為娛樂性場所會產(chǎn)生一定的噪音，酒吧每晚經(jīng)營到很晚,，而每個個體對噪音的接受程度具有差異性,，所以駿馬公司因無法接受噪音污染要求與李女士解除案涉合同具備合理性。李女士以此要求駿馬公司承擔違約責任過于嚴苛,，故法院對李女士要求駿馬公司承擔違約責任的訴訟請求,，不予支持。

另一方面,，酒吧并非租賃合同簽訂后產(chǎn)生,，而是持續(xù)存在的狀態(tài)，駿馬公司在租賃房屋時已知曉房屋情況,，李女士客觀上并無隱瞞的故意,，所以駿馬公司要求李女士返還房屋租金及裝修費損失的訴訟請求，法院不予支持,。駿馬公司要求李女士承擔處理租戶問題造成損失的訴訟請求,，因該問題的產(chǎn)生并非李女士故意行為導(dǎo)致，所以法院也不予支持,。最終,，法院判決解除合同，駿馬公司將欠付的租金支付給李女士,。

聲明：

1,、以上內(nèi)容來源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息,；如內(nèi)容涉及侵犯您的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利,，請發(fā)送郵件至：[email protected] ,我們將第一時間予以核實和處理。

2,、本平臺提供的相關(guān)信息僅供參考,，您在使用時應(yīng)自行判斷其正確、可靠,、完整,、有效和及時性；您應(yīng)自行承擔因使用前述資料信息而產(chǎn)生的風險及責任,。

3,、好律師網(wǎng)：律師在線咨詢，人工智能法律,，24小時專業(yè)自助律師服務(wù)平臺,。找律師、寫合同,、打官司,，律師24小時提供服務(wù),，請上好律師網(wǎng)mzt333.com

評論()

您還可以輸入140字

匿名

發(fā)表

加載更多

您可能關(guān)心的問題

更多 >

征集自媒體律師認證

類型：中介服務(wù) | 2025.07.07 18:53

引流兼職粉

類型：中介服務(wù) | 2024.11.06 20:34

商事法律

類型：物資租賃 | 2024.10.27 16:04

合同糾紛

類型：銷售采購 | 2024.09.04 15:55

合同糾紛

類型：銷售采購 | 2024.09.04 14:37

立即咨詢

合同文書推薦

更多 >

農(nóng)村房屋買賣合同

【合同文書】￥4.99
車輛買賣合同

【合同文書】￥1.99
貨物賒欠買賣合同

【合同文書】￥1.99
轎車買賣契約書

【合同文書】￥0.99
鋼材買賣協(xié)議

【合同文書】￥2.99
車庫買賣合同

【合同文書】￥1.99

專長律師推薦

更多>

好律師將通過以下標準,，擇優(yōu)對服務(wù)方進行推薦：
1、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,；
2,、提供訂單服務(wù)的數(shù)量及質(zhì)量較高；
3,、積極向“業(yè)界觀點”板塊投稿,；
4、服務(wù)方黃頁各項信息全面,、完善,。

陳雅斌律師

專長：婚姻家庭、刑事訴訟,、民事訴訟,、遺產(chǎn)繼承、借款擔保,、人身傷害,、財產(chǎn)損害、公司經(jīng)營,、勞動人事,、名譽及隱私

好評：
胡宸愷法律執(zhí)業(yè)者

專長：證券市場、公司經(jīng)營,、勞動人事,、企業(yè)設(shè)立、企業(yè)合規(guī),、借款擔保,、財產(chǎn)損害、人身傷害、民事訴訟,、商事仲裁

3 好評：
潘晗律師

專長：刑事訴訟,、工程及房地產(chǎn)、房屋土地,、公司經(jīng)營,、民事訴訟、商事仲裁

好評：