抵押合同無效的情形有哪些？抵押合同無效責(zé)任由誰承擔(dān)？說到抵押合同無效這方面的話題,，很多的消費者反映最為強烈的就是關(guān)于它的一些情形及其責(zé)任的承擔(dān)問題,，這是消費者最為關(guān)心的話題之一，日常生活中這方面的問題消費者消費者遇到的也比較多,。因此小編特意總結(jié)了以上問題的內(nèi)容,，希望可以給各位小伙伴們帶去幫助和參考哦，一起來了解下吧,！

抵押合同無效的情形有哪些,？

1、 債務(wù)人有多個債權(quán)人時,，而將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人,，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,，這種抵押合同無效,；

2、 對國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備,、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效,；

3、 破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告期間,，對原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效,；

4、 債務(wù)人與個別債權(quán)人惡意串通,，將其大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人,，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，該抵押合同無效,。

簽訂質(zhì)押合同需要注意什么,？

1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,，主合同無效時,，抵押合同也無效。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的,，而對個人之間借款沒有此規(guī)定,，故在簽訂抵押合同時要特別注意主合同的有效性。

2,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同,。

3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿,，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時,，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒有法律效力。

4,、用必須辦理抵押登記的財產(chǎn)比如房產(chǎn),、土地、汽車等作抵+押物的,，應(yīng)向有關(guān)部門申請抵押登記,，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效,；用其他財產(chǎn)作抵押物的,，可以自愿向公證部門申請抵押登記，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的,，才有對抗第三人(抵押合同以外的人)的效力,。

抵押合同無效責(zé)任由誰承擔(dān)？

1,、抵押擔(dān)保人的責(zé)任

依據(jù)擔(dān)保法第37條之規(guī)定,，農(nóng)村宅基地不得抵押，雖然李某父母在后來補簽了姓名對抵押條款進(jìn)行了確認(rèn),，但借據(jù)中的抵押行為無效,，且原被告非同村村民，原告也無法通過抵押取得該房屋,，原告在抵押人未簽字的情形下出借借款,，在將近一年后到借款人家中找抵押人補簽姓名，原告存在明顯過錯,，《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國擔(dān)保法;若干問題的解釋》第七條：“主合同有效而擔(dān)保合同無效,，債權(quán)人無過錯的，擔(dān)保人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人,、擔(dān)保人有過錯的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一”,，因此兩抵押擔(dān)保人應(yīng)對李某的借款承擔(dān)李某不能清償部分二分之一的責(zé)任。

2,、保證人的責(zé)任

本案中被告劉某在抵押擔(dān)保人未在借條中簽字的情形下在借條中作為擔(dān)保人簽字,，應(yīng)自行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不能以借條中存在抵押而減輕其擔(dān)保責(zé)任,。借條中未約定還款期限及擔(dān)保方式,、期間,，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國擔(dān)保法;若干問題的解釋》第三十三條：“主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的,，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計算”。因此本案被告劉某的保證期間應(yīng)自原告向被告李某催收借款時計算?！稉?dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或約定明確的,，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！彼?，本案的擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

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