抵押合同無效的情形有哪些？抵押合同無效責(zé)任由誰承擔(dān),？說到抵押合同無效這方面的話題,，很多的消費(fèi)者反映最為強(qiáng)烈的就是關(guān)于它的一些情形及其責(zé)任的承擔(dān)問題，這是消費(fèi)者最為關(guān)心的話題之一,，日常生活中這方面的問題消費(fèi)者消費(fèi)者遇到的也比較多,。因此小編特意總結(jié)了以上問題的內(nèi)容，希望可以給各位小伙伴們帶去幫助和參考哦,，一起來了解下吧,！

抵押合同無效的情形有哪些？

1,、 債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí),，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力,，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益,，這種抵押合同無效；

2,、 對(duì)國有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備,、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無效；

3,、 破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間,，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無效；

4,、 債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，從而喪失履行其他債務(wù)能力的,，該抵押合同無效,。

簽訂質(zhì)押合同需要注意什么？

1,、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同,，主合同無效時(shí)，抵押合同也無效,。目前我國法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的,，而對(duì)個(gè)人之間借款沒有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性,。

2,、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

3,、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿,，抵押權(quán)人沒有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”,。此約定沒有法律效力,。

4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn),、土地,、汽車等作抵+押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記,，不辦理抵押登記手續(xù)的,，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的,，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵押登記,，并且只有辦理了抵押物登記手續(xù)的，才有對(duì)抗第三人(抵押合同以外的人)的效力,。

抵押合同無效責(zé)任由誰承擔(dān),？

1、抵押擔(dān)保人的責(zé)任

依據(jù)擔(dān)保法第37條之規(guī)定,，農(nóng)村宅基地不得抵押,，雖然李某父母在后來補(bǔ)簽了姓名對(duì)抵押條款進(jìn)行了確認(rèn)，但借據(jù)中的抵押行為無效,，且原被告非同村村民,，原告也無法通過抵押取得該房屋，原告在抵押人未簽字的情形下出借借款,，在將近一年后到借款人家中找抵押人補(bǔ)簽姓名,，原告存在明顯過錯(cuò)，《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國擔(dān)保法;若干問題的解釋》第七條：“主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的,，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失,，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的,，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分,，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一”，因此兩抵押擔(dān)保人應(yīng)對(duì)李某的借款承擔(dān)李某不能清償部分二分之一的責(zé)任,。

2,、保證人的責(zé)任

本案中被告劉某在抵押擔(dān)保人未在借條中簽字的情形下在借條中作為擔(dān)保人簽字，應(yīng)自行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，不能以借條中存在抵押而減輕其擔(dān)保責(zé)任,。借條中未約定還款期限及擔(dān)保方式、期間,，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用;中華人民共和國擔(dān)保法;若干問題的解釋》第三十三條：“主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明的,，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算”。因此本案被告劉某的保證期間應(yīng)自原告向被告李某催收借款時(shí)計(jì)算,?！稉?dān)保法》第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或約定明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任,?！彼裕景傅膿?dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

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