買(mǎi)賣(mài)合同是社會(huì)中最常見(jiàn)的交易方式,。生活中的柴米油鹽,、衣服玩具，經(jīng)營(yíng)中的建筑材料,、家用電器,，生產(chǎn)中的產(chǎn)品原料、機(jī)器設(shè)備,，所發(fā)生的交易都是買(mǎi)賣(mài)合同簽訂履行過(guò)程,。合同交易方式多種多樣，有的是當(dāng)場(chǎng)完成的即時(shí)交易,、有的是不見(jiàn)面的電商交易,、有的是需要連續(xù)履行的長(zhǎng)期交易等。既然買(mǎi)賣(mài)合同如此常見(jiàn),，我們簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)又該注意哪些常見(jiàn)問(wèn)題呢,？

1. 與誰(shuí)交易要弄清

交易前要了解交易對(duì)象的身份信息：

（1）自然人需確定姓名、住址,、出生年月,、公民身份號(hào)碼等；

（2）企業(yè)或其他組織需確定準(zhǔn)確的名稱(chēng),、法人代表,、住所地、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼,、合同經(jīng)辦人,、聯(lián)系電話(huà)等，合同中記載的公司名稱(chēng)應(yīng)當(dāng)與營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱(chēng)一致,。（溫馨提示：不能使用簡(jiǎn)稱(chēng)或縮寫(xiě)喲）

2. 印章文字細(xì)辨明

買(mǎi)賣(mài)合同中,，交易對(duì)象可能會(huì)用寫(xiě)有“不得對(duì)外建立業(yè)務(wù)關(guān)系”,、“不得用于對(duì)外簽訂合同”字樣的印章簽訂合同。此時(shí)應(yīng)提出質(zhì)疑,，并要求對(duì)方加蓋公司公章或合同專(zhuān)用章等有效印章,。

3. 代理權(quán)限審查清

在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同前，應(yīng)當(dāng)審核簽約人是否獲得交易對(duì)象授權(quán),，尤其在合同未加蓋交易對(duì)象印章時(shí),，更應(yīng)要求簽約人提供相關(guān)授權(quán)手續(xù)。

4. 公司信譽(yù)記于心

交易對(duì)象的信譽(yù)往往影響其履約能力,，在締約前應(yīng)盡可能多渠道,、全方位了解交易對(duì)象的經(jīng)營(yíng)狀況和征信信息，做到心中有數(shù),。（溫馨提示：多些了解,，總是沒(méi)有壞處的）

5. 文字用語(yǔ)需準(zhǔn)確

簽訂完備的書(shū)面合同。避免使用訂金,、保證金等不規(guī)范用語(yǔ),，準(zhǔn)確使用“定金”的表述，或明確約定定金罰則內(nèi)容,。（溫馨提示：“訂金”和“定金”,，別再傻傻分不清）

如有保證擔(dān)保，應(yīng)約定明確的提供保證擔(dān)保的意思表示,，明確對(duì)方的責(zé)任,，避免使用由對(duì)方“負(fù)責(zé)解決”、“負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)”等含義模糊的表述,。

6. 數(shù)量質(zhì)量先說(shuō)清

合同應(yīng)當(dāng)明確：

（1）產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位,，注意計(jì)量單位的使用和書(shū)寫(xiě)正確；

（2）產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，寫(xiě)明國(guó)標(biāo),、行標(biāo)、企標(biāo)或詳細(xì)描述質(zhì)量要求,；

（3）對(duì)產(chǎn)品驗(yàn)收,、產(chǎn)品異議期等進(jìn)行明確約定；

（4）對(duì)拒收貨物的處理進(jìn)行明確約定,；

（5）對(duì)于分批次供應(yīng)的貨物,，應(yīng)當(dāng)約定做好產(chǎn)品封存，防止事后質(zhì)量鑒定時(shí)無(wú)法取樣,。

7. 履約要求全列明

合同對(duì)于履行方式,、期限、地點(diǎn)等履約要素的約定應(yīng)全面,、具體,。合同簽訂后,，如雙方對(duì)合同約定的履行方式、期限,、地點(diǎn)等進(jìn)行變更,，應(yīng)簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議,。（溫馨提示：及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，防止對(duì)方反悔抵賴(lài)）

8. 約定擔(dān)保莫輕率

保證合同中務(wù)必寫(xiě)明“連帶保證”或“一般保證”，無(wú)明確約定的,，視為一般保證,。（溫馨提示：了解清楚責(zé)任再做擔(dān)保）

合同中約定了抵押的，應(yīng)當(dāng)至相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù),。

約定質(zhì)押的,，辦理交接，實(shí)際占有質(zhì)押物或權(quán)利憑證,。

9. 違約條款要合理

過(guò)分高于損失的違約金主張無(wú)法得到法院支持,，可能會(huì)產(chǎn)生訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

10. 送達(dá)地址別忘記

為避免訴訟發(fā)生后當(dāng)事人下落不明影響訴訟進(jìn)程,，應(yīng)在合同中明確約定司法送達(dá)地址,。

11. 單據(jù)憑證詳記載

送貨單、購(gòu)銷(xiāo)單等銷(xiāo)貨憑證應(yīng)記載清楚購(gòu)貨人及貨物名稱(chēng),、數(shù)量,、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià),、銷(xiāo)貨日期等信息,，并保留好單據(jù)憑證原件或做好原件交接手續(xù)。

12. 款項(xiàng)交付要謹(jǐn)慎

通過(guò)現(xiàn)金方式支付貨款的,，應(yīng)查明收款方經(jīng)辦人是否有收款權(quán)限,，并要求收款方出具加蓋公司財(cái)務(wù)印章的收款收據(jù)并注明現(xiàn)金收訖。

通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng),，則應(yīng)轉(zhuǎn)入合同約定的收款方賬戶(hù)且應(yīng)備注款項(xiàng)性質(zhì),。若收款方變更收款賬戶(hù)，應(yīng)當(dāng)先由收款方出具書(shū)面情況說(shuō)明后,，再進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,。（溫馨提示：盡量通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行款項(xiàng)支付，以做到有據(jù)可查）

13. 貨物交付按規(guī)范

交貨時(shí)必須交付給有接收貨物權(quán)利的人,，如合同的簽字人,，合同約定的收貨人等。

交貨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照或者錄像,，以作證據(jù),。

及時(shí)驗(yàn)收貨物,，發(fā)現(xiàn)貨物不符合合同約定的，應(yīng)在法律規(guī)定或合同約定的期限內(nèi)明確向?qū)Ψ教岢霎愖h,，并保留相關(guān)證據(jù),。

14. 證據(jù)材料保存好

妥善保管所有交易環(huán)節(jié)的證據(jù)，包括最初的意向性談判,、正式合同,、補(bǔ)充協(xié)議、交接手續(xù)資料,、往來(lái)函件,、郵件、通知,，建立合同檔案,。

若合同由專(zhuān)人保管的，應(yīng)注意在人員變動(dòng)時(shí)及時(shí)進(jìn)行交接手續(xù),。

合同的保管期應(yīng)在合同履行完畢后的三年乃至更長(zhǎng)的時(shí)間,，并準(zhǔn)備一套以上的合同復(fù)印件供日常使用。（溫馨提示：備份,！備份,！備份！）

15. 訴訟時(shí)效要牢記

訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)前向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利,，并保留相關(guān)的證據(jù),。定期向?qū)Ψ桨l(fā)出要求履行義務(wù)的催款函，并保留相關(guān)憑證,，必要時(shí)可以委托律師發(fā)出律師函,，并保留好函件復(fù)印件和郵寄憑證。（溫馨提示：訴訟時(shí)效不等人,，主張權(quán)利要趁早?。?/p>

法條鏈接

《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年,。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,。法律另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的,，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。