【女主播退租不成故意把房子弄臟】2021年10月,，重慶的鄭女士通過中介把房子出租給一位網(wǎng)絡女主播。幾天前,，該租客不辭而別,。鄭女士跑去檢查房子發(fā)現(xiàn)，房子里隨處亂扔著吃過的面條、打包盒,，一片狼籍，廁所地面灘著不明液體,，自己的微信還被租客拉黑,。租客小江表示,，她半夜要直播,，常被鄰居投訴干擾,，覺得房間隔音效果不好，提前退租不成,，所以故意弄臟房子。對此,，中介表示會配合鄭女士,，通過法律程序要求對方賠償損失。

網(wǎng)友熱評：

1. 我也是房東,，我覺得我的租客要是想退租我愿意退租和退押金。又不是指望著這點房租過生活,。

2. 既然租客是商業(yè)用途就應該去租商業(yè)用途的房子,，本來租的就是住宅,，半夜擾民遭投訴很正常,。

3. 規(guī)矩是死的，人是活的,。說合同的,，你們誰租房子押金全額退你的？哪個房東按合同來了,？說房客的,，房客完全可以轉(zhuǎn)租做二手房東。各退一步海闊天空,。 要說錯都有錯,，不能只怪一方。

4. 以前聽朋友說她租房時候,，不想租了要給房東找到新租客才可以退押金,，結(jié)果找到新租客后房東收了新租客的錢,，不給朋友退租了,。

5. 說句實話，出來工作租房子這么久,，我遇到的都還是好房東,，押金順利就退了。

今日學法：房東沒收押金需要滿足什么條件,？

需要滿足兩項條件：

1.承租方具有合同中明確約定的違約行為或情形；

2.合同明確約定承租方違約出租方有權(quán)沒收押金。

此時出租方有權(quán)沒收押金,，系承租方對其違約行為需承擔的違約責任的一種承擔方式,。

相關法律：

《民法典》

第五百零九條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

當事人應當遵循誠信原則,，根據(jù)合同的性質(zhì),、目的和交易習慣履行通知,、協(xié)助,、保密等義務,。

當事人在履行合同過程中,，應當避免浪費資源,、污染環(huán)境和破壞生態(tài),。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任,。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損,、滅失的,，應當承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意,，可以對租賃物進行改善或者增設他物,。

承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的,，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失,。

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