一起“居住權(quán)”案件，買房需謹慎

時間：2021-06-02 來源：好律師

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2021年1月1日,，民法典正式實施,，物權(quán)編新增了居住權(quán)相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)可以通過合同方式設(shè)立,，也可以通過遺囑方式設(shè)立,。無論是通過合同還是遺囑方式設(shè)立居住權(quán)，都應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記,，這既是對居住權(quán)人自身權(quán)利的有效保護,，也可以避免設(shè)有居住權(quán)的房屋在后續(xù)買賣過程中可能出現(xiàn)的一些法律風(fēng)險。今年初,，李先生發(fā)現(xiàn)自己住的這套房子被妻弟許先生掛在某網(wǎng)絡(luò)平臺出售,，擔(dān)心房子被賣了以后影響自己繼續(xù)居住，他連忙拿著判決書來到法院執(zhí)行局,，申請居住權(quán)強制執(zhí)行,。法院于2月26日作出執(zhí)行裁定，將該房屋的居住權(quán)登記在李先生名下,。 3月3日,，法院執(zhí)行人員來到區(qū)政務(wù)服務(wù)中心,，在不動產(chǎn)登記窗口向工作人員遞交了該案的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，請不動產(chǎn)登記部門配合李先生辦理居住權(quán)登記,。 2006年,，李先生與許女士結(jié)婚，婚后未生育子女,。 8日下午,，代理律師陪同李先生拿著身份證明和法院的執(zhí)行裁定書等材料，到區(qū)不動產(chǎn)登記窗口申請居住權(quán)登記,。目前,，該居住權(quán)登記已按規(guī)定辦理完畢。

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