一起“居住權(quán)”案件,，買房需謹(jǐn)慎

時(shí)間：2021-06-02 來(lái)源：好律師

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2021年1月1日，民法典正式實(shí)施,，物權(quán)編新增了居住權(quán)相關(guān)規(guī)定,。居住權(quán)可以通過(guò)合同方式設(shè)立，也可以通過(guò)遺囑方式設(shè)立,。無(wú)論是通過(guò)合同還是遺囑方式設(shè)立居住權(quán),，都應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記，這既是對(duì)居住權(quán)人自身權(quán)利的有效保護(hù),，也可以避免設(shè)有居住權(quán)的房屋在后續(xù)買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的一些法律風(fēng)險(xiǎn),。今年初，李先生發(fā)現(xiàn)自己住的這套房子被妻弟許先生掛在某網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出售,，擔(dān)心房子被賣了以后影響自己繼續(xù)居住,，他連忙拿著判決書來(lái)到法院執(zhí)行局，申請(qǐng)居住權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行,。法院于2月26日作出執(zhí)行裁定,，將該房屋的居住權(quán)登記在李先生名下。 3月3日,，法院執(zhí)行人員來(lái)到區(qū)政務(wù)服務(wù)中心,，在不動(dòng)產(chǎn)登記窗口向工作人員遞交了該案的執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門配合李先生辦理居住權(quán)登記,。 2006年,，李先生與許女士結(jié)婚，婚后未生育子女,。 8日下午,，代理律師陪同李先生拿著身份證明和法院的執(zhí)行裁定書等材料，到區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口申請(qǐng)居住權(quán)登記,。目前,，該居住權(quán)登記已按規(guī)定辦理完畢,。

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