民事法律行為的平等,、自愿,、等價有償、公平,、誠實信用原則,。日常生活中我們會遇到借款、買房,、租房,、購物等各種民事行為。在訂立合同時,，誰也沒有想到對方會違約,，隨著經(jīng)濟下行，合同糾紛的官司越來越多,，一些合同在履行中不斷地出現(xiàn)狀況,。當(dāng)出現(xiàn)合同違約時，守約方盡早行使權(quán)利解除合同,，既是對自己的保護,，也是對對方的公平。

一,、合同終止的事由

民法典第557條規(guī)定：有下列情形之一的,，債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止：1.債務(wù)已經(jīng)履行；2.債務(wù)相互抵銷,；3.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存,；4.債權(quán)人免除債務(wù)；5.債權(quán)債務(wù)同歸于一人,；6.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形,。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,。

二,、民法典合同終止主要情形有哪些？

合同終止的主要情形包括以下幾個方面：

第一,，基于合同目的到達而終止,。就是債權(quán)人的利益得到了滿足，如因清償,、提存,，使得合同目的達到；

第二,，基于當(dāng)事人的意思而終止,?？梢允钱?dāng)事人一方的意思表示，如債務(wù)免除,、抵銷等,；

第三，基于當(dāng)事人雙方的意思表示而終止,，如合同經(jīng)雙方協(xié)議解除,；

第四，基于法律的直接規(guī)定而終止,，如當(dāng)事人死亡或喪失行為能力,、法人的終止等。

三,、合同終止的法律后果是什么,？

無論是什么原因?qū)е潞贤K止，都會產(chǎn)生一定的法律后果,。

1.當(dāng)事人的合同關(guān)系歸于消滅,。

2.合同的擔(dān)保及其他從權(quán)利義務(wù)也歸于消滅，如抵押權(quán),、利息債權(quán)和主債權(quán)一樣也歸于消滅,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行基于合同終止產(chǎn)生的新義務(wù)。民法典第566條規(guī)定,，合同解除后,，尚未履行的，終止履行,；已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施,，并有權(quán)請求賠償損失,。

4.合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,，但是當(dāng)事人另有約定的除外,。

不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力,。民法典第567條規(guī)定：合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

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