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近年來,，隨著我國市場化,、農(nóng)業(yè)化、建設(shè)化的加快,，集體土地的價(jià)值迅速增升,，宅基地使用權(quán)有了自由流轉(zhuǎn)的強(qiáng)大推動(dòng)力，宅基地制度變革的潛在收益日益增加,，而城鄉(xiāng)分割狀態(tài)被打破,，農(nóng)村社會(huì)保障的逐步建立使宅...

轉(zhuǎn)包合同的簽訂,，除了經(jīng)過要約、承諾,、草擬書面合同,、雙方簽署等一般程序外，還必須經(jīng)過一些特殊程序,。

用益物權(quán)人對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利,。作為物權(quán)體系的重要組成部分,，用益物權(quán)具各物權(quán)的一般特征，同時(shí)還具有自身的特性,，除了以對物的實(shí)際占有為前提,、以使用收益為目...

房屋典權(quán)是指典權(quán)人支付典價(jià)，占有他人的房屋,，并對其進(jìn)行占有,、使用和收益的權(quán)利。

典權(quán)是一種他物權(quán),，出典人只是將典物的占有,，使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給典權(quán)人,，所有權(quán)仍屬于出典人,。

宅基地是指農(nóng)村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造,、保有房屋及附屬設(shè)施的用益物權(quán),。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得具有身份性的特點(diǎn)，同時(shí),，宅基地以戶為單位進(jìn)行配置,。

由于中國現(xiàn)有的房屋典權(quán)關(guān)系多是歷史遺留下來的，因此,，在處理典權(quán)關(guān)系時(shí),，應(yīng)特別注意下文提到的幾個(gè)問題。

所有人通過設(shè)定用益物權(quán),，以取得一定利益為條件,，將其所有物交由他人使用收益，因此所有人可以不必直接或親自使用其所有物也能獲得利益,。在物的所有人和使用人都取得利益時(shí)，說明了物的使用價(jià)值得到了更有...

在我國現(xiàn)行用益物權(quán)體系中,，沒有設(shè)立地役權(quán),、永佃權(quán)，地上權(quán)和典權(quán)雖然在司法實(shí)務(wù)上予以適用，但立法未明文規(guī)定,。已設(shè)立的土地使用權(quán),、國有資源使用權(quán)，有的屬于地上權(quán),，有的與用益權(quán)相類似,。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛申請仲裁的時(shí)效期間為兩年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,。

用益物權(quán),，是物權(quán)的一種，是指非所有人對他人之物所享有的占有,、使用,、收益的排他性的權(quán)利。

宅基地使用權(quán)人有對集體土地進(jìn)行直接控制與支配的權(quán)利,。為實(shí)現(xiàn)使用和收益的目的,，宅基地使用權(quán)人必須占有土地。

經(jīng)營權(quán)在通常的情況下,，屬于所有者本人,，但也可根據(jù)法律、行政命令和依照所有者的意志轉(zhuǎn)移給他人,，這種轉(zhuǎn)移是合法的,，應(yīng)受到國家法律的保護(hù)。