宅基地的取得

宅基地是指農(nóng)村村民依法享有的，在集體所有的土地上下建造,、保有房屋及附屬設(shè)施的用益物權(quán),。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得具有身份性的特點(diǎn)，同時(shí),，宅基地以戶為單位進(jìn)行配置,。

1.宅基地具有身份性

從我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定考察,，有資格取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是農(nóng)村居民或村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,，非農(nóng)村居民無權(quán)取得宅基地。

2.宅基地的使用具有福利性

集體經(jīng)濟(jì)組織成員通過申請(qǐng)取得宅基地,，一般不需要繳納費(fèi)用,，帶有明顯的福利分配色彩，承載了相當(dāng)程度的社會(huì)保障功能,。

3.以戶為單位配置

宅基地通常依村民的申請(qǐng)取得,，依照土地管理法第六十二條第一款“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定，村民申請(qǐng)宅基地以戶為單位配置,，根據(jù)家庭成員人數(shù)確定宅基地面積,。村民因結(jié)婚或者其他原因分戶另過，申請(qǐng)一處新的宅基地,，于原有的宅基地便不再享有權(quán)利,。由此可見“戶”的概念在宅基地相關(guān)法律關(guān)系中至關(guān)重要，“戶”的存在是宅基地使用權(quán)續(xù)存的iaoj,，農(nóng)戶中只要有成員存在,，宅基地使用權(quán)就當(dāng)然存續(xù)，戶員遷出或者死亡肯能導(dǎo)致宅基地的面積被核減,，但宅基地使用權(quán)不會(huì)滅失,。

4.一戶只能配置一處宅基地

我國是一個(gè)典型地少人多的國家，土地資源極為緊張,，可供用于住房建設(shè)的宅基地資源更為緊張,，因而土地管理法明確規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地,。