1、促進物的有效作用

在用益物權(quán)法律制度條件下,，用益物權(quán)人可以通過對他人之物的使用獲得利益,，從而使人們在不能取得或不必取得某些物的所有權(quán)時，也能利用該物而獲得利益,。所有人通過設(shè)定用益物權(quán),，以取得一定利益為條件，將其所有物交由他人使用收益,，因此所有人可以不必直接或親自使用其所有物也能獲得利益,。在物的所有人和使用人都取得利益時，說明了物的使用價值得到了更有效的實現(xiàn),。存在這樣一個利益機制的社會,，整個社會的物質(zhì)資料就會得到有效的利用，社會的整體利益也將不斷提高,。

2,、保障物的使用過程中的利益平衡

與人的不斷擴展的需要相比較，社會總體財富是相對稀缺的,。在法律制度的實施與實現(xiàn)的社會歷史過程中,，進至當(dāng)今時代，沒有被法律賦予所有權(quán)之物已相當(dāng)稀少,，人們已經(jīng)不能通過發(fā)現(xiàn)無主物來實現(xiàn)其生產(chǎn)與生活的需要,。因此，所有權(quán)的絕對性將極大的限制非所有權(quán)人對物的利用,，因而肯定并堅持所有權(quán)的絕對性的物權(quán)制度不利于物的有效利用,，不符合社會公益,，不適應(yīng)社會的發(fā)展。用益物權(quán)制度便是解消所有權(quán)的絕對性,，為非所有權(quán)人利用他人之物而建立的物權(quán)制度,。在當(dāng)代，用益物權(quán)制度不僅是在物的所有人和利用人之間維持利益平衡,，還要維持社會與物的所有人及利用人之間的利益平衡,。

3、維護物的利用價值

1,，確定主體的權(quán)利義務(wù)模式,。用益物權(quán)制度將在物的利用過程中所發(fā)生的不同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以歸納，由此設(shè)定不同種類的用益物權(quán),，如地上權(quán),、永佃權(quán)、地役權(quán),、典權(quán)等,。2，公示既有用益物權(quán),。用益物權(quán)制度通過不動產(chǎn)登記的方式,，對已設(shè)立的用益物權(quán)予以公示，以此向社會表明特定物上的權(quán)利狀態(tài),。在現(xiàn)代社會用益物權(quán)的登記,，不僅具有明確權(quán)利歸屬、保障交易安全的傳統(tǒng)作用,，還具有保護社會資源,、維護物的長久效用的意義。3,，規(guī)制用益物權(quán)變動方式,。用益物權(quán)發(fā)生變動時，會引起當(dāng)事人之間利益關(guān)系的變化,。用益物權(quán)制度將物權(quán)變動的方式法定化,，確定既有用益物權(quán)在發(fā)生某種變化的條件、方式和效果,，以此來衡定主體之間的利益關(guān)系,。