• 【發(fā)布單位】海南省
• 【發(fā)布文號(hào)】海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第38號(hào)
• 【發(fā)布日期】2006-04-05
• 【生效日期】2006-06-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】國(guó)務(wù)院法制辦公室
• 【所屬類(lèi)別】地方法規(guī)

海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理的決定

海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃管理的決定
 
（2006年3月30日海南省第三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議通過(guò) 2006年4月5日海南省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第38號(hào)公布 自2006年6月1日起施行）





 為了加強(qiáng)重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃管理,，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際,，特作如下決定：



 一,、本決定所稱(chēng)重點(diǎn)景區(qū),，是指經(jīng)國(guó)家或者省人民政府批準(zhǔn)的風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū),，以及具有較高游覽、觀賞,、科研價(jià)值和旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值的地域,、海域。所稱(chēng)沿海重點(diǎn)區(qū)域,，是指經(jīng)國(guó)家或者省人民政府批準(zhǔn)的沿海岸設(shè)置的各類(lèi)開(kāi)發(fā)區(qū),、工業(yè)區(qū)、港區(qū),，以及具有較大開(kāi)發(fā)價(jià)值的沿海區(qū)域,。



 二、重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭忻浌芾碇贫?。省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)全省經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的需要,，會(huì)同有關(guān)部門(mén)和市,、縣、自治縣人民政府分批擬定需要加強(qiáng)管理的重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的名錄,，報(bào)省人民政府批準(zhǔn)并予以公布。重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)當(dāng)確定范圍和界線，并標(biāo)明區(qū)界,。



 三,、重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域范圍內(nèi),，面臨海岸的建筑物規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)遵循低建筑容積率,、低建筑密度的原則，嚴(yán)格控制高層建筑,。



 四,、重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃的編制和審批,，按照下列規(guī)定執(zhí)行：



 （一）重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃由市、縣,、自治縣人民政府組織編制,?？缡小⒖h,、自治縣行政區(qū)域的重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃由省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)市、縣,、自治縣人民政府組織編制,。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃,。城市規(guī)劃區(qū)范圍外的重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)與城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào),。重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、海洋功能區(qū)劃、旅游總體規(guī)劃等相銜接,。



 （二）重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃由省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)和市、縣,、自治縣人民政府組織專(zhuān)家評(píng)審,，報(bào)省人民政府審批。法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的,，依照其規(guī)定辦理。



 （三）重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的控制性詳細(xì)規(guī)劃由市,、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上組織編制,，經(jīng)市,、縣、自治縣人民政府審查同意后,，報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批,。



 （四）重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域的修建性詳細(xì)規(guī)劃,，由市,、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施需要組織編制,，其中省級(jí)重點(diǎn)工程,、省人民政府指定的其他大型工程和標(biāo)志性建筑等建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃,，經(jīng)市、縣,、自治縣人民政府審查同意后,，報(bào)省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批；其他建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃,，報(bào)市,、縣、自治縣人民政府審批,。



 （五）對(duì)重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修訂或者調(diào)整的,，應(yīng)當(dāng)報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批,。



 五、為了保護(hù)重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境和風(fēng)景資源,，防治臺(tái)風(fēng)、海嘯,、暴潮,、海岸塌陷、海水倒灌等自然災(zāi)害,，自平均大潮高潮線起向陸地延伸最少100米至200米的范圍內(nèi),，不得新建、擴(kuò)建,、改建建筑物,；具體界線由省人民政府確定；因重大建設(shè)項(xiàng)目需要新建,、擴(kuò)建,、改建建筑物的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省人民政府審批,。



 六、重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域范圍內(nèi),，嚴(yán)格限制開(kāi)挖山體、填海等改變地形地貌和海域自然屬性的活動(dòng),；因重大建設(shè)項(xiàng)目需要的,，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，并報(bào)省人民政府審批,。



 七,、出讓重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)先由市,、縣,、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃提供建設(shè)用地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；未取得規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建設(shè)用地,，不得出讓,。規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。



 八,、重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的省級(jí)重點(diǎn)工程、省人民政府指定的其他大型工程和標(biāo)志性建筑等建設(shè)項(xiàng)目的選址申請(qǐng),、建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，應(yīng)當(dāng)由市,、縣,、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出初審意見(jiàn)，經(jīng)省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意后,，按照規(guī)定權(quán)限核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū),、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。其他建設(shè)項(xiàng)目由市,、縣、自治縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)直接核發(fā)有關(guān)規(guī)劃許可證書(shū),。



 九,、在重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)建設(shè)廣告牌,、商業(yè)招牌,、報(bào)刊零售亭、室外雕塑等建筑物,、構(gòu)筑物,，應(yīng)當(dāng)納入規(guī)劃統(tǒng)一管理，按規(guī)定的程序辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),。



 十,、省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃實(shí)施情況的監(jiān)督檢查,。市,、縣、自治縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在每年第一季度將上年度重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃執(zhí)行情況向省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)告,。



 十一,、重點(diǎn)景區(qū)、沿海重點(diǎn)區(qū)域規(guī)劃編制經(jīng)費(fèi)應(yīng)當(dāng)納入省,、市,、縣級(jí)財(cái)政預(yù)算。



 十二,、對(duì)在重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的，依照下列規(guī)定予以處罰：



 （一）未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者擅自改變建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件,、占用土地的,，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回,。



 （二）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正,，并處違法建筑工程造價(jià)20％以上50％以下的罰款,；嚴(yán)重影響規(guī)劃的，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施,。



 （三）對(duì)使用期屆滿未自行拆除的臨時(shí)建筑或者建設(shè)基地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令限期拆除,，并從逾期之日起處建筑面積每日每平方米10元以上50元以下的罰款,。



 （四）違反本決定第五條規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè),，限期拆除違法建筑物,，并處違法建筑工程造價(jià)20％以上50％以下的罰款。



 （五）違反本決定第六條規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,，由有關(guān)部門(mén)依照國(guó)家和本省的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰,。



 十三、當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟,；逾期不申請(qǐng)復(fù)議也不起訴，又不履行處罰決定的,，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。



 十四、省城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén),，市、縣,、自治縣人民政府及其部門(mén)違反本決定的,，由其上一級(jí)行政機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,，對(duì)其主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人給予行政處分，并依照《海南省行政首長(zhǎng)問(wèn)責(zé)暫行規(guī)定》予以問(wèn)責(zé),。



 十五,、本省行政區(qū)域內(nèi)的任何單位和個(gè)人均應(yīng)當(dāng)遵守本決定，服從重點(diǎn)景區(qū),、沿海重點(diǎn)區(qū)域的規(guī)劃管理,。



 十六、本決定自2006年6月1日起施行,。