• 【發(fā)布單位】83002
• 【發(fā)布文號】瓊府辦[1999]99號
• 【發(fā)布日期】1999-08-30
• 【生效日期】1999-08-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

海南省人民政府辦公廳 關(guān)于對處置積壓房地產(chǎn)實行稅費征收優(yōu)惠政策的通知

海南省人民政府辦公廳
 關(guān)于對處置積壓房地產(chǎn)實行稅費征收優(yōu)惠政策的通知
 
（一九九九年八月三十日瓊府辦〔1999〕99號）
各市,、縣,、自治縣人民政府，省政府直屬各單位：

 根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)海南省人民政府,、建設(shè)部,、財政部、國土資源部,、人民銀行處置海南省積壓房地產(chǎn)試點方案的通知》（國辦發(fā)〔1999〕62號）精神和國家的有關(guān)規(guī)定,，為加快處置我省積壓房地產(chǎn)，有效啟動房地產(chǎn)市場,，盤活金融資產(chǎn),，改善經(jīng)濟運行環(huán)境，省政府決定對處置積壓房地產(chǎn)實行稅費征收優(yōu)惠政策?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：



 一,、稅收部分

 （一）免征項目2項

 1．個人購買并居住超過1年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅,；個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅,；個人擁有的普通住宅,，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅,。

 2．在1998年6月30日以前建成，尚未出售的積壓空置商品住房銷售時,，應(yīng)繳納的營業(yè)稅,、契稅在2000年12月31日前予以免稅。

 （二）減征項目1項

 個人購買并居住不足1年的普通住宅,，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去原價的差額計征,；個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅,。



 二,、行政事業(yè)性收費部分

 （一）免收項目16項

 1．征地管理費；

 2．土地登記費,；

 3．房屋所有權(quán)登記費及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,；

 4．房屋變更登記費；

 5．房屋租賃管理費,；

 6．房產(chǎn)貸款抵押,、典當管理費；

 7．城市道路占用挖掘收費,；

 8．環(huán)境影響報告書（表）審查咨詢費,；

 9．供水設(shè)施增容費；

 10．提供利用房地產(chǎn)檔案費,；

 11．出具房地產(chǎn)等項證明費,；

 12．人防工程統(tǒng)建費；

 13．電網(wǎng)電源建設(shè)費,；

 14．市政公用設(shè)施配套費,；

 15．綠地占用費；

 16．易地綠化補償費,；

 （二）減收項目12項

 1．建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費,；

 2．工程定額編制管理費；

 3．建設(shè)項目環(huán)境影響評價費,；

 4．房產(chǎn)檔案保管費,；

 5．房產(chǎn)托管費；

 6．地震安全性評價收費,；

 7．土地價格評估費（經(jīng)營性服務(wù)收費）,；

 8．房地產(chǎn)交易手續(xù)費；

 9．房地產(chǎn)價格評估差額定率累進收費（經(jīng)營性服務(wù)收費）,；

 10．工程建設(shè)監(jiān)理費（經(jīng)營性服務(wù)收費）,；

 11．城市建筑垃圾處理費；

 12．建設(shè)工程招標投標服務(wù)費,。減收幅度為50％,，具體收費標準見附件,。



 三、為鼓勵積壓商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用住房,，凡是將積壓商品房轉(zhuǎn)為經(jīng)濟適用住房銷售的,，政府將返還土地出讓金，具體辦法另行制定,。



 四,、中國信達資產(chǎn)管理公司、中國華融資產(chǎn)管理公司,、中國長城資產(chǎn)管理公司,、中國東方資產(chǎn)管理公司收購、承接,、處置各國有商業(yè)銀行積壓房地產(chǎn)過程中發(fā)生的一切稅收,，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人民銀行、財政部,、證監(jiān)會關(guān)于組建中國華融資產(chǎn)管理公司,、中國長城資產(chǎn)管理公司和中國東方資產(chǎn)管理公司意見的通知》（國辦發(fā)〔1999〕66號）要求，一律予以免征,。



 五,、各市、縣人民政府,，各有關(guān)部門和單位,，要嚴格執(zhí)行處置積壓房地產(chǎn)稅費征收優(yōu)惠政策，堅決制止亂收費,、亂罰款和各種攤派等三亂行為,，按照國辦發(fā)〔1999〕62號文件的要求，切實做好我省處置積壓房地產(chǎn)的工作,。