• 【發(fā)布單位】河北省邢臺市
• 【發(fā)布文號】邢臺市人民政府令〔2006〕第22號
• 【發(fā)布日期】2006-08-30
• 【生效日期】2006-08-30
• 【失效日期】--
• 【文件來源】邢臺市
• 【所屬類別】地方法規(guī)

邢臺市經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼暫行辦法

邢臺市經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼暫行辦法

(邢臺市人民政府令〔2006〕第22號)





 《邢臺市經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼暫行辦法》已經(jīng)2006年8月29日市政府第44次常務(wù)會議審議通過,，現(xiàn)予公布,，自公布之日起施行。



市 長 姜 德 果

二○○六年八月三十日







邢臺市經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼暫行辦法




第一條 為加強經(jīng)濟適用住房的規(guī)范化管理,，切實解決城鎮(zhèn)中低收入家庭的住房困難,，根據(jù)《
經(jīng)濟適用住房管理辦法》和《
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》，結(jié)合本市實際,，制定本辦法,。




第二條 本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的中低收入家庭。




第三條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼,，是指通過變建設(shè)用地劃撥供應(yīng)為招標(biāo),、拍賣、掛牌公開出讓,，變定向購買住房為市場化選擇,，變分配經(jīng)濟適用住房為發(fā)放經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。




第四條 市房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱“市房管部門”）負責(zé)經(jīng)濟適用住房的管理工作,，發(fā)展和改革,、財政、國土資源,、統(tǒng)計,、監(jiān)察、審計,、物價,、民政等有關(guān)部門，應(yīng)按照各自職責(zé),，做好經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的管理工作,。




第五條 購買經(jīng)濟適用住房實行貨幣補貼方式。先購后補,，不購不補,。




第六條 購買住房實行市場化選擇。經(jīng)市房管部門審核批準(zhǔn)享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的購房戶,，可以在房地產(chǎn)市場上自主選擇購買住房（新建商品住房,、二手房均可,，平房除外）。




第七條 經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策貨幣化,，為經(jīng)濟適用住房補貼資金的來源,，其組成為經(jīng)濟適用住房用地凈收益金和其他政策性優(yōu)惠資金。




第八條 市國土資源部門根據(jù)經(jīng)濟適用住房年度計劃,，對經(jīng)濟適用住房用地采取招標(biāo),、拍賣、掛牌的方式公開出讓,，所得凈收益金和其他政策性優(yōu)惠資金,，由市財政專戶管理。市財政部門根據(jù)市房管部門的相關(guān)手續(xù),，定期將經(jīng)濟適用住房補貼資金撥付到市房管部門經(jīng)濟適用住房補貼帳戶。




第九條 市房管部門會同財政,、統(tǒng)計,、國土資源、民政等部門根據(jù)城市經(jīng)濟社會發(fā)展水平,、居民居住狀況,、收入水平和土地凈收益情況，依據(jù)國家和省關(guān)于經(jīng)濟適用住房優(yōu)惠政策,，確定每年度經(jīng)濟適用住房用地規(guī)模,、補貼戶數(shù)、補貼標(biāo)準(zhǔn),，報經(jīng)市政府批準(zhǔn)后,，向社會公布。




第十條 年度經(jīng)濟適用住房計劃貨幣補貼戶數(shù)和每戶補貼標(biāo)準(zhǔn)的計算方式：



 經(jīng)濟適用住房補貼戶數(shù)=經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)用地規(guī)?！寥莘e率（1.5)

 經(jīng)濟適用住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)（85平方米/戶）



 經(jīng)濟適用住房每戶補貼標(biāo)準(zhǔn)= 經(jīng)濟適用住房用地出讓凈收益金+其他政策性優(yōu)惠資金

 經(jīng)濟適用住房補貼戶數(shù)



 本公式中,，經(jīng)濟適用住房批準(zhǔn)用地規(guī)模為前三年經(jīng)濟適用住房用地控制規(guī)模的平均值；經(jīng)濟適用住房用地出讓凈收益金為前三年經(jīng)濟適用住房用地出讓凈收益金的平均值,。




第十一條 經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放應(yīng)按照申請戶的困難程度,，分期發(fā)放。優(yōu)先解決中低收入家庭中的無房戶和未購買過政策性住房（房改房,、經(jīng)濟適用住房,、集資合作建房等）的住房困難戶。




第十二條 申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的家庭應(yīng)同時具備以下條件：



 （一）具有市區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）,；



 （二）上年度家庭收入在市統(tǒng)計部門公布的中低收入標(biāo)準(zhǔn)線以下,；



 （三）自有產(chǎn)權(quán)人均住房建筑面積20平方米（含20平方米）以下的住房困難戶；



 （四）申請前五年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過住房的,。




第十三條 經(jīng)濟適用住房貨幣補貼實行申請,、審批和公示制度,。



 （一）申請。申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼的家庭,，應(yīng)當(dāng)向所在單位或街道辦事處提交下列材料：



 1．《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼審批表》（以下簡稱《審批表》）,；



 2．家庭成員戶口本、身份證原件及復(fù)印件,；



 3．家庭現(xiàn)住房屋和其他房屋的所有權(quán)證或承租證原件及復(fù)印件,；



 4．家庭收入情況證明。



 《審批表》格式文本由市房管部門制作,，申請人可在戶口所在地街道辦事處或所在單位領(lǐng)取,。



 （二）核實、復(fù)核,。



 1. 在單位申請的,，由所在單位對申請人的住房及家庭收入情況進行核實。符合條件的應(yīng)當(dāng)張榜公示,。公示無異議的,，在《審批表》上簽署意見并加蓋公章，連同本條（一）項所列證明材料報市房管部門,。



 2. 在街道辦事處申請的,，由街道辦事處對申請人的住房及家庭收入情況進行核實。符合條件的應(yīng)當(dāng)張榜公示,。公示無異議的,，在《審批表》上簽署意見并加蓋公章，連同本條（一）項所列證明材料報區(qū)政府或高開區(qū)管委會,，由區(qū)政府或高開區(qū)管委會復(fù)核并加蓋公章后報市房管部門,。



 （三）審批。市房管部門對符合補貼條件的予以批準(zhǔn),，并配發(fā)補貼資格號,。當(dāng)配號戶數(shù)等于或少于計劃補貼的戶數(shù)時，市房管部門可直接向社會公示,；當(dāng)配號戶數(shù)多于計劃補貼的總戶數(shù)時,，公開組織輪候搖號，經(jīng)公證機關(guān)公證后,，將搖號確定的補貼戶向社會公示,。公示無異議的，確定為本年度經(jīng)濟適用住房貨幣補貼對象,，發(fā)放《經(jīng)濟適用住房貨幣補貼證》（以下簡稱《補貼證》）,。



 （四）領(lǐng)取購房補貼。購房戶憑居民身份證,、《補貼證》,、當(dāng)年度新購住房證明,，到市房管部門領(lǐng)取購房補貼。



 以上核實,、復(fù)核,、審批及公示的期限均為十五日。



 對公示有異議的,，由市房管部門會同有關(guān)部門調(diào)查核實,。對不符合條件的，及時通知申請人,。




第十四條 《補貼證》有效期為一年,。申請人在有效期內(nèi)未購買住房的，視為自動放棄本次經(jīng)濟適用住房貨幣補貼資格,。如需要時,，應(yīng)當(dāng)重新申請。




第十五條 享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼所購房屋,，由市房管部門在《房屋所有權(quán)證》上加注“經(jīng)濟適用住房”字樣,。該購房戶不得再申請補貼或購買其他政策性住房；五年內(nèi)上市交易的,，應(yīng)當(dāng)如數(shù)退還原經(jīng)濟適用住房補貼。




第十六條 對弄虛作假,、騙取補貼的申請人,，除追回補貼外，無工作單位的,，五年內(nèi)不準(zhǔn)再申請經(jīng)濟適用住房貨幣補貼,；有工作單位的，由所在單位對其進行行政處分,。對出具虛假證明,、把關(guān)不嚴(yán)的單位，有關(guān)部門應(yīng)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)人員的責(zé)任,。




第十七條 對經(jīng)濟適用住房工作人員玩忽職守,、濫用職權(quán)、利用職務(wù)之便索取或收受賄賂以及挪用或改變資金用途的,，應(yīng)根據(jù)違法情節(jié),，給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。




第十八條 對違反本辦法的行為，任何單位和個人均有權(quán)向有關(guān)部門舉報,，對舉報屬實者給予獎勵,。獎勵資金和經(jīng)濟適用住房管理經(jīng)費從經(jīng)濟適用住房用地出讓收益金中列支,。




第十九條 市房管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則，縣（市）可參照本辦法執(zhí)行,。




第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。