• 【發(fā)布單位】82205
• 【發(fā)布文號】筑發(fā)[1988]14號
• 【發(fā)布日期】1988-06-15
• 【生效日期】1988-06-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴陽市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設暫行規(guī)定

 貴陽市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設暫行規(guī)定
 
（1988年6月15日筑發(fā)〔1988〕14號）

 第一條 為了科學地組織實施城市總體規(guī)劃，有計劃,、有步驟地改變城市面貌,，加快城市建設步伐，適應兩個文明建設和改革,、開放的需要,，根據(jù)國務院國發(fā)（1987）47號《國務院關于加強城市建設工程的通知》精神，結合我市情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 民用建筑綜合開發(fā)指對城市新區(qū)建設和舊城改造實行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局,、綜合開發(fā),、配套建設”，在城市總體規(guī)劃指導下,，調動省,、市、區(qū),、街和全民,、集體、個體多方面的積極性,，廣積資金,，分片開發(fā),，配套建設房屋、市政公用,、生活服務,、文教衛(wèi)生設施，為城市居民創(chuàng)造良好的居住條件,，加快城市的建設改造,。



 第三條 加強對城市綜合開發(fā)的土地管理，市土地局和市規(guī)劃局只對各開發(fā)公司劃撥成片建設用地,，但建筑面積在2萬平方米以上,，符合城市規(guī)劃的成片建筑，由建設單位自行配套建設的,，可征撥土地,。



 第四條 凡駐貴陽市的各級黨政機關、企事業(yè)單位的辦公,、營業(yè)用房和住宅建設,，應納入綜合開發(fā)、統(tǒng)一建設的軌道,，在經市政府批準的住宅小區(qū)規(guī)劃或街坊建設規(guī)劃的指導下進行。除2萬平方米以上的成片建設和符合規(guī)劃要求的“填平補齊”項目外,，不得“見縫插針”,，分散修建。



 第五條 市建委或各區(qū)域建管理部門,，要組織各級房屋開發(fā)公司和有建設資金的單位及個人,，按照詳細規(guī)劃的要求，廣積資金,、分片開發(fā),，做到規(guī)劃一片、建設一片,、配套一片,。

 市規(guī)劃局應提出分區(qū)、分期,、分批開發(fā)的方案,，劃定若干片區(qū)，作為劃撥土地和編制綜合開發(fā)計劃的依據(jù),。

 根據(jù)新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結合的原則,，承擔新區(qū)建設的開發(fā)公司，應同時承擔相應規(guī)模的舊城改造任務,。



 第六條 對已列入近期成片建設范圍內的房屋,，除危房外,，一律不批準改建、擴建,。對“填平補齊”項目和尚未列入近期改造范圍的原有住宅的改建,、擴建，市建委和市規(guī)劃局除要從嚴控制建設單位按規(guī)劃紅線范圍拆除按規(guī)劃要求修建外,，還須繳納市政設施配套費,。



 第七條 市土地管理局負責城市土地的綜合開發(fā)和經營。經過開發(fā)的土地,，使用單位按規(guī)定繳納土地綜合開發(fā)費,。各房屋開發(fā)公司已綜合開發(fā)的土地，經市土地管理局批準,，可實行土地使用權有償轉讓,。



 第八條 花溪、烏當,、白云區(qū)的房屋開發(fā)公司,，應立足本區(qū)的開發(fā)建設，充分利用各方面的資金和地方材料,、資源,、建設商品房，按規(guī)劃要求把基礎設施,、公共建筑,、住宅建設與區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的改造結合起來,，為城鄉(xiāng)同步建設作貢獻,。有條件的，也可進入市區(qū)承擔成街成片的城區(qū)改造建設任務,。



 第九條 貴陽市城鄉(xiāng)建設委員會是全市民用建筑綜合開發(fā)的行業(yè)主管部門,，其主要任務是：

 1．貫徹執(zhí)行國家綜合開發(fā)統(tǒng)一建設的方針政策，制定本市房屋開發(fā)行業(yè)管理的具體實施辦法,；

 2．檢查監(jiān)督房屋開發(fā)建設經營活動,；

 3．負責組織對開發(fā)公司的資質審查、登記,，發(fā)放資質審查合格證,；

 4．編制年度開發(fā)計劃；

 5．協(xié)調開發(fā)公司行業(yè)內部關系,；

 6．會同建設銀行,、物價部門對商品房價格進行宏觀指導。



 第十條 根據(jù)國發(fā)〔1987〕47號文“綜合開發(fā)的收益主要用于城市的開發(fā)建設”的規(guī)定,，對各級房屋開發(fā)公司征收“城市建設開發(fā)基金”,，專戶存入建設銀行,，由市建委統(tǒng)一安排，用于市,、區(qū)城市配套設施建設和舊城改造,，具體辦法另訂。



 第十一條 本規(guī)定由貴陽市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋,。



 第十二條 本規(guī)定從公布之日起施行,。