• 【發(fā)布單位】82205
• 【發(fā)布文號】筑發(fā)[1988]14號
• 【發(fā)布日期】1988-06-15
• 【生效日期】1988-06-15
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴陽市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)暫行規(guī)定

 貴陽市民用建筑綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)暫行規(guī)定
 
（1988年6月15日筑發(fā)〔1988〕14號）

 第一條 為了科學(xué)地組織實(shí)施城市總體規(guī)劃，有計劃,、有步驟地改變城市面貌,，加快城市建設(shè)步伐，適應(yīng)兩個文明建設(shè)和改革,、開放的需要,，根據(jù)國務(wù)院國發(fā)（1987）47號《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)工程的通知》精神，結(jié)合我市情況,，制定本規(guī)定,。



 第二條 民用建筑綜合開發(fā)指對城市新區(qū)建設(shè)和舊城改造實(shí)行“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局,、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”,，在城市總體規(guī)劃指導(dǎo)下,，調(diào)動省、市,、區(qū),、街和全民、集體,、個體多方面的積極性,，廣積資金，分片開發(fā),，配套建設(shè)房屋,、市政公用、生活服務(wù),、文教衛(wèi)生設(shè)施,，為城市居民創(chuàng)造良好的居住條件，加快城市的建設(shè)改造,。



 第三條 加強(qiáng)對城市綜合開發(fā)的土地管理,，市土地局和市規(guī)劃局只對各開發(fā)公司劃撥成片建設(shè)用地，但建筑面積在2萬平方米以上,，符合城市規(guī)劃的成片建筑,，由建設(shè)單位自行配套建設(shè)的，可征撥土地,。



 第四條 凡駐貴陽市的各級黨政機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位的辦公、營業(yè)用房和住宅建設(shè),，應(yīng)納入綜合開發(fā),、統(tǒng)一建設(shè)的軌道,，在經(jīng)市政府批準(zhǔn)的住宅小區(qū)規(guī)劃或街坊建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行。除2萬平方米以上的成片建設(shè)和符合規(guī)劃要求的“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目外,，不得“見縫插針”,，分散修建。



 第五條 市建委或各區(qū)域建管理部門,，要組織各級房屋開發(fā)公司和有建設(shè)資金的單位及個人,，按照詳細(xì)規(guī)劃的要求，廣積資金,、分片開發(fā),，做到規(guī)劃一片、建設(shè)一片,、配套一片,。

 市規(guī)劃局應(yīng)提出分區(qū)、分期,、分批開發(fā)的方案,，劃定若干片區(qū)，作為劃撥土地和編制綜合開發(fā)計劃的依據(jù),。

 根據(jù)新區(qū)開發(fā)與舊城改造相結(jié)合的原則,，承擔(dān)新區(qū)建設(shè)的開發(fā)公司，應(yīng)同時承擔(dān)相應(yīng)規(guī)模的舊城改造任務(wù),。



 第六條 對已列入近期成片建設(shè)范圍內(nèi)的房屋,，除危房外，一律不批準(zhǔn)改建,、擴(kuò)建,。對“填平補(bǔ)齊”項(xiàng)目和尚未列入近期改造范圍的原有住宅的改建、擴(kuò)建,，市建委和市規(guī)劃局除要從嚴(yán)控制建設(shè)單位按規(guī)劃紅線范圍拆除按規(guī)劃要求修建外,，還須繳納市政設(shè)施配套費(fèi)。



 第七條 市土地管理局負(fù)責(zé)城市土地的綜合開發(fā)和經(jīng)營,。經(jīng)過開發(fā)的土地,，使用單位按規(guī)定繳納土地綜合開發(fā)費(fèi)。各房屋開發(fā)公司已綜合開發(fā)的土地,，經(jīng)市土地管理局批準(zhǔn),，可實(shí)行土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓。



 第八條 花溪,、烏當(dāng),、白云區(qū)的房屋開發(fā)公司，應(yīng)立足本區(qū)的開發(fā)建設(shè),，充分利用各方面的資金和地方材料,、資源,、建設(shè)商品房，按規(guī)劃要求把基礎(chǔ)設(shè)施,、公共建筑,、住宅建設(shè)與區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的改造結(jié)合起來,，為城鄉(xiāng)同步建設(shè)作貢獻(xiàn),。有條件的，也可進(jìn)入市區(qū)承擔(dān)成街成片的城區(qū)改造建設(shè)任務(wù),。



 第九條 貴陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會是全市民用建筑綜合開發(fā)的行業(yè)主管部門,，其主要任務(wù)是：

 1．貫徹執(zhí)行國家綜合開發(fā)統(tǒng)一建設(shè)的方針政策，制定本市房屋開發(fā)行業(yè)管理的具體實(shí)施辦法,；

 2．檢查監(jiān)督房屋開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動,；

 3．負(fù)責(zé)組織對開發(fā)公司的資質(zhì)審查、登記,，發(fā)放資質(zhì)審查合格證,；

 4．編制年度開發(fā)計劃；

 5．協(xié)調(diào)開發(fā)公司行業(yè)內(nèi)部關(guān)系,；

 6．會同建設(shè)銀行、物價部門對商品房價格進(jìn)行宏觀指導(dǎo),。



 第十條 根據(jù)國發(fā)〔1987〕47號文“綜合開發(fā)的收益主要用于城市的開發(fā)建設(shè)”的規(guī)定,，對各級房屋開發(fā)公司征收“城市建設(shè)開發(fā)基金”，專戶存入建設(shè)銀行,，由市建委統(tǒng)一安排,，用于市、區(qū)城市配套設(shè)施建設(shè)和舊城改造,，具體辦法另訂,。



 第十一條 本規(guī)定由貴陽市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。



 第十二條 本規(guī)定從公布之日起施行,。