• 【發(fā)布單位】81908
• 【發(fā)布文號(hào)】深府辦[1996]102號(hào)
• 【發(fā)布日期】1996-12-02
• 【生效日期】1996-12-02
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廣東省人民政府辦公廳 轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委關(guān)于禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)抑制 商品房價(jià)格不合理上漲的通知

深圳市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廣東省人民政府辦公廳
 轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委關(guān)于禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)抑制
 商品房價(jià)格不合理上漲的通知
 
（1996年12月2日深府辦〔1996〕102號(hào)）
各區(qū)人民政府,，市政府各部門,，市屬有關(guān)單位及有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

 現(xiàn)將廣東省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委關(guān)于禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)抑制商品房價(jià)格不合理上漲的通知》（粵府辦〔1995〕83號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，結(jié)合我市實(shí)際，提出以下意見,，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行,。



 一、我市清理整頓向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)工作,，由市政府制止和糾正亂收費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)一負(fù)責(zé),。治理整頓的日常工作，由市制止和糾正亂收費(fèi)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和市物價(jià)局負(fù)責(zé),。



 二,、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接到本通知后，要認(rèn)真如實(shí)填寫《商品房建筑取費(fèi)登記表》（附表略）,，于1997年1月底以前報(bào)市物價(jià)局（聯(lián)系人：周祖園,，電話：5565664，地址：深圳市桂園路紅圍巷新世界賓館411房,，郵碼：518001）,。



 三、1997年2月底以前,，市物價(jià)局根據(jù)收集的情況對(duì)房地產(chǎn)各項(xiàng)收費(fèi)進(jìn)行一次全面檢查清理和整頓,，各有關(guān)部門要積極給予配合。



 廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家計(jì)委關(guān)于禁止向房地產(chǎn)

 開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)抑制商品房價(jià)格不合理上漲的通知



各市,、縣,、自治縣人民政府，省府直屬有關(guān)單位：

 現(xiàn)將《國家計(jì)委關(guān)于禁止向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)抑制商品房價(jià)格不合理上漲的通知》（計(jì)價(jià)格〔1995〕506號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們,，經(jīng)省人民政府同意,，提出如下意見，請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行,。



 一,、全省治理向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亂收費(fèi)工作由省物價(jià)局會(huì)同省建委牽頭負(fù)責(zé)，省國土廳,、監(jiān)察廳、財(cái)政廳,、國稅局,、地稅局派人參加。治理整頓的日常工作,，由省物價(jià)局及省物價(jià)大檢查辦公室承擔(dān),，辦公室設(shè)在省物價(jià)局。各市縣政府應(yīng)設(shè)立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),，負(fù)責(zé)組織當(dāng)?shù)氐那謇碚D工作,。



 二、各地、各業(yè)務(wù)主管部門要立即組織對(duì)現(xiàn)有的向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查清理,。按照國家計(jì)委通知的規(guī)定,，凡未經(jīng)中央或省政府（或省物價(jià)局）批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目，先停止執(zhí)行,，由當(dāng)?shù)刂卫硎召M(fèi)領(lǐng)導(dǎo)小組審查,，該取消的要堅(jiān)決取消，確有必要收費(fèi)的應(yīng)按規(guī)定程序重新申報(bào)立項(xiàng)（含合并收費(fèi)和降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目）,。各地級(jí)市應(yīng)將清理情況報(bào)省物價(jià)局,，報(bào)送的具體要求，由省物價(jià)局,、建委,、物價(jià)大檢查辦公室另行下達(dá)。



 三,、各地要嚴(yán)格商品住宅價(jià)格的成本審核,，清理糾正不合理收費(fèi)，對(duì)于進(jìn)入商品住宅價(jià)格的建筑取費(fèi),，除按國家規(guī)定執(zhí)行外,，必須嚴(yán)格按照省物價(jià)局、建委,、財(cái)政廳,、建行聯(lián)合印發(fā)的《廣東省商品房價(jià)格管理暫行辦法》（粵價(jià)房字〔1992〕330號(hào)）確定的價(jià)格構(gòu)成項(xiàng)目執(zhí)行。



 四,、各地物價(jià)部門要建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建筑取費(fèi)負(fù)擔(dān)卡制度,，建筑取費(fèi)負(fù)擔(dān)卡由省統(tǒng)一制發(fā)。今后,，凡向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取建筑取費(fèi),，均要在建筑取費(fèi)負(fù)擔(dān)卡上登錄。物價(jià)部門每年進(jìn)行一次收費(fèi)年審,，對(duì)不按規(guī)定批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，按《
中華人民共和國價(jià)格管理?xiàng)l例》查處。



 五,、幾項(xiàng)具體規(guī)定：

 （一）各地現(xiàn)已實(shí)行的商品房建筑取費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，凡未經(jīng)中央和省兩級(jí)批準(zhǔn)的，必須按規(guī)定報(bào)批,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可繼續(xù)執(zhí)行,。

 （二）凡屬新增加向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目或需要提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，均應(yīng)按《廣東省行政事業(yè)性收費(fèi)管理?xiàng)l例》規(guī)定的程序報(bào)批,。

 （三）凡向各級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取進(jìn)入商品房成本和價(jià)格的經(jīng)營性收費(fèi)的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，屬地方性的,，由物價(jià)部門逐級(jí)上報(bào)省物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門審批；屬全省性的,，由省業(yè)務(wù)主管部門報(bào)省物價(jià)局會(huì)同有關(guān)部門審批,。