湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《湖北省建設(shè) 用地統(tǒng)征包干暫行辦法》的通知

 湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《湖北省建設(shè)
 用地統(tǒng)征包干暫行辦法》的通知
 
（鄂政發(fā)［1997］5號(hào)1997年1月18日） 現(xiàn)將《湖北省建設(shè)用地統(tǒng)征包干暫行辦法》印發(fā)給你們,，請(qǐng)結(jié)合本地實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 湖北省建設(shè)用地統(tǒng)征包干暫行辦法





 第一條 為加強(qiáng)建設(shè)用地管理，加快征地速度,，節(jié)約用地費(fèi)用,，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,，更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，依據(jù)《
中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》和國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,，特制訂本暫行辦法。



 第二條 本暫行本辦法適用于所在本省范圍內(nèi)征用土地的建設(shè)工程項(xiàng)目,。



 第三條 凡建設(shè)項(xiàng)目需要征用土地的,，由土地管理部門實(shí)行統(tǒng)一征地、費(fèi)用包干（簡(jiǎn)稱統(tǒng)征包干）,，建設(shè)單位不得直接與被征地單位商議征地事項(xiàng),。各級(jí)土地管理部門應(yīng)本著依法、高效,、服務(wù)的原則,，切實(shí)做好統(tǒng)征包干工作，確保國(guó)家建設(shè)用地需要,。



 第四條 統(tǒng)征包干工作,，按照征地審批權(quán)限，由各級(jí)土地管理部門代表政府統(tǒng)一組織,、分級(jí)負(fù)責(zé),。國(guó)家和省大、中型重點(diǎn)項(xiàng)目和跨市（地,、州）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)征包干工作由省土地管理局組織有關(guān)市（地,、州）、縣（市）共同承辦,。上級(jí)土地管理部門可根據(jù)工作量大小,，委托下級(jí)土地管理部門負(fù)責(zé)承辦統(tǒng)征包干工作。



 第五條 實(shí)行統(tǒng)征包干應(yīng)由各級(jí)土地管理部門或其征地服務(wù)機(jī)構(gòu)在征地實(shí)物指標(biāo)調(diào)查和費(fèi)用測(cè)算的基礎(chǔ)上與用地單位簽訂征地包干協(xié)議,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。

 協(xié)議主要內(nèi)容包括統(tǒng)征方式、工作任務(wù),、征地費(fèi)用,、支付辦法、交地時(shí)間,、違約責(zé)任等,。

 征地包干費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi)，勞力安置費(fèi),，青苗補(bǔ)償費(fèi),，地上、地下附作物,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi),，菜地開發(fā)基金等。各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，按照《
土地管理法》,、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》及省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 剩余勞動(dòng)力的安置,，由土地管理部門在市,、縣政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織被征地單位,、用地單位和勞動(dòng)等有關(guān)部門共同協(xié)商,，按照《
土地管理法》第
三十一條、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》第八條的規(guī)定,，妥善予以解決,。



 第六條 凡實(shí)行統(tǒng)征包干的建設(shè)用地,，可收取不可預(yù)見費(fèi),。不可預(yù)見費(fèi)按省物價(jià)局,、省財(cái)政廳鄂價(jià)房地字［1996］403號(hào)文的規(guī)定收取,。不可預(yù)見費(fèi)主要用于包干項(xiàng)目發(fā)生的差價(jià)、漏項(xiàng),、預(yù)料不到的特殊情況的補(bǔ)償以及包干項(xiàng)目之間的調(diào)劑,，應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用,。



 第七條 各級(jí)土地管理部門必須加強(qiáng)統(tǒng)征包干費(fèi)用支付、使用的管理,，建立財(cái)務(wù)專帳,，接受同級(jí)財(cái)政、物價(jià),、審計(jì)部門和上級(jí)土地管理部門的監(jiān)督檢查,。



 第八條 建設(shè)項(xiàng)目需要?jiǎng)潛車?guó)有土地的，參照本辦法的規(guī)定執(zhí)行,。



 第九條 本暫行辦法由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十條 本暫行辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。

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