• 【發(fā)布單位】81802
• 【發(fā)布文號】鄂政發(fā)[1997]5號
• 【發(fā)布日期】1997-01-18
• 【生效日期】1997-01-18
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《湖北省建設(shè) 用地統(tǒng)征包干暫行辦法》的通知

 湖北省人民政府關(guān)于印發(fā)《湖北省建設(shè)
 用地統(tǒng)征包干暫行辦法》的通知
 
（鄂政發(fā)［1997］5號1997年1月18日）
 現(xiàn)將《湖北省建設(shè)用地統(tǒng)征包干暫行辦法》印發(fā)給你們,，請結(jié)合本地實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行。



 湖北省建設(shè)用地統(tǒng)征包干暫行辦法





 第一條 為加強(qiáng)建設(shè)用地管理,，加快征地速度,，節(jié)約用地費(fèi)用，妥善安置被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活,，更好地為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù),，依據(jù)《
中華人民共和國土地管理法》、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定,，特制訂本暫行辦法,。



 第二條 本暫行本辦法適用于所在本省范圍內(nèi)征用土地的建設(shè)工程項(xiàng)目。



 第三條 凡建設(shè)項(xiàng)目需要征用土地的,，由土地管理部門實(shí)行統(tǒng)一征地,、費(fèi)用包干（簡稱統(tǒng)征包干），建設(shè)單位不得直接與被征地單位商議征地事項(xiàng),。各級土地管理部門應(yīng)本著依法,、高效、服務(wù)的原則,，切實(shí)做好統(tǒng)征包干工作,，確保國家建設(shè)用地需要。



 第四條 統(tǒng)征包干工作，按照征地審批權(quán)限,，由各級土地管理部門代表政府統(tǒng)一組織,、分級負(fù)責(zé)。國家和省大,、中型重點(diǎn)項(xiàng)目和跨市（地,、州）建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)征包干工作由省土地管理局組織有關(guān)市（地,、州）,、縣（市）共同承辦。上級土地管理部門可根據(jù)工作量大小,，委托下級土地管理部門負(fù)責(zé)承辦統(tǒng)征包干工作,。



 第五條 實(shí)行統(tǒng)征包干應(yīng)由各級土地管理部門或其征地服務(wù)機(jī)構(gòu)在征地實(shí)物指標(biāo)調(diào)查和費(fèi)用測算的基礎(chǔ)上與用地單位簽訂征地包干協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù),。

 協(xié)議主要內(nèi)容包括統(tǒng)征方式,、工作任務(wù)、征地費(fèi)用,、支付辦法,、交地時(shí)間、違約責(zé)任等,。

 征地包干費(fèi)用包括：土地補(bǔ)償費(fèi),，勞力安置費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi),，地上,、地下附作物、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi),，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi),，菜地開發(fā)基金等。各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),，按照《
土地管理法》,、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》及省政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

 剩余勞動(dòng)力的安置,，由土地管理部門在市,、縣政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組織被征地單位,、用地單位和勞動(dòng)等有關(guān)部門共同協(xié)商,，按照《
土地管理法》第
三十一條、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》第八條的規(guī)定,，妥善予以解決,。



 第六條 凡實(shí)行統(tǒng)征包干的建設(shè)用地，可收取不可預(yù)見費(fèi)。不可預(yù)見費(fèi)按省物價(jià)局,、省財(cái)政廳鄂價(jià)房地字［1996］403號文的規(guī)定收取,。不可預(yù)見費(fèi)主要用于包干項(xiàng)目發(fā)生的差價(jià)、漏項(xiàng),、預(yù)料不到的特殊情況的補(bǔ)償以及包干項(xiàng)目之間的調(diào)劑,，應(yīng)專款專用,，不得挪作他用,。



 第七條 各級土地管理部門必須加強(qiáng)統(tǒng)征包干費(fèi)用支付、使用的管理,，建立財(cái)務(wù)專帳,，接受同級財(cái)政、物價(jià),、審計(jì)部門和上級土地管理部門的監(jiān)督檢查,。



 第八條 建設(shè)項(xiàng)目需要?jiǎng)潛車型恋氐模瑓⒄毡巨k法的規(guī)定執(zhí)行,。



 第九條 本暫行辦法由省土地管理局負(fù)責(zé)解釋,。



 第十條 本暫行辦法自發(fā)布之日起實(shí)行。