• 【發(fā)布單位】81502
• 【發(fā)布文號(hào)】魯政辦發(fā)[1998]20號(hào)
• 【發(fā)布日期】1998-04-10
• 【生效日期】1998-05-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā) 《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法》的通知

山東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
 《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法》的通知
 
（魯政辦發(fā)〔1998〕20號(hào)）
省政府各部門,、省直屬機(jī)構(gòu),，駐濟(jì)各高等院校：

 經(jīng)省政府同意，現(xiàn)將《山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法》印發(fā)給你們,，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行,。



 一九九八年四月十日

 山東省省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房建設(shè)管理暫行辦法




 第一章 總則





 第一條 為進(jìn)一步改善省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的住房條件，切實(shí)搞好省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工住房的建設(shè)和管理,，特制定本辦法。



 第二條 省級(jí)機(jī)關(guān)職工住房（以下簡(jiǎn)稱職工住房）建設(shè)的總體思路是：取消福利分房和實(shí)物分房,，變單位自行建房為社會(huì)統(tǒng)一建房,，實(shí)行社會(huì)化物業(yè)管理,，逐步建立起面向省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的普通住宅供應(yīng)體系，改善省級(jí)機(jī)關(guān)干部職工的居住條件,。



 第三條 職工住房建設(shè)管理工作在省政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行,，由省直機(jī)關(guān)住房委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱省直房委會(huì)）組織實(shí)施。




 第二章 職工住房建設(shè)資金的籌集和使用





 第四條 實(shí)行職工住房貨幣化分配后,，省財(cái)政不再安排職工建房經(jīng)費(fèi),。省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅建設(shè)的資金來(lái)源主要是：收回的公有住房出售收入，集中管理的住房補(bǔ)貼,，住房公積金和公有住房的租金以及商業(yè)銀行貸款等,。



 第五條 為保證職工住房建設(shè)資金的籌集和使用，省直各單位都要將本單位收回的售房收入,、職工住房補(bǔ)貼,、住房公積金和房租收入等納入省住房資金管理中心在經(jīng)辦房改金融業(yè)務(wù)的銀行開設(shè)的專戶，進(jìn)行統(tǒng)一管理,。



 第六條 省住房資金管理中心在省直房委會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下,，統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)各項(xiàng)住房資金，并根據(jù)資金性質(zhì)的不同,，實(shí)行不同的管理方式,，最大限度地發(fā)揮這部分資金的使用效益。




 第三章 職工住房建設(shè)的方式





 第七條 實(shí)行職工住房貨幣化分配后,，原則上不再實(shí)行單位分散建房,，而是集中建設(shè)省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)，并實(shí)行統(tǒng)一征地,、統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一出售和統(tǒng)一管理的辦法,。



 第八條 在省級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局基建處和省直機(jī)關(guān)住房委員會(huì)辦公室的基礎(chǔ)上組建省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司,，掛靠省級(jí)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局，負(fù)責(zé)職工住房建設(shè)的具體工作,。



 第九條 要按照就近,、方便、集中,、連片的要求,，搞好省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的選址工作。



 第十條 根據(jù)省直各單位住房的實(shí)際需求情況及濟(jì)南市城市建設(shè)規(guī)劃編制省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建設(shè)計(jì)劃,，經(jīng)省直房委會(huì)審核后,，報(bào)省政府批準(zhǔn)。省計(jì)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)下達(dá)基建投資計(jì)劃，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司具體組織建設(shè),。



 第十一條 省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要對(duì)小區(qū)進(jìn)行精心規(guī)劃和設(shè)計(jì),，經(jīng)省直房委會(huì)審定后，采取公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工,，并進(jìn)行嚴(yán)格的工程監(jiān)理,。



 第十二條 省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司按照工程進(jìn)度向省住房資金管理中心編制用款計(jì)劃，由省住房資金管理中心核定并按計(jì)劃具體辦理資金撥付,。工程完工后,，省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要將資金使用情況及時(shí)向省直房委會(huì)及省住房資金管理中心寫出報(bào)告。省住房資金管理中心要定期向省直房委會(huì)報(bào)告資金使用情況,。



 第十三條 省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司要建立健全完善的會(huì)計(jì)核算制度,，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)經(jīng)紀(jì)律，自覺(jué)接受省財(cái)政,、審計(jì)等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,。



 第十四條 省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)享受國(guó)家安居工程的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。



 第十五條 在堅(jiān)持統(tǒng)一建設(shè)職工住宅小區(qū)的前提下,，各單位已在建的職工住房繼續(xù)由建設(shè)單位按原批準(zhǔn)的建房計(jì)劃建設(shè)施工,，資金有缺口的由省住房資金管理中心借款解決。已有地皮的單位只要符合濟(jì)南市城建規(guī)劃,，也可以申請(qǐng)自行建房,。建房計(jì)劃經(jīng)省直房委會(huì)批準(zhǔn)，省計(jì)委立項(xiàng)后,，向省住房資金管理中心辦理借款手續(xù),。


 第四條 職工住房的出售、出租與管理





 第十六條 省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)建成后,，優(yōu)先解決省級(jí)機(jī)關(guān)嚴(yán)重缺房單位和省屬高校教職工的住房問(wèn)題,。



 第十七條 省級(jí)機(jī)關(guān)購(gòu)房職工要在建房前與省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司簽定建房合同，并預(yù)交30％的購(gòu)房定金,。房子建成后,，按規(guī)定的七項(xiàng)因素計(jì)算成本價(jià)直接向職工出售或以成本租金向職工出租。



 第十八條 為提高省級(jí)機(jī)關(guān)廣大干部職工的購(gòu)房能力,，省住房資金管理中心委托建設(shè)銀行濟(jì)南經(jīng)四路支行和工商銀行濟(jì)南趵突泉支行辦理政策性個(gè)人住房擔(dān)保貸款,，購(gòu)房資金不足的職工可申請(qǐng)貸款；在政策性個(gè)人住房貸款不足時(shí),，還可向經(jīng)辦住房信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款,。



 第十九條 職工購(gòu)買小區(qū)住房的面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)人決定，單位不再限制,。



 第二十條 實(shí)行職工住房貨幣化分配后,，職工以成本價(jià)購(gòu)房,，住滿一年后,，即可上市交易,；也可在公平價(jià)格基礎(chǔ)上，由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司折價(jià)收購(gòu)舊房,，職工補(bǔ)足差價(jià)后,，換購(gòu)新房。舊房由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司適當(dāng)維修后,，出售給其他職工,。



 第二十一條 省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)的物業(yè)管理由省直機(jī)關(guān)住宅發(fā)展公司負(fù)責(zé)。




 第五章 附則



 第二十二條 中央駐濟(jì)單位的職工住房建設(shè)按本辦法執(zhí)行,，建設(shè)計(jì)劃納入省級(jí)機(jī)關(guān)職工住宅小區(qū)統(tǒng)一建設(shè)規(guī)劃,，并享受同等待遇。



 第二十三條 省直有關(guān)部門可根據(jù)本辦法制定相關(guān)的配套政策,。



 第二十四條 本辦法自1998年5月1日起執(zhí)行,，過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的，一律按本辦法執(zhí)行,。