• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號(hào)】--
• 【發(fā)布日期】1998-08-11
• 【生效日期】1998-08-11
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦法

 撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦法
 
（1998年8月11日撫政發(fā)〔1998〕30號(hào)
 市政府第3次常務(wù)會(huì)議通過(guò)）
 第一章 總則





 第一條 為了建立和完善工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制，提高勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量,，維護(hù)全體市民利益,，塑造現(xiàn)代化城市形象,，特制定本辦法。



 第二條 建筑設(shè)計(jì)方案審查工作應(yīng)堅(jiān)持依法行政,、明確職能,、減少交叉、避免重復(fù)的原則,，不改變?cè)姓嚓P(guān)機(jī)構(gòu)職能,。



 第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建和改造符合審查條件的建設(shè)項(xiàng)目,，均按本辦法進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)方案審查,。



 第四條 凡按本辦法進(jìn)行方案申報(bào)并審定的設(shè)計(jì)方案，在建設(shè)實(shí)施中任何單位和部門(mén)不得隨意改變或更換,。



 第五條 撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目的決策,，撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦公室（以下簡(jiǎn)稱建審辦）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案的審查、批復(fù),、監(jiān)督,、管理等日常事務(wù)。



 第六條 建審辦的工作職責(zé)主要包括：

 （一）貫徹落實(shí)國(guó)家,、省,、市有關(guān)勘察設(shè)計(jì)的方針、政策,、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，協(xié)調(diào)全市規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工和督查，對(duì)影響城市景觀的建筑提出整改方案,，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織實(shí)施,；

 （二）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案審查工作的日常事務(wù)、辦理批復(fù)和組織督查工作,；

 （三）建立健全方案審查歸檔制度,，做好建筑設(shè)計(jì)方案的檔案管理；

 （四）征集設(shè)計(jì)方案,，組織設(shè)計(jì)競(jìng)賽,，建立和管理方案庫(kù)工作；

 （五）負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案專家咨詢的協(xié)調(diào)和服務(wù)工作,；

 （六）負(fù)責(zé)與規(guī)劃,、城建、房產(chǎn)、公用及產(chǎn)權(quán)單位等部門(mén)的聯(lián)系,，承辦有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案聯(lián)席會(huì)議的具體事務(wù),；

 （七）對(duì)在建筑設(shè)計(jì)工作中，做出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人提出表獎(jiǎng)方案,；

 （八）完成建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組交辦的其他工作,。




 第二章 審查范圍及程序





 第七條 根據(jù)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我市實(shí)際情況,，將建筑設(shè)計(jì)方案分為重點(diǎn)審查項(xiàng)目和一般審查項(xiàng)目,。



 第八條 凡符合下列條件之一的建設(shè)項(xiàng)目為重點(diǎn)審查項(xiàng)目：

 （一）按國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的二級(jí)以上的建設(shè)項(xiàng)目；

 （二）市區(qū)廣場(chǎng),、市內(nèi)重點(diǎn)街區(qū)和十四條主要道路兩側(cè)及城市出入口周?chē)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目,；

 （三）重要風(fēng)景區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目（如市級(jí)以上文物保護(hù)單位周?chē)慕ㄖL(fēng)景旅游區(qū)和療養(yǎng)區(qū)的建筑物）,；

 （四）建設(shè)面積3萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū),；

 （五）未在上述之列，但對(duì)城市景觀,、環(huán)境,、人文有較大影響的建設(shè)項(xiàng)目或構(gòu)筑物（如具有紀(jì)念意義、象征性建設(shè)項(xiàng)目或城市雕塑）,。



 第九條 除第八條規(guī)定的重點(diǎn)審查項(xiàng)目外,，按國(guó)家項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)中投資額大于150萬(wàn)元或建設(shè)規(guī)模在2000平方米以上的三、四級(jí)公共建筑以及住宅工程均為一般審查項(xiàng)目,。



 第十條 凡在我市建成區(qū)內(nèi)三級(jí)以上道路兩側(cè)及廣場(chǎng)周?chē)ㄖ镒兏瓦M(jìn)行立面修飾的,，按《撫順市沿街（路）建筑物變更和立面修飾管理辦法》（1993年6月10日市政府1號(hào)令）執(zhí)行。重要建筑物變更和立面修飾由建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定,。



 第十一條 項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）負(fù)責(zé),，設(shè)計(jì)單位配合向建審辦申報(bào)建筑設(shè)計(jì)方案。



 第十二條 對(duì)一般審查項(xiàng)目由建審辦進(jìn)行審查,、批復(fù),，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組備案。重點(diǎn)審查項(xiàng)目由建審辦初審經(jīng)專家咨詢后,，報(bào)領(lǐng)導(dǎo)小組審定,，并由建審辦辦理批復(fù)文件。



 第十三條 建筑設(shè)計(jì)方案審查工作流程為申報(bào)－－核查登記－－初審（重點(diǎn)審查項(xiàng)目經(jīng)專家咨詢后,，由建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定）－－終審批復(fù)－－歸檔－－督查,。



 第十四條 建審辦自收到設(shè)計(jì)文件三日內(nèi)完成材料的核查工作，對(duì)符合要求的一般審查項(xiàng)目在五個(gè)工作日內(nèi)批復(fù),，重點(diǎn)審查項(xiàng)目在七個(gè)工作日內(nèi)批復(fù),。



 第十五條 方案審查工作不收費(fèi)，對(duì)確需專家咨詢的項(xiàng)目，由建設(shè)單位直接支付費(fèi)用,。




 第三章 審查內(nèi)容及文檔要求





 第十六條 進(jìn)行方案審查的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)具備下列條件：

 （一）具有上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的立項(xiàng)批文或項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告；

 （二）取得城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的該項(xiàng)目建設(shè)用地件,、聯(lián)審件及用地紅線圖,；

 （三）具有符合要求的地形圖、建設(shè)場(chǎng)地的工程地質(zhì)報(bào)告,、水文地質(zhì)初期資料或有參考價(jià)值的場(chǎng)地附近的工程地質(zhì),、水文地質(zhì)詳勘資料，水,、電,、燃?xì)狻⒐?、環(huán)保,、通訊、市政道路和交通等方面的基礎(chǔ)資料,；

 （四）具有建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)委托書(shū)及使用要求,。



 第十七條 審查內(nèi)容：

 （一）設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

 （二）使用性質(zhì),、功能,；

 （三）造型、色彩及外墻裝飾材料,；

 （四）周?chē)h(huán)境,、綠化小品等相關(guān)因素。



 第十八條 申報(bào)的設(shè)計(jì)方案一般項(xiàng)目不少于2個(gè),，重點(diǎn)項(xiàng)目不少于3個(gè),。



 第十九條 申報(bào)的設(shè)計(jì)方案文件內(nèi)容：

 （一）設(shè)計(jì)說(shuō)明，包括工程名稱,、建設(shè)地點(diǎn),、占地范圍、設(shè)計(jì)構(gòu)思,、結(jié)構(gòu)類型,、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等；

 （二）上級(jí)主管部門(mén)下達(dá)的立項(xiàng)批文或可行性研究報(bào)告,、城市規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃用地件,、設(shè)計(jì)委托書(shū)等復(fù)印件；

 （三）總平面位置圖（1／500）,，平,、立、剖面圖（1／100、1／200）和效果圖,，重點(diǎn)審查項(xiàng)目需要時(shí)應(yīng)做建筑模型,。



 第二十條 申報(bào)審查的文件除第十九條外，還應(yīng)有勘察設(shè)計(jì)單位及開(kāi)發(fā)企業(yè)資格證明復(fù)印件,。



 第二十一條 凡需建筑設(shè)計(jì)方案審查領(lǐng)導(dǎo)小組審定的建筑物變更,、立面修飾方案，需提交包括周?chē)h(huán)境及廣告招牌在內(nèi)的街景立面效果圖,，并注明飾面材質(zhì)和色彩,。



 第二十二條 設(shè)計(jì)方案應(yīng)按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)定的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),，并應(yīng)由設(shè)計(jì)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字,；凡審定后的方案,，需報(bào)送白圖及有關(guān)批件復(fù)印資料到建審辦存檔、備案,。




 第四章 管理監(jiān)督和處罰





 第二十三條 有下列情況之一者,，建審辦有權(quán)對(duì)申報(bào)方案不予批復(fù)：

 （一）申報(bào)的設(shè)計(jì)方案不符合國(guó)家有關(guān)的方針、政策,、技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)要求；

 （二）申報(bào)的設(shè)計(jì)方案平面功能不合理,，立面造型,、外墻飾面材質(zhì)未達(dá)到審查要求；

 （三）設(shè)計(jì)單位或開(kāi)發(fā)企業(yè)資格不符合國(guó)家規(guī)定的要求,；

 （四）不符合本辦法十六,、十九、二十條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目,。



 第二十四條 報(bào)審方案依據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案審批表的審查意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整,，審定后加蓋“撫順市建筑設(shè)計(jì)方案審查辦公室審查專用章”，作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù),。



 第二十五條 未經(jīng)審定的建筑設(shè)計(jì)方案不得進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì),，已繪制施工圖的不得使用、不得施工,，發(fā)現(xiàn)后立即予以收繳,，并不得辦理施工許可證。



 第二十六條 對(duì)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行方案審查而未進(jìn)行或在建設(shè)實(shí)施中隨意改變或更換設(shè)計(jì)方案的,，責(zé)令其返工,，并依照《撫順市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理暫行辦法》（1997年12月19日市政府34號(hào)令）對(duì)責(zé)任單位予以處罰,。



 第二十七條 撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)市建筑市場(chǎng)綜合執(zhí)法監(jiān)察辦公室、市工程建設(shè)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理辦公室負(fù)責(zé)建筑設(shè)計(jì)方案的監(jiān)督實(shí)施,。




 第五章 附則





 第二十八條 本辦法由撫順市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋,。



 第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。




 附： 建設(shè)項(xiàng)目分類標(biāo)準(zhǔn)



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工程｜ 工程主要特征 ｜ 工程范圍舉例
等級(jí)｜ ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．列為國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目或以國(guó)際性｜國(guó)賓館,、國(guó)家大會(huì)堂,、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際體
 ｜ 活動(dòng)為主的特高級(jí)大型公共建｜育中心,、國(guó)際貿(mào)易中心、國(guó)際大型航空港,、國(guó)
 ｜ 筑 ｜際綜合俱樂(lè)部,、重要?dú)v史紀(jì)念建筑、國(guó)家級(jí)圖
特 ｜2．有全國(guó)性歷史意義或技術(shù)要求｜書(shū)館,、博物館,、美術(shù)館、劇院,、音樂(lè)廳,、三級(jí)
 ｜ 特別復(fù)雜的中小型公共建筑 ｜以上人防
 ｜3．30層以上建筑 ｜
 ｜4．高大空間有聲、光等特殊要求｜
 ｜ 的建筑物 ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．高級(jí)大型公共建筑 ｜高級(jí)賓館,、旅游賓館,、高級(jí)招待所、別墅,、省
 ｜2．有地區(qū)性歷史意義或技術(shù)要求｜級(jí)展覽館,、博物館、圖書(shū)館,、科學(xué)試驗(yàn)研究樓
 ｜ 復(fù)雜的中,、小型公共建筑 ｜（包括高等院校）、高級(jí)會(huì)堂,、高級(jí)俱樂(lè)部,、
 ｜3．16層以上29層以下或超過(guò)｜≥300床位醫(yī)院、療養(yǎng)院,、醫(yī)療技術(shù)樓,、大
一 ｜ 50ｍ高的公共建筑 ｜型門(mén)診樓、大中型體育館,、室內(nèi)旅游館,、室內(nèi)
 ｜ ｜滑冰館、大城市火車(chē)站,、航運(yùn)站,、候機(jī)樓,、攝
 ｜ ｜影棚、郵電通訊樓,、綜合商業(yè)大樓,、高級(jí)餐廳
 ｜ ｜、四級(jí)人防,、五級(jí)平戰(zhàn)結(jié)合人防等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中高級(jí),、大中型公共建筑 ｜大專院校教學(xué)樓、檔案樓,、禮堂,、電影院、部
 ｜2．技術(shù)要求較高的中小型建筑 ｜省級(jí)機(jī)關(guān)辦公樓,、300床位以下（不含30
 ｜3．16層以上29層以下住宅 ｜0床位）醫(yī)院,、療養(yǎng)院、地市級(jí)圖書(shū)館,、文化
二 ｜ ｜館,、少年宮、俱樂(lè)部,、排演廳,、報(bào)告廳、風(fēng)雨
 ｜ ｜操場(chǎng),、大中城市汽車(chē)客運(yùn)站,、中等城市火車(chē)站
 ｜ ｜、郵電局,、多層綜合商場(chǎng),、風(fēng)味餐廳、高級(jí)小
 ｜ ｜住宅等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中級(jí),、中型公共建筑 ｜重點(diǎn)中學(xué),、中等專科學(xué)校,、教學(xué)試驗(yàn)樓,、電教
 ｜2．7層以上（含7層）15層以｜樓、社會(huì)旅館,、飯館,、招待所、浴室,、郵電所
三 ｜ 下有電梯住宅或框架結(jié)構(gòu)的建｜,、門(mén)診所、百貨樓,、托兒所,、幼兒園,、綜合服
 ｜ 筑 ｜務(wù)樓、一二層商場(chǎng),、多層食堂,、小型車(chē)站等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．一般中小型公共建筑 ｜一般辦公樓、中小學(xué)教學(xué)樓,、單層食堂,、單層
四 ｜2．7層以下無(wú)電梯的住宅宿舍及｜汽車(chē)庫(kù)、消防車(chē)庫(kù),、消防站,、蔬菜門(mén)市部、糧
 ｜ 磚混建筑 ｜店,、雜貨店,、閱覽室、理發(fā)室,、水沖式公共廁
 ｜ ｜所等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
五 ｜一二層單功能、一般小跨度結(jié)構(gòu)建｜同特征
 ｜筑 ｜
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