• 【發(fā)布單位】80614
• 【發(fā)布文號】--
• 【發(fā)布日期】1998-08-11
• 【生效日期】1998-08-11
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

撫順市建筑設計方案審查辦法

 撫順市建筑設計方案審查辦法
 
（1998年8月11日撫政發(fā)〔1998〕30號
 市政府第3次常務會議通過）
 第一章 總則





 第一條 為了建立和完善工程勘察設計市場的運行機制，提高勘察設計質量,，維護全體市民利益,，塑造現(xiàn)代化城市形象，特制定本辦法,。



 第二條 建筑設計方案審查工作應堅持依法行政,、明確職能、減少交叉,、避免重復的原則,，不改變原有政府相關機構職能,。



 第三條 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和改造符合審查條件的建設項目,，均按本辦法進行建筑設計方案審查,。



 第四條 凡按本辦法進行方案申報并審定的設計方案，在建設實施中任何單位和部門不得隨意改變或更換,。



 第五條 撫順市建筑設計方案審查領導小組負責對重點項目的決策,，撫順市建筑設計方案審查辦公室（以下簡稱建審辦）負責建筑設計方案的審查、批復,、監(jiān)督,、管理等日常事務。



 第六條 建審辦的工作職責主要包括：

 （一）貫徹落實國家,、省,、市有關勘察設計的方針、政策,、規(guī)范,、標準和規(guī)定，協(xié)調(diào)全市規(guī)劃,、設計,、施工和督查，對影響城市景觀的建筑提出整改方案,，經(jīng)領導小組批準后會同有關部門組織實施,；

 （二）負責建筑設計方案審查工作的日常事務、辦理批復和組織督查工作,；

 （三）建立健全方案審查歸檔制度,，做好建筑設計方案的檔案管理；

 （四）征集設計方案,，組織設計競賽,，建立和管理方案庫工作；

 （五）負責建筑設計方案專家咨詢的協(xié)調(diào)和服務工作,；

 （六）負責與規(guī)劃,、城建、房產(chǎn),、公用及產(chǎn)權單位等部門的聯(lián)系,，承辦有關建筑設計方案聯(lián)席會議的具體事務；

 （七）對在建筑設計工作中,，做出貢獻的單位和個人提出表獎方案,；

 （八）完成建筑設計方案審查領導小組交辦的其他工作。




 第二章 審查范圍及程序





 第七條 根據(jù)國家建設項目分類標準,，結合我市實際情況,，將建筑設計方案分為重點審查項目和一般審查項目,。



 第八條 凡符合下列條件之一的建設項目為重點審查項目：

 （一）按國家建設項目分類標準規(guī)定的二級以上的建設項目；

 （二）市區(qū)廣場,、市內(nèi)重點街區(qū)和十四條主要道路兩側及城市出入口周圍的建設項目,；

 （三）重要風景區(qū)內(nèi)的建設項目（如市級以上文物保護單位周圍的建筑、風景旅游區(qū)和療養(yǎng)區(qū)的建筑物）,；

 （四）建設面積3萬平方米以上的住宅小區(qū),；

 （五）未在上述之列，但對城市景觀,、環(huán)境,、人文有較大影響的建設項目或構筑物（如具有紀念意義、象征性建設項目或城市雕塑）,。



 第九條 除第八條規(guī)定的重點審查項目外,，按國家項目分類標準中投資額大于150萬元或建設規(guī)模在2000平方米以上的三、四級公共建筑以及住宅工程均為一般審查項目,。



 第十條 凡在我市建成區(qū)內(nèi)三級以上道路兩側及廣場周圍建筑物變更和進行立面修飾的,，按《撫順市沿街（路）建筑物變更和立面修飾管理辦法》（1993年6月10日市政府1號令）執(zhí)行。重要建筑物變更和立面修飾由建筑設計方案審查領導小組審定,。



 第十一條 項目建設單位（業(yè)主）負責,，設計單位配合向建審辦申報建筑設計方案。



 第十二條 對一般審查項目由建審辦進行審查,、批復，報領導小組備案,。重點審查項目由建審辦初審經(jīng)專家咨詢后,，報領導小組審定，并由建審辦辦理批復文件,。



 第十三條 建筑設計方案審查工作流程為申報－－核查登記－－初審（重點審查項目經(jīng)專家咨詢后,，由建筑設計方案審查領導小組審定）－－終審批復－－歸檔－－督查。



 第十四條 建審辦自收到設計文件三日內(nèi)完成材料的核查工作,，對符合要求的一般審查項目在五個工作日內(nèi)批復,，重點審查項目在七個工作日內(nèi)批復。



 第十五條 方案審查工作不收費,，對確需專家咨詢的項目,，由建設單位直接支付費用。




 第三章 審查內(nèi)容及文檔要求





 第十六條 進行方案審查的建設項目應具備下列條件：

 （一）具有上級主管部門下達的立項批文或項目的可行性研究報告,；

 （二）取得城市規(guī)劃管理部門批準的該項目建設用地件,、聯(lián)審件及用地紅線圖；

 （三）具有符合要求的地形圖,、建設場地的工程地質報告,、水文地質初期資料或有參考價值的場地附近的工程地質,、水文地質詳勘資料，水,、電,、燃氣、供熱,、環(huán)保,、通訊、市政道路和交通等方面的基礎資料,；

 （四）具有建設單位提供的設計委托書及使用要求,。



 第十七條 審查內(nèi)容：

 （一）設計方案各項技術經(jīng)濟指標；

 （二）使用性質,、功能,；

 （三）造型、色彩及外墻裝飾材料,；

 （四）周圍環(huán)境,、綠化小品等相關因素。



 第十八條 申報的設計方案一般項目不少于2個,，重點項目不少于3個,。



 第十九條 申報的設計方案文件內(nèi)容：

 （一）設計說明，包括工程名稱,、建設地點,、占地范圍、設計構思,、結構類型,、主要技術經(jīng)濟指標等；

 （二）上級主管部門下達的立項批文或可行性研究報告,、城市規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃用地件,、設計委托書等復印件；

 （三）總平面位置圖（1／500）,，平,、立、剖面圖（1／100,、1／200）和效果圖,，重點審查項目需要時應做建筑模型。



 第二十條 申報審查的文件除第十九條外,，還應有勘察設計單位及開發(fā)企業(yè)資格證明復印件,。



 第二十一條 凡需建筑設計方案審查領導小組審定的建筑物變更、立面修飾方案,，需提交包括周圍環(huán)境及廣告招牌在內(nèi)的街景立面效果圖,，并注明飾面材質和色彩,。



 第二十二條 設計方案應按批準的設計任務書和有關技術規(guī)范、標準,、規(guī)定的要求進行設計,，并應由設計人、技術負責人簽字,；凡審定后的方案,，需報送白圖及有關批件復印資料到建審辦存檔、備案,。




 第四章 管理監(jiān)督和處罰





 第二十三條 有下列情況之一者,，建審辦有權對申報方案不予批復：

 （一）申報的設計方案不符合國家有關的方針、政策,、技術規(guī)范,、標準要求；

 （二）申報的設計方案平面功能不合理,，立面造型,、外墻飾面材質未達到審查要求；

 （三）設計單位或開發(fā)企業(yè)資格不符合國家規(guī)定的要求,；

 （四）不符合本辦法十六,、十九、二十條規(guī)定的建設項目,。



 第二十四條 報審方案依據(jù)建筑設計方案審批表的審查意見進行調(diào)整,，審定后加蓋“撫順市建筑設計方案審查辦公室審查專用章”，作為施工圖設計的依據(jù),。



 第二十五條 未經(jīng)審定的建筑設計方案不得進行施工圖設計,，已繪制施工圖的不得使用、不得施工,，發(fā)現(xiàn)后立即予以收繳，并不得辦理施工許可證,。



 第二十六條 對應當進行方案審查而未進行或在建設實施中隨意改變或更換設計方案的,，責令其返工，并依照《撫順市建設工程勘察設計市場管理暫行辦法》（1997年12月19日市政府34號令）對責任單位予以處罰,。



 第二十七條 撫順市城鄉(xiāng)建設委員會市建筑市場綜合執(zhí)法監(jiān)察辦公室,、市工程建設房地產(chǎn)交易市場管理辦公室負責建筑設計方案的監(jiān)督實施。




 第五章 附則





 第二十八條 本辦法由撫順市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋,。



 第二十九條 本辦法自發(fā)布之日起施行,。




 附： 建設項目分類標準



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工程｜ 工程主要特征 ｜ 工程范圍舉例
等級｜ ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．列為國家重點項目或以國際性｜國賓館、國家大會堂,、國際會議中心,、國際體
 ｜ 活動為主的特高級大型公共建｜育中心,、國際貿(mào)易中心、國際大型航空港,、國
 ｜ 筑 ｜際綜合俱樂部,、重要歷史紀念建筑、國家級圖
特 ｜2．有全國性歷史意義或技術要求｜書館,、博物館,、美術館、劇院,、音樂廳,、三級
 ｜ 特別復雜的中小型公共建筑 ｜以上人防
 ｜3．30層以上建筑 ｜
 ｜4．高大空間有聲、光等特殊要求｜
 ｜ 的建筑物 ｜
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．高級大型公共建筑 ｜高級賓館,、旅游賓館,、高級招待所、別墅,、省
 ｜2．有地區(qū)性歷史意義或技術要求｜級展覽館,、博物館、圖書館,、科學試驗研究樓
 ｜ 復雜的中,、小型公共建筑 ｜（包括高等院校）、高級會堂,、高級俱樂部,、
 ｜3．16層以上29層以下或超過｜≥300床位醫(yī)院、療養(yǎng)院,、醫(yī)療技術樓,、大
一 ｜ 50ｍ高的公共建筑 ｜型門診樓、大中型體育館,、室內(nèi)旅游館,、室內(nèi)
 ｜ ｜滑冰館、大城市火車站,、航運站,、候機樓、攝
 ｜ ｜影棚,、郵電通訊樓,、綜合商業(yè)大樓、高級餐廳
 ｜ ｜,、四級人防,、五級平戰(zhàn)結合人防等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中高級、大中型公共建筑 ｜大專院校教學樓、檔案樓,、禮堂,、電影院、部
 ｜2．技術要求較高的中小型建筑 ｜省級機關辦公樓,、300床位以下（不含30
 ｜3．16層以上29層以下住宅 ｜0床位）醫(yī)院,、療養(yǎng)院、地市級圖書館,、文化
二 ｜ ｜館,、少年宮、俱樂部,、排演廳,、報告廳、風雨
 ｜ ｜操場,、大中城市汽車客運站,、中等城市火車站
 ｜ ｜、郵電局,、多層綜合商場,、風味餐廳、高級小
 ｜ ｜住宅等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．中級,、中型公共建筑 ｜重點中學,、中等專科學校,、教學試驗樓,、電教
 ｜2．7層以上（含7層）15層以｜樓、社會旅館,、飯館,、招待所、浴室,、郵電所
三 ｜ 下有電梯住宅或框架結構的建｜,、門診所、百貨樓,、托兒所,、幼兒園、綜合服
 ｜ 筑 ｜務樓,、一二層商場,、多層食堂,、小型車站等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
 ｜1．一般中小型公共建筑 ｜一般辦公樓,、中小學教學樓、單層食堂、單層
四 ｜2．7層以下無電梯的住宅宿舍及｜汽車庫,、消防車庫,、消防站、蔬菜門市部,、糧
 ｜ 磚混建筑 ｜店,、雜貨店、閱覽室,、理發(fā)室,、水沖式公共廁
 ｜ ｜所等
－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
五 ｜一二層單功能、一般小跨度結構建｜同特征
 ｜筑 ｜
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