• 【發(fā)布單位】82705
• 【發(fā)布文號(hào)】西寧市人民政府令第23號(hào)
• 【發(fā)布日期】1999-02-13
• 【生效日期】1999-03-01
• 【失效日期】--
• 【文件來(lái)源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

西寧市人民政府令

西寧市人民政府令
 
（第23號(hào)）
 《西寧市租賃房屋治安管理辦法》已經(jīng)市人民政府第11次常務(wù)會(huì)議審議通過,，現(xiàn)予發(fā)布,，自1999年3月1日起施行。



 市長(zhǎng)：李津成

 一九九九年二月十三日

 西寧市租賃房屋治安管理辦法





 第一條 為加強(qiáng)租賃房屋的治安管理,，做好安全防范工作,，保護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法。



 第二條 本辦法所稱的租賃房屋,，是指旅館業(yè)以外以營(yíng)利為目的,，房屋所有權(quán)人（單位）出租給承租人居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋。



 第三條 本辦法適用于本市行政區(qū),。



 第四條 市公安局是本市租賃房屋治安管理的主管機(jī)關(guān),。

 區(qū)公安分局、大通縣公安局及其所屬公安派出所負(fù)責(zé)本轄區(qū)租賃房屋治安管理的具體工作,。

 城建,、房管、勞動(dòng),、計(jì)生,、工商、稅務(wù)等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的工作職責(zé),，協(xié)同公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋治安管理工作,。

 居（村）民委員會(huì)、治保會(huì),、出租房屋的單位,、個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好租賃房屋的治安管理。



 第五條 租賃房屋治安管理實(shí)行“誰(shuí)主管,、誰(shuí)負(fù)責(zé),、誰(shuí)出租、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,。



 第六條 下列房屋不得出租：

 （一）未依法取得房屋所有權(quán)證的,；

 （二）危險(xiǎn)房及其他不符合安全要求的房屋；

 （三）違反消防安全管理的房屋,；

 （四）違章搭建的房屋,；

 （五）法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他房屋。



 第七條 任何單位和個(gè)人不得向無(wú)合法有效身份證明的人員出租房屋,。



 第八條 私有房屋出租的,，出租人需持房屋所有權(quán)證及居民身份證、戶口簿,，向出租房所在地公安派出所申領(lǐng)《租賃房屋治安管理證》,；公有房屋出租,，出租單位須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信,，到出租房所在地公安派出所申領(lǐng)《租賃房屋治安管理證》,。

 經(jīng)審查符合出租條件的，公安派出所應(yīng)于2個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)《租賃房屋治安管理證》,。出租人無(wú)《租賃房屋治安管理證》不得出租房屋,。



 第九條 租賃房屋應(yīng)當(dāng)由出租人和承租人共同填寫《租賃房屋治安管理登記表》并由出租人在5個(gè)工作日內(nèi)向公安派出所備案。

 《租賃房屋治安管理登記表》應(yīng)當(dāng)包括承租人的姓名,、性別,、年齡、民族,、常住戶口所在地或者服務(wù)處所等基本情況及出租人的姓名,、出租房屋狀況等有關(guān)情況。



 第十條 房屋出租人的治安責(zé)任：

 （一）遵守有關(guān)治安管理的法律,、法規(guī)和規(guī)章,，督促承租人遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,，落實(shí)治安防范措施,；

 （二）對(duì)房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,，保障承租人的居住安全,；

 （三）承租人是暫住人員的，應(yīng)當(dāng)督促其到居住地公安派出所辦理《暫住證》,；

 （四）積極配合公安機(jī)關(guān)做好治安管理,，發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān),；

 （五）房屋停止租賃的,，應(yīng)在停租后7日內(nèi)到公安派出所辦理注銷手續(xù)；

 （六）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理,，須有書面代理手續(xù),，并報(bào)當(dāng)?shù)毓才沙鏊鶄浒浮?


 第十一條 房屋承租人的治安責(zé)任：

 （一）遵守法律、法規(guī)和規(guī)章,，自覺接受公安機(jī)關(guān)的管理和檢查,，不得利用承租的房屋從事任何違法活動(dòng)；

 （二）安全使用承租房屋,，有不安全隱患的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租方排除；

 （三）承租人是暫住人員的,，必須按照有關(guān)規(guī)定,，到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理《暫住證》,；

 （四）承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃,、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品,；

 （五）應(yīng)當(dāng)按核準(zhǔn)的人數(shù)居住,，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；

 （六）集體承租或者單位承租房屋的,，應(yīng)當(dāng)在居住人員中確定治安責(zé)任人,，并建立安全管理制度。



 第十二條 公安機(jī)關(guān)對(duì)房屋租賃治安管理的職責(zé)：

 （一）宣傳和執(zhí)行社會(huì)治安管理法律,、法規(guī)和規(guī)章,，指導(dǎo)監(jiān)督治安責(zé)任人及依法履行治安責(zé)任；

 （二）負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋進(jìn)行治安安全檢查,，核發(fā)《租賃房屋治安管理證》,，指導(dǎo)監(jiān)督治安責(zé)任人落實(shí)安全防范措施，發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令限期整改,；

 （三）及時(shí)做好對(duì)承租人員和留宿人員的暫住登記及核查《暫住證》工作,；

 （四）及時(shí)查處發(fā)生在出租房屋的刑事、治安案件,，處理治安災(zāi)害事故,。



 第十三條 出租人應(yīng)當(dāng)將《租賃房屋治安管理證》放于出租房屋內(nèi)的明顯位置。不得偽造,、涂改,、轉(zhuǎn)讓和抵押《租賃房屋治安管理證》。公安機(jī)關(guān)對(duì)《租賃房屋治安管理證》實(shí)行年檢制度,。

 《租賃房屋治安管理證》由市公安局統(tǒng)一印制,。



 第十四條 違反本辦法有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)沒收違法所得,，并對(duì)有關(guān)責(zé)任人處50元以上200元以下罰款：

 （一）出租人未向公安機(jī)關(guān)辦理《租賃房屋治安管理證》的,；

 （二）出租人將房屋出租給無(wú)合法有效證件承租人的；

 （三）承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人的,。



 第十五條 違反本辦法有下列情形之一的，由公安機(jī)關(guān)予以處罰：

 （一）出租人不履行治安責(zé)任,，發(fā)現(xiàn)承租人利用所租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑不制止,、不報(bào)告,，或者發(fā)生可防性案件,、治安災(zāi)害事故的,，對(duì)出租人處以500元以上1000元以下罰款；

 （二）承租人利用出租房屋非法生產(chǎn),、儲(chǔ)存,、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)物品的,，責(zé)令改正，沒收違法所得,，并處違法所得3倍以下罰款（但最高不得超過30000元）,。



 第十六條 出租單位或者承租單位違反本辦法的，除依照本辦法予以處罰外,，同時(shí)可對(duì)單位的主管負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人處以500元以上1000元以下罰款,。



 第十七條 執(zhí)法人員在履行公務(wù)時(shí)玩忽職守、濫用職權(quán),、徇私舞弊的,，由其所在單位或者上一級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。



 第十八條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議,、不提起訴訟、又不履行處罰決定的,，由作出行政處罰決定的機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。



 第十九條 本辦法應(yīng)用中的具體問題由西寧市公安局負(fù)責(zé)解釋。



 第二十條 本辦法自1999年3月1日起施行,。1996年4月9日市人民政府辦公廳印發(fā)的《西寧市租賃房屋治安管理暫行辦法》＜寧政辦（1996）46號(hào)＞同時(shí)廢止,。