• 【發(fā)布單位】81307
• 【發(fā)布文號】廈門市人大常委會第12號
• 【發(fā)布日期】1999-09-22
• 【生效日期】1999-09-22
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公告

廈門市人民代表大會常務(wù)委員會公告
 
（第十二號）
 《廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于〈廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定〉修正案的決定》已經(jīng)廈門市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第16次會議于1999年9月22日通過,，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行,。



 1999年9月22日

 廈門市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于

 《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》修正案的決定

 （1999年9月22日廈門市第十一屆人民

 代表大會常務(wù)委員會第16次會議通過）



 廈門市十一屆人大常委會第16次會議,，根據(jù)廈門市人民政府關(guān)于提請審議《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定（修訂草案）》的議案，決定對《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》作如下修改：



 一,、第三十條增加一款,，作為第二款：“被拆除房屋至安置房屋的水,、電、管道煤氣,、有線電視,、電話等配套設(shè)施的種類、數(shù)量相同的,，不結(jié)算差價,。”



 二,、第三十一條第一款修改為：“拆遷住宅房屋,，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依照本規(guī)定第四十九條第一款規(guī)定就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型償還后,，上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分,，按住宅安置房建安平方米造價結(jié)算；依照本規(guī)定第四十九條第二款規(guī)定上調(diào)一個檔次償還安置所增加的建筑面積及因房屋結(jié)構(gòu)原因造成超面積安置的部分,，按商品房價格的50％結(jié)算,；被拆遷人要求超過應(yīng)償還的建筑面積安置或要求分標(biāo)準(zhǔn)戶型安置后，超過應(yīng)安置的建筑面積,，其超過的建筑面積部分,，按商品房價格結(jié)算；按本規(guī)定第五十一條規(guī)定增加的安置面積,，不計(jì)價,。實(shí)際安置房屋建筑面積不足應(yīng)安置房屋建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算,?！?


 三、第四十四條第一款修改為：“城市房屋拆遷安置地點(diǎn)分為就地安置,、就近安置和異地安置,。”

 增加一款,，作為第五款：“以高層建筑作為安置房屋的,，須經(jīng)被拆遷人同意，方可實(shí)施拆遷,?！?


 四、第四十七條修改變?yōu)椋骸安鸪≌课?，拆遷人應(yīng)以被拆遷人原房屋建筑面積為基數(shù),，以一本房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）或一份住宅租賃合同為一戶，提供具備基本生活配套設(shè)施的單元住房給予安置,。

 原房屋建筑面積,，以房屋所有權(quán)證（或確權(quán)證明）或住宅租賃合同標(biāo)明的為準(zhǔn),。未標(biāo)明建筑面積的，按規(guī)定換算或以實(shí)際丈量為準(zhǔn),?！?


 五、第四十九條第一款,、第二款修改為：“被拆遷人的安置房屋,，實(shí)行就地安置的，按原房屋建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型,。實(shí)行就近安置、異地安置的,，先根據(jù)本規(guī)定第五十一條規(guī)定確定安置面積,，再就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型。標(biāo)準(zhǔn)戶型每增加建筑面積15平方米為一個檔次,。確定的安置面積不滿55平方米的,，按建筑面積55平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置；55平方米以上,、不滿70平方米的,，按建筑面積70平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置；70平方米以上,、不滿85平方米的,，按建筑面積85平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置；85平方米以上,、不滿100平方米的,，按建筑面積100平方米的標(biāo)準(zhǔn)戶型安置；100平方米以上的,，按應(yīng)上靠的建筑面積由拆遷當(dāng)事人協(xié)商分標(biāo)準(zhǔn)戶型安置,。”

 按前款規(guī)定就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積不滿7平方米的,，可上調(diào)一個檔次安置,。”



 六,、第五十一條修改為：“被拆遷人住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，實(shí)行就近安置的，每戶增加一個檔次安置,；實(shí)行異地安置的,，每戶增加二個檔次安置?！?


 七,、第五十二條刪去第二款和第三款,。



 八、第五十四條第二款修改為：“所有權(quán)人不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換但要求安置的,，按本規(guī)定第五十三條規(guī)定交納安置分配費(fèi),。承租使用人參照本規(guī)定第五十二條第一款安置，但應(yīng)按安置房建筑面積以住宅安置房建安平方米造價的15％交納安置分配費(fèi),。



 九,、第五十七條修改為：“被拆遷人非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，就地安置的,，按原房屋建筑面積安置,；就近安置的，按原房屋建筑面積增加10％至20％的建筑面積安置,；異地安置的,，按原房屋建筑面積增加20％至40％的建筑面積安置?！?


 十,、增加一條，作為第六十七條：“城市房屋拆遷安置也可實(shí)行貨幣安置,。實(shí)行貨幣安置的,，須經(jīng)被拆遷人同意。拆遷人應(yīng)將所應(yīng)承擔(dān)的安置費(fèi)用,，以貨幣的形式支付給被拆遷人,。貨幣安置的具體辦法，由市人民政府遵循本規(guī)定的基本原則另行制定,?！?


 十一、增加一條,，作為第七十八條：“在廈門城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要拆遷集體土地上的房屋及其附屬物的,，可參照本規(guī)定執(zhí)行?！?
 本決定自公布之日起施行,。

 本決定實(shí)施前拆遷主管部門已發(fā)布房屋過公告的拆遷項(xiàng)目，仍適用1996年8月8日頒布的《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》,。

 《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》根據(jù)本規(guī)定作相應(yīng)修改,，重新公布。