• 【發(fā)布單位】80902
• 【發(fā)布文號】滬府辦發(fā)[1999]43號
• 【發(fā)布日期】1999-11-13
• 【生效日期】1999-10-14
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

上海市人民政府辦公廳轉發(fā)市政府外辦等三部門 制訂的《外國駐上海領館購買館舍用房暫行規(guī)定》的通知

 上海市人民政府辦公廳轉發(fā)市政府外辦等三部門
 制訂的《外國駐上海領館購買館舍用房暫行規(guī)定》的通知
 
（滬府辦發(fā)〔1999〕43號）
各區(qū),、縣人民政府,，市政府各委、辦,、局：

 市政府外辦,、市建委、市房地局制訂的《外國駐上海領館購買館舍用房暫行規(guī)定》已經(jīng)市政府同意,，現(xiàn)轉發(fā)給你們,，請按照執(zhí)行,。



 上海市人民政府辦公廳

 一九九九年十一月十三日

 外國駐上海領館購買館舍用房暫行規(guī)定



 為適應外國駐上海領館購買領館用房的需求，根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)以及《上海市房地產轉讓辦法》,，特制訂本暫行規(guī)定。



 第一條 外國駐上海領館（以下簡稱領館）購買辦公用房,、官邸,、領館成員住宅（以下簡稱館舍用房），必須向上海市人民政府外事辦公室提出書面申請,，經(jīng)批準后,，方可辦理購買館舍用房手續(xù)。



 第二條 領館購買的館舍用房,，必須是已取得房地產權證的外銷商辦樓,、商住樓,、公寓,、花園住宅。領館購買非外銷房屋,，需經(jīng)上海市房屋土地管理局和上海市人民政府外事辦公室批準,，并按規(guī)定辦理該房屋所占有土地的使用權出讓手續(xù)。



 第三條 購房領館和房屋出售人應按中國法律和上海市的有關規(guī)定簽訂房屋買賣合同,。房屋買賣合同正本應采用中文,，購房領館根據(jù)需要可將合同正本譯成外文作為副本,。



 第四條 當事人簽訂房屋買賣合同并向上海的公證機關公證后,，按照《上海市房地產轉讓辦法》規(guī)定，應持相關文件以及上海市人民政府外事辦公室批準領館購房的函件,，向上海市房地產交易中心申辦房地產轉讓過戶和變更登記手續(xù),。上海市房屋土地管理局向購房領館發(fā)放房地產權證，并抄告上海市人民政府外事辦公室,。



 第五條 領館購買館舍用房,，須持財政部的批準函件向稅務部門辦理有關免稅手續(xù)。



 第六條 領館購買的館舍用房應當用于領館辦公,、領事官邸,、領館成員住宅。因故需要轉讓的,，應向上海市人民政府外事辦公室申報,，經(jīng)核準后，按《上海市房地產轉讓辦法》的規(guī)定轉讓,。受讓方為非駐滬領事機構的,，不得享受領館購房時特有的待遇,。



 第七條 領館購買、轉讓館舍用房的有關事務,，應委托由上海市人民政府外事辦公室和上海市房屋土地管理局指定的具有領館館舍用房事務管理經(jīng)驗和房地產經(jīng)紀人資格的單位承辦,。境內外其他房地產經(jīng)紀機構、組織和個人不得從事領館館舍用房購買,、轉讓的居間介紹,、代理、咨詢等活動,，違反者由有關部門依法懲處,。



 第八條 本暫行規(guī)定自批準之日起施行。



 上海市人民政府外事辦公室

 上海市建設委員會

 上海市房屋土地管理局

 一九九九年十月十四日