• 【發(fā)布單位】82203
• 【發(fā)布文號】黔建房產(chǎn)通發(fā)[2000]279號
• 【發(fā)布日期】2000-10-23
• 【生效日期】2000-10-23
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

貴州省建設(shè)廳,、省財政廳,、省物價局關(guān)于 印發(fā)房地產(chǎn)管理行政處罰項目及標準的通知

貴州省建設(shè)廳、省財政廳,、省物價局關(guān)于
 印發(fā)房地產(chǎn)管理行政處罰項目及標準的通知
 
（黔建房產(chǎn)通發(fā)〔2000〕279號文2000年10月23日）
各地,、州、市房地產(chǎn)管理局（建設(shè)局）,、財政局,、物價局：

 為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，全國人大,、國務(wù)院,、建設(shè)部、省人大,、省政府先后出臺了一系列有關(guān)房地產(chǎn)行政管理的法律,、法規(guī)、建設(shè)部部令,、省政府省長令等,。其中，在“法律責任”條文中,，針對不同的違法行為作了“沒收違法所得或處以罰款”等規(guī)定。為了更好地貫徹執(zhí)行國家及省的有關(guān)法律,、法規(guī),，按照《
行政處罰法》及《貴州省行政處罰管理規(guī)定》，現(xiàn)將“貴州省房地產(chǎn)管理行政處罰項目及標準”印發(fā)給你們,，請各地房地產(chǎn)管理局接通知后速到同級財政,、物價部門辦理相關(guān)手續(xù)，嚴格按照法律程序?qū)嵤┍O(jiān)督,、管理,。




 附： 《貴州省房地產(chǎn)管理行政處罰項目及標準》



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│ 發(fā)布單位時間 │ 處罰項目 │ 處罰標準 │
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│《城市房地產(chǎn)開│1.未取得資質(zhì)證書或者超越資│1.處5萬元以上10萬元以下 │
│發(fā)經(jīng)營管理條例│質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的│的罰款； │
│》 │,； │2.處10萬元以上30萬元以下│
│國務(wù)院令248號 │2.將未經(jīng)驗收的房屋交付使用│的罰款,； │
│1998年7月20日 │的,； │3.可處交付使用的房屋總造│
│ │3.將驗收不合格的房屋交付使│價的2%以下罰款； │
│ │用的,； │4.沒收違法所得,，可以并處│
│ │4.擅自預(yù)售商品房的。 │已收取的預(yù)付款1%以下的罰│
│ │ │款,。 │
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│《房地產(chǎn)開發(fā)企│1.隱瞞真實情況,、弄虛作假騙│1.可處以1萬元以上3萬元以│
│業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定│取資質(zhì)證書,，涂改,、出租,、轉(zhuǎn)│下的罰款,； │
│》 │讓,、出賣資質(zhì)證書的； │2.可處1萬元以上2萬元以下│
│建設(shè)部部長令77│2.企業(yè)在商品住宅銷售中不按│的罰款,； │
│ 號 │規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》│3.可處5千元以上1萬元以下│
│2000年3月23日 │和《住宅使用說明書的》； │的罰款,。 │
│ │3.企業(yè)不按規(guī)定辦理變更手續(xù)│ │
│ │的,。 │ │
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│《貴州省城市房│1.未取得《房地產(chǎn)中介服務(wù)資│1.可處5百元以上5千元以下│
│地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管│格證書》進行房地產(chǎn)中介活動│的罰款,； │
│理條例》 │的,； │2.可對直接責任者處1百元 │
│省人大通過，省│2.未按期辦理房屋所有權(quán)和土│以上1千元以下的罰款,； │
│長令41號 1996 │地使用登記或變更登記的,； │3.處以1百元以上5千元以下│
│年10月1日 │3.物業(yè)管理企業(yè)不履行合同，│的罰款,。 │
│ │房屋及公用設(shè)施,、設(shè)備修繕不│ │
│ │及時、質(zhì)量無保證的,，私搭亂│ │
│ │建,，改變房地產(chǎn)和公用設(shè)施用│ │
│ │途的。 │ │
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│《城市房屋權(quán)屬│1.以虛報,、瞞報房屋權(quán)屬情況│1.沒收其非法所得,，并可對│
│登記管理辦法》│等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書│當事人處以1千元以上1萬元│
│建設(shè)部部令57號│的； │以下罰款,； │
│1998年1月1日 │2.涂改房屋權(quán)屬證書的,； │2.可對當事人處以1千元以 │
│ │3.非法印刷、偽造房屋權(quán)屬證│上1萬元以下罰款,； │
│ │書的,； │3.沒收其非法印刷的房屋權(quán)│
│ │4.未按期進行房屋權(quán)屬登記的│屬證書及非法所得，并可對│
│ │,。 │當事人處以1萬元以上3萬元│
│ │ │以下罰款,； │
│ │ │4.按照原登記費的3倍以下 │
│ │ │收取登記費。 │
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│ │1.未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價│1.沒收違法所得,，并可處以│
│ │師名義從事估價業(yè)務(wù)的,； │違法所得3倍以下但不超過3│
│ │2.在估價中故意提高或者降低│萬元的罰款； │
│ │評估價值額,，給當事人造成直│2.房地產(chǎn)估價師有處罰項目│
│ │接經(jīng)濟損失的,； │2-6款所列行為的，沒收違 │
│《房地產(chǎn)估價師│3.利用執(zhí)行業(yè)務(wù)之便,，索賄,、│法所得，并可處以違法所得│
│注冊管理辦法》│受賄或者謀取除委托評估合同│3倍以下,，不超過3萬元的罰│
│建設(shè)部部令64號│中的約定收取的費用外的其他│款,；沒有違法所得的，可處│
│1998年9月1日 │利益的,； │以1萬元以下罰款,。 │
│ │4.準許他人以自己的名義執(zhí)行│ │
│ │房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的； │ │
│ │5.同時在兩個或者兩個以上房│ │
│ │地產(chǎn)價格評估機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的│ │
│ │,； │ │
│ │6.以個人名義承接房地產(chǎn)估價│ │
│ │業(yè)務(wù),，并收取費用的。 │ │
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│《已購公有住房│1.將不準上市出售的已購公有│1.沒收違法所得,，并處以1 │
│和經(jīng)濟適用房上│住房上市出售的,； │萬元以上3萬元以下罰款； │
│市出售管理暫行│2.將已購公有住房和經(jīng)濟適用│2.處以1萬元以上3萬元以下│
│辦法》 │住房出售后,，該戶家庭又以非│罰款,；或者按照商品房市場│
│建設(shè)部部令69號│法手段按照成本價（或者標準│價格補齊房價款，并處以1 │
│1999年5月1日 │價）購買公有住房或者政府提│萬元以上3萬元以下罰款,。 │
│ │供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的,。 │ │
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│ │1.未取得房屋拆遷許可證或者│1.可處以5千元以上3萬元以│
│ │未按房屋拆遷許可證的規(guī)定擅│下罰款，對非經(jīng)營性單位或│
│ │自拆遷的,； │個人,，處以5百元以上1千元│
│ │2.委托未取得房屋拆遷資格證│以下的罰款； │
│《貴州省城市房│書的單位或個人拆遷的,； │2.處以3千元以上3萬元以下│
│屋拆遷管理辦法│3.擅自提高或降低補償安置標│罰款,； │
│》 48號省長令 │準,，擴大或者縮小補償安置范│3.處以5千元以上3萬元以下│
│2000年7月1日 │圍的； │罰款,； │
│ │4.拆遷人無正當理由超過規(guī)定│4.可處以1萬元以上3萬元以│
│ │拆遷期限或者擅自延長過渡期│下罰款,； │
│ │限的； │5.可處于5百元以上1千元以│
│ │5.被拆遷人違反協(xié)議,，拒絕騰│下罰款,。 │
│ │退周轉(zhuǎn)房的。 │ │
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│《城市廉租住房│1.轉(zhuǎn)租廉租住房的,； │1.沒收違法所得,，處以1萬 │
│管理辦法》 │2.未如實申報家庭收入的； │元以上3萬元以下罰款,； │
│建設(shè)部部令70號│3.未及時申報家庭收入增加情│2.處以5千元以上1萬元以下│
│1999年5月1日 │況的,，并未按規(guī)定騰退廉租房│罰款； │
│ │的,； │3.處以5千元以上1萬元以下│
│ │4.無正當理由，不按期騰退廉│罰款,； │
│ │租住房的,。 │4.處以提高后年租金2至5倍│
│ │ │的罰款。 │
├───────┼─────────────┼────────────┤
│《住宅共用部位│公有住房售房單位未按規(guī)定足│處以自應(yīng)提取之日起未提取│
│共用設(shè)施設(shè)備維│額提取維修基金的,。 │額每日萬分之三的罰款,。 │
│修基金管理辦法│ │ │
│》 建設(shè)部、財│ │ │
│政部文件 建住│ │ │
│房(1998)213號 │ │ │
│1999年1月1日 │ │ │
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│ │1.白蟻防治單位無《白蟻防治│1.對單位處以2萬元以上3萬│
│ │資質(zhì)》承接白蟻防治業(yè)務(wù),，白│元以下罰款,；對個人處以1 │
│ │蟻防治人員無白蟻防治《崗位│萬元以下罰款； │
│ │證書》從事白蟻防治工作的,；│2.處以3萬元的罰款,； │
│ │2.使用不合格藥物進行白蟻防│3.處以1萬元以上3萬元以下│
│ │治的； │罰款,； │
│ │3.未建立健全白蟻防治質(zhì)量保│4.可處以2萬元以上3萬元以│
│ │證體系,，未按國家和地方有關(guān)│下的罰款； │
│ │城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)│5.處以1萬元以上3萬元以下│
│ │規(guī)范和操作程序進行防治的,；│罰款,； │
│ │4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理《商│6.對責任人處以1千元以上1│
│《城市白蟻防治│品房銷（預(yù)）售許可證》和進│萬元以下罰款。 │
│管理規(guī)定》 │行商品房銷（預(yù)）售時,，未按│ │
│建設(shè)部部令72號│規(guī)定向房地產(chǎn)行政主管部門和│ │
│1999年11月1日 │購房人出具該項目的《白蟻預(yù)│ │
│ │防合同》或并未進行白蟻防治│ │
│ │,，出具虛假合同的； │ │
│ │5.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建設(shè)單│ │
│ │位在辦理產(chǎn)權(quán)證書時,，未向房│ │
│ │地產(chǎn)行政主管部門出具房屋白│ │
│ │蟻預(yù)防驗收合格證明的,； │ │
│ │6.原有房屋和超過白蟻預(yù)防包│ │
│ │治期限的房屋發(fā)生蟻害的,，房│ │
│ │屋所有人、使用人或者房屋管│ │
│ │理單位未委托具有白蟻防治資│ │
│ │質(zhì)的單位進行滅治的,。 │ │
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