• 【發(fā)布單位】80502
• 【發(fā)布文號】內(nèi)政辦字[2000]290號
• 【發(fā)布日期】2000-12-29
• 【生效日期】2000-12-29
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于 公房出售住房補貼和住房普查若干問題的通知

 內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于
 公房出售住房補貼和住房普查若干問題的通知
 
（內(nèi)政辦字〔2000〕290號2000年12月29日）
各盟行政公署、市人民政府,，自治區(qū)各委、辦,、廳、局,，各大企業(yè)、事業(yè)單位：

 根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)內(nèi)蒙古自治區(qū)直屬機關(guān)事業(yè)單位住房補貼暫行辦法的通知》（內(nèi)政發(fā)〔2000〕9號,，以下簡稱《通知》）精神,，為了使全區(qū)公房出售,、區(qū)直單位職工住房普查工作和住房分配貨幣化制度的順利實施，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：



 一,、關(guān)于公有住房出售問題

 （一）鑒于住房建設(shè)和居住情況復(fù)雜，目前部分地區(qū)和單位的公房出售工作難以在今年內(nèi)完成,，為保持房改政策的連續(xù)性和公平性,，使有購房意愿的現(xiàn)住房能夠享受到公房出售優(yōu)惠政策,，自治區(qū)政府決定，在2001年6月30日前仍執(zhí)行當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行公房出售成本價與優(yōu)惠折扣政策。

 （二）各單位應(yīng)抓緊做好公房出售工作,，結(jié)合職工住房普查,，認(rèn)真核清職工住房情況,，盡快辦齊售房手續(xù)，加快公房出售速度,，嚴(yán)格執(zhí)行公房出售的政策規(guī)定,，按有關(guān)政策對超面積超標(biāo)準(zhǔn)住房的予以加價處理,，確保公房出售順利進(jìn)行和房款足額收繳,。

 （三）各地房地產(chǎn)管理部門要把公房出售作為當(dāng)前工作重點來抓,，認(rèn)真宣傳房改政策，簡化審查程序,，清理不合理收費項目，提高辦事效率,，改善服務(wù)質(zhì)量,，嚴(yán)格規(guī)范住房產(chǎn)權(quán),，管好售房資金，把公房出售工作切實抓緊抓好,。



 二、關(guān)于區(qū)直系統(tǒng)住房普查和住房補貼問題

 （一）本次職工住房普查的范圍主要是駐呼的自治區(qū)黨政機關(guān)（含自治區(qū)財政撥款的條管單位）,、人民團體,、事業(yè)單位。自治區(qū)直屬系統(tǒng)企業(yè)單位,、中央撥款的駐呼單位可參照本次房普辦法進(jìn)行普查建檔,，為本單位住房貨幣化分配作準(zhǔn)備。自治區(qū)財政撥款的條管駐外地單位職工的住房普查與住房補貼按所在地辦法進(jìn)行,，所需住房補貼金額按財政隸屬關(guān)系另行申報。

 （二）本次職工住房普查的對象是上述單位的在職職工（包括合同制職工,、聘任制職工,、原大集體職工）,、離退休職工,。普查的重點是無房中職工與住房面積未達(dá)標(biāo)戶職工,。

 （三）2000年自治區(qū)政府機構(gòu)改革中,，符合政策規(guī)定辭職和未定崗的職工,，由原工作單位按辭職或未定崗前的行政職務(wù)進(jìn)行住房普查登記,，并按照《通知》中的規(guī)定享受住房補貼,。事業(yè)單位參照本規(guī)定執(zhí)行。

 其它調(diào)離,、辭職,、辭退和開除的職工,，仍按規(guī)定執(zhí)行。

 （四）《通知》下發(fā)之日（即2000年1月12日）以后去世的職工,，由生前所在單位進(jìn)行登記普查,，并按《通知》精神享受住房補貼。2000年1月12日前去世的職工不再進(jìn)行住房普查登記和享受住房補貼,。

 （五）根據(jù)國家,、單位、個人合理負(fù)擔(dān)的原則,，為充分發(fā)揮各單位解決職工住房補貼的積極性,，減輕財政壓力，自治區(qū)房改領(lǐng)導(dǎo)小組要依據(jù)區(qū)直機關(guān)事業(yè)單位的性質(zhì),、經(jīng)濟收入等情況,，合理確定單位和財政的住房補貼分擔(dān)比例,，促使各單位努力挖掘自有住房資金潛力，嚴(yán)格審查職工住房補貼資格和額度,，確保職工住房補貼資金規(guī)范發(fā)放和盡早到位,。



 三,、關(guān)于職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)的問題

 （一）被聘專業(yè)技術(shù)職務(wù)人員未列入自治區(qū)專業(yè)技術(shù)職務(wù)評審系列的，不執(zhí)行《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。

 機關(guān)、事業(yè)單位的技術(shù)工人,、普通工人取得勞動行政部門核發(fā)的職業(yè)資格證書，并經(jīng)人事部門核定上崗的執(zhí)行《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),。退休工人按有關(guān)規(guī)定對照《通知》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。1985年工資制度改革前的七級,、八級技術(shù)工人，可比照技師兌現(xiàn)住房補貼,。

 （二）對事業(yè)單位從事管理工作既無行政職務(wù)又無專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人員,，住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)明確為：10年以下工齡（不含10年），70平方米,；10年以上至20年以下工齡（不含20年工齡）,，80平方米；20年以上工齡,，90平方米,。

 （三）行政單位、事業(yè)單位只有行政職務(wù)的離退休人員按離退休后的行政待遇計算住房補貼面積,；同時有行政職務(wù)和專業(yè)技術(shù)職務(wù)的,，就高計算住房補貼面積,。關(guān)于提前離退休職工的工齡計算問題按組織人事部門的規(guī)定執(zhí)行,。凡經(jīng)組織部門決定可享受本人上一職級待遇的職工，未明確正副職的,，原則上按上一級職務(wù)的副職待遇,。

 （四）中央駐呼單位職工的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)，國家主管部門要求執(zhí)行當(dāng)?shù)胤扛恼叩?，按上述?biāo)準(zhǔn)掌握,。區(qū)直國有企業(yè)職工住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)，可以參照上述標(biāo)準(zhǔn),，根據(jù)企業(yè)實際自行確定,；但需經(jīng)本單位職代會通過，并報自治區(qū)房改辦審批。

 （五）2000年1月1日以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊干部及其配偶的住房補貼按《國務(wù)院辦公廳,、中央軍委辦公廳關(guān)于印發(fā)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部住房保障辦法的通知》（國辦發(fā)〔2000〕62號）規(guī)定執(zhí)行,。



 四,、關(guān)于職工單位分配公房面積的認(rèn)定問題

 （一）對于2000年1月12日前離異并享受單位分配公房的職工,，單位憑法定的離婚財產(chǎn)分割證明（法院判決書、民政部門離婚協(xié)議書）或房屋產(chǎn)權(quán)單位證明認(rèn)定其現(xiàn)住房情況,，分得住房的一方為有房戶職工,，分得的住房面積計算在該職工單位分配公房面積內(nèi)；未分得住房的另一方則不計算該住房面積,。不能提供法定證明文件的,，認(rèn)定雙方均為有房戶職工，按原住房面積登記單位分配公房面積,。

 對于2000年1月12日以后離婚的職工,，離婚前其家庭已享受福利分配住房的,，雙方都認(rèn)定為有房產(chǎn),，原福利分配住房面積為雙方各自的單位分配公房面積,。

 （二）職工依照房改政策繼承已購買的部分產(chǎn)權(quán)或全部產(chǎn)權(quán)公有住房,，不計入職工本人單位分配公房面積內(nèi)。

 （三）對1999年12月31日前參加單位集資建房,、合作建房的,，按照《通知》中第六條的規(guī)定認(rèn)定其單位分配公房面積,。

 對2000年1月1日后參加單位集資建房,、合作建房的,，原則上由職工全額集資,，房屋價格按經(jīng)濟適用住房價格8項構(gòu)成因素?fù)?jù)實測算,。經(jīng)自治區(qū)房改部門審核,，包括土地和基礎(chǔ)設(shè)施配套費用已全額集資的集資,、合作建房面積不計入該職工單位分配公房面積內(nèi),。如單位提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施配套以及出資補助的,，按享受實物分房的有房產(chǎn)職工對待，其集資,、合作建房面積全部計入該職工單位分配公房面積內(nèi),。

 （四）職工將單位分配公房按房改優(yōu)惠政策購買后出售,、轉(zhuǎn)讓或租給他人居住的,，以及在外地或外單位分配的福利性公有住房,，全部作為家庭現(xiàn)有住房情況予以查實，并計入單位分配公房面積內(nèi),。

 （五）租住軍產(chǎn)房的職工，暫時按有房產(chǎn)對待,，其租住的軍產(chǎn)房面積可暫時計入職工單位分配公房面積內(nèi),；如本人及其配偶未按房改優(yōu)惠政策購房的,，在其退出軍產(chǎn)房后（憑軍隊的退房證明）再將該住房面積從其單位分配公房面積中核減，在部隊已享受房改優(yōu)惠價購房的職工,，按所購住房實際面積計算單位分配公房面積。

 （六）機關(guān),、事業(yè)單位職工已購公房部分產(chǎn)權(quán)和全部產(chǎn)權(quán)的,，原則上不準(zhǔn)退出。

 單位分配公房面積是確定職工住房補貼的重要依據(jù)之一,，職工所在單位要下功夫查清查實,，時間服從質(zhì)量，扎扎實實做好房普工作,，堅決杜絕虛報,、瞞報住房情況、套取住房補貼的現(xiàn)象發(fā)生,，確保住房分配貨幣化制度順利實施,。

 本《通知》由自治區(qū)建設(shè)廳房改辦負(fù)責(zé)解釋。