• 【發(fā)布單位】福建省
• 【發(fā)布文號(hào)】閩政辦[2002]130號(hào)
• 【發(fā)布日期】2002-09-13
• 【生效日期】2002-09-13
• 【失效日期】--
• 【文件來源】
• 【所屬類別】地方法規(guī)

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場的補(bǔ)充通知

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場的補(bǔ)充通知 

(閩政辦[2002]130號(hào))



各市,、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門,、各直屬機(jī)構(gòu),，各大企業(yè),，各高等院校：?



 《
福建省人民政府關(guān)于加快發(fā)展住房二級(jí)市場的通知》（閩政[2001]43號(hào)）下發(fā)以來，全省各地認(rèn)真貫徹實(shí)施,，住房二級(jí)市場得到較快發(fā)展,，今年上半年全省住房二級(jí)市場交易面積和交易金額分別比去年同期增長82%和114%，其中房改房同比增幅高達(dá)2倍和1.8倍,。為進(jìn)一步搞活住房二級(jí)市場,，促進(jìn)住房消費(fèi)，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長,，經(jīng)省人民政府研究,，現(xiàn)就加快發(fā)展住房二級(jí)市場的有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：?



 一、各市,、縣（區(qū)）人民政府和省直各部門要進(jìn)一步提高認(rèn)識(shí),，高度重視發(fā)展住房二級(jí)市場對(duì)拉動(dòng)內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的重要作用,，充分運(yùn)用國家和省政府的有關(guān)政策,，適時(shí)出臺(tái)相關(guān)的扶持配套政策，鼓勵(lì)支持二手房上市交易,，進(jìn)一步搞活,、做大住房二級(jí)市場。?



 二,、房改房上市交易,，對(duì)已辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，憑房屋,、土地權(quán)屬證書上市交易,；對(duì)尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書，在2002年12月31日以前上市交易的,，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過戶手續(xù),。各房改單位要積極申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證，市,、縣土地行政主管部門要加快房改房土地使用權(quán)的辦證速度,，爭取年度前全面完成。?



 三,、調(diào)整房改房上市交易收益政策,。自2002年10月1日起，職工個(gè)人上市出售已購公有住房和集資建房所得的價(jià)款,，扣除住房面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款和原支付超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的房價(jià)款以及有關(guān)稅費(fèi),、土地出讓金后的凈收益，全部歸職工個(gè)人所有。



 四,、調(diào)整高級(jí)住宅界定范圍,。自2002年10月1日起，對(duì)于單位面積銷售價(jià)格超過市,、縣經(jīng)濟(jì)適用住房單位面積銷售價(jià)格的1.5倍（即乘以2.5）的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目,，或建設(shè)項(xiàng)目審批部門立項(xiàng)審批確定為別墅、度假村的,，界定為高級(jí)住宅,，其余的住宅建設(shè)項(xiàng)目均按普通住宅對(duì)待。?



 五,、個(gè)人購買普通住房按1.5%稅率征收契稅,，各地可根據(jù)本地實(shí)際情況，對(duì)個(gè)人購房征收的契稅給予財(cái)政補(bǔ)貼,，降低個(gè)人購房契稅負(fù)擔(dān),。?



 六、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)行為,。由省物價(jià)局會(huì)同省建設(shè)廳重新規(guī)范核定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，并予以公布。各級(jí)價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查,，對(duì)擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目,、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等亂收費(fèi)行為要依法予以查處。









 福建省人民政府辦公廳

 二○○二年九月十三日