福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級市場的補充通知

福建省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展住房二級市場的補充通知 

(閩政辦[2002]130號)



各市,、縣（區(qū)）人民政府，省政府各部門,、各直屬機構(gòu),，各大企業(yè)，各高等院校：?



 《
福建省人民政府關(guān)于加快發(fā)展住房二級市場的通知》（閩政[2001]43號）下發(fā)以來,，全省各地認真貫徹實施,，住房二級市場得到較快發(fā)展，今年上半年全省住房二級市場交易面積和交易金額分別比去年同期增長82%和114%,，其中房改房同比增幅高達2倍和1.8倍,。為進一步搞活住房二級市場，促進住房消費,，拉動經(jīng)濟增長,，經(jīng)省人民政府研究,，現(xiàn)就加快發(fā)展住房二級市場的有關(guān)問題補充通知如下：?



 一、各市,、縣（區(qū)）人民政府和省直各部門要進一步提高認識,，高度重視發(fā)展住房二級市場對拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長的重要作用,，充分運用國家和省政府的有關(guān)政策,，適時出臺相關(guān)的扶持配套政策，鼓勵支持二手房上市交易,，進一步搞活,、做大住房二級市場。?



 二,、房改房上市交易,，對已辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的，憑房屋,、土地權(quán)屬證書上市交易,；對尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書,，在2002年12月31日以前上市交易的,，房屋產(chǎn)權(quán)人可憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過戶手續(xù)。各房改單位要積極申請辦理土地使用權(quán)證,，市,、縣土地行政主管部門要加快房改房土地使用權(quán)的辦證速度，爭取年度前全面完成,。?



 三,、調(diào)整房改房上市交易收益政策。自2002年10月1日起,，職工個人上市出售已購公有住房和集資建房所得的價款,，扣除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款和原支付超過住房面積標準的房價款以及有關(guān)稅費、土地出讓金后的凈收益,，全部歸職工個人所有,。



 四、調(diào)整高級住宅界定范圍,。自2002年10月1日起,，對于單位面積銷售價格超過市、縣經(jīng)濟適用住房單位面積銷售價格的1.5倍（即乘以2.5）的房地產(chǎn)住宅項目,，或建設(shè)項目審批部門立項審批確定為別墅,、度假村的，界定為高級住宅,，其余的住宅建設(shè)項目均按普通住宅對待,。?



 五,、個人購買普通住房按1.5%稅率征收契稅，各地可根據(jù)本地實際情況,，對個人購房征收的契稅給予財政補貼,，降低個人購房契稅負擔。?



 六,、進一步規(guī)范房地產(chǎn)中介服務收費行為,。由省物價局會同省建設(shè)廳重新規(guī)范核定房地產(chǎn)中介服務收費項目和標準，并予以公布,。各級價格主管部門要加強對房地產(chǎn)中介服務收費情況的監(jiān)督檢查,，對擅自設(shè)立收費項目、提高收費標準等亂收費行為要依法予以查處,。









 福建省人民政府辦公廳

 二○○二年九月十三日

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