商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)管理單位：（簡稱甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

承租單位（戶）：（簡稱乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

乙方于        年    月    日租用       樓（小區(qū)）    層商鋪,，面積共         平方米，作              用途使用,。

為          （以下簡稱：本物業(yè)）商鋪物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤ＷC物業(yè)管理活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，減少物業(yè)管理糾紛,，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其它物業(yè)管理法律,、法規(guī)的有關(guān)要求，在平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議,，并共同遵守,。具體如下：

第一條  甲方職責(zé)

甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備和共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生,、綠化、消殺工作,。

甲方負(fù)責(zé)治安、消防、車輛管理工作（但不含人身財(cái)產(chǎn)等保險(xiǎn)保管責(zé)任）,，實(shí)行24小時(shí)安全監(jiān)控和巡視服務(wù)，配合協(xié)助公安機(jī)關(guān)作好治安防范工作,。

第二條  商鋪質(zhì)量

乙方所使用的商鋪，是經(jīng)相關(guān)的建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格交付使用的,，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題需要維修,，應(yīng)向甲方報(bào)告，由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊(duì)及時(shí)進(jìn)行維修,。

第三條  窗戶及外墻更改

乙方不得將窗戶及外墻作任何更改,，不得擅自安裝防盜網(wǎng)、雨蓬,、空調(diào)等,，如需安裝，必須向甲方提出申請,，經(jīng)甲方審批同意后,，方可按指定的位置和規(guī)格安裝，以確保物業(yè)外貌美觀,、統(tǒng)一協(xié)調(diào),。

第四條  擅自改建

未經(jīng)業(yè)主同意和甲方審批，乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途,、外貌或非法進(jìn)行擴(kuò)建、拆建和利用公共部位堆放雜物等,，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施責(zé)令乙方停止或恢復(fù)原貌,，甲方有追究乙方賠償由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失權(quán)力,。

第五條  商鋪裝修

商鋪裝修前須先辦理裝修手續(xù),，交納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi),，裝修原則為不損壞房屋結(jié)構(gòu)安全,，不破壞外立面，不影響相鄰商戶利益,，消防部分須經(jīng)消防部分審批,。若因乙方違章裝修，造成公用設(shè)備設(shè)施損壞,、停水,、停電、漏水,、漏電等事故,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)由此事引起的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。裝修工程完工,，經(jīng)消防部門驗(yàn)收后,，才能開業(yè)經(jīng)營。

第六條  使用范圍