商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
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商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議
物業(yè)管理單位:(簡稱甲方)
注冊登記號:
住 所:
法定代表人:
承租單位(戶):(簡稱乙方)
注冊登記號:
住 所:
法定代表人:
乙方于 年 月 日租用 樓(小區(qū)) 層商鋪,,面積共 平方米,,作 用途使用。
為 (以下簡稱:本物業(yè))商鋪物業(yè)管理服務(wù)的有序?qū)嵤?,保證物業(yè)管理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益,,減少物業(yè)管理糾紛,根據(jù)《物業(yè)管理條例》及其它物業(yè)管理法律,、法規(guī)的有關(guān)要求,,在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,甲乙雙方就商鋪的物業(yè)管理服務(wù)簽訂本協(xié)議,,并共同遵守。具體如下:
第一條 甲方職責(zé)
甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備和共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化,、消殺工作,。
甲方負(fù)責(zé)治安、消防,、車輛管理工作(但不含人身財產(chǎn)等保險保管責(zé)任),,實行24小時安全監(jiān)控和巡視服務(wù),配合協(xié)助公安機(jī)關(guān)作好治安防范工作,。
第二條 商鋪質(zhì)量
乙方所使用的商鋪,,是經(jīng)相關(guān)的建筑質(zhì)量檢驗部門檢驗合格交付使用的,如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題需要維修,,應(yīng)向甲方報告,,由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系施工隊及時進(jìn)行維修。
第三條 窗戶及外墻更改
乙方不得將窗戶及外墻作任何更改,,不得擅自安裝防盜網(wǎng),、雨蓬、空調(diào)等,,如需安裝,,必須向甲方提出申請,經(jīng)甲方審批同意后,,方可按指定的位置和規(guī)格安裝,,以確保物業(yè)外貌美觀、統(tǒng)一協(xié)調(diào),。
第四條 擅自改建
未經(jīng)業(yè)主同意和甲方審批,,乙方若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,、外貌或非法進(jìn)行擴(kuò)建、拆建和利用公共部位堆放雜物等,,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施責(zé)令乙方停止或恢復(fù)原貌,,甲方有追究乙方賠償由此所造成的經(jīng)濟(jì)損失權(quán)力。
第五條 商鋪裝修
商鋪裝修前須先辦理裝修手續(xù),,交納裝修垃圾清運費,、特約服務(wù)費,裝修原則為不損壞房屋結(jié)構(gòu)安全,,不破壞外立面,,不影響相鄰商戶利益,消防部分須經(jīng)消防部分審批,。若因乙方違章裝修,,造成公用設(shè)備設(shè)施損壞,、停水、停電,、漏水,、漏電等事故,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和承擔(dān)由此事引起的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任,。裝修工程完工,,經(jīng)消防部門驗收后,才能開業(yè)經(jīng)營,。
第六條 使用范圍


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