小區(qū)物業(yè)管理委托合同

甲 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊登記號： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：____________________________________________

坐落位置：____________________市____________________區(qū)

建筑面積：____________________平方米；________________

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三條 委托管理事項

（一）房屋建筑共用部位、共用設(shè)施,、設(shè)備的管理,、維修養(yǎng)護(hù)。

（二）道路,、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù),。

（三）公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理,。

（四）公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn),。

（四）交通與車輛停放秩序的管理。

（五）維持公共秩序,，巡視,、門崗執(zhí)勤。

（六）管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

（七）協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

（八）負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用,；

1.物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi),；

2.房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi)；

3.停車費(fèi),；

4.裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。

（九）業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。

（十）對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第四條 委托管理期限