使用說明：本協(xié)議為學校物業(yè)管理協(xié)議書,，包含甲乙雙方責任、權(quán)利,、義務,、委托管理主要內(nèi)容等。

學校物業(yè)管理協(xié)議書

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲方將學校物業(yè)管理服務方面的工作委托乙方管理服務,。乙方將通過嚴格科學的管理,，熱情優(yōu)質(zhì)的服務為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔,、優(yōu)美、舒適,、安全,、寧靜、便捷,，及時,、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：

第一條 甲方責任,、權(quán)利,、義務

（一）對校園內(nèi)的一切公共設施及設備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護,、使用和監(jiān)督權(quán),。

（二）負責對乙方管理與服務進行工作查詢與質(zhì)疑。

（三）負責制定學校綠化,、美化及設施的更新改造計劃,。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

（四）負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費和運行費,。

（五）負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,，對違反財務規(guī)定的行為提出意見。

（六）甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見,。

第二條 乙方責任,、權(quán)利、義務

（一）按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務工作,。按文明校園建設標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號,。

（二）對院內(nèi)的公共設施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,，如需要改變應經(jīng)甲方同意后方可實施。

（三）定期向甲方通報工作情況,，對甲方提出的合理的整改意見有義務執(zhí)行,。

（四）未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。

（五）乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料,。

第三條 委托管理主要內(nèi)容

（一）全院的綠化,、美化工作。

（二）教室的衛(wèi)生保潔服務和管理工作（不含專用教室）,。

（三）公共環(huán)境,、公共場所的保潔服務和管理工作。

（四）公共設施,、設備的維修,、保養(yǎng)、運行和管理工作,。

（五）公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。

（六）自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作。

（七）水電暖的維修管理與服務工作,。

（八）院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營水電費和供暖費的收支工作,。

（九）節(jié)能工作。

（十）家屬水,、電費的統(tǒng)計,、收繳工作。

（十一）飲用水供應和洗浴工作,。

（十二）院領導辦公室的保潔和開水供應工作,。

（十三）家屬門衛(wèi)的管理工作。

（十四）校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點的管理工作,。

（十五）學校人防工程的管理工作,。