物業(yè)出租獨家代理合同

委托人：（甲方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

受托人：（乙方）

注冊登記號：

住      所：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 甲乙雙方友好磋商，本著平等自愿,，互惠互利的原則,，并依據(jù)《中華共和國合同法》之規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理出租以下物業(yè)的所有事務(wù)及租售工作,，包括但不限于市場調(diào)研,、租售策劃、代理合作,、接待客戶,、條件談判、合約談判,、及部分之售后服務(wù)等工作（作為獨家代理的責任及義務(wù)見第六章）,。

第二章 物業(yè)狀況

第二條 甲方所委托乙方提供顧問服務(wù)、代理出租的物業(yè)情況如下：

位于中國               的辦公樓空置部分,，共計約      平方米,，詳看銷空表（下稱“該物業(yè)”）。

第三章 合同期限

第三條 本合同由甲乙雙方簽字并加蓋章后發(fā)生法律效力,，乙方提供獨家代理服務(wù)的期間為雙方簽字蓋章后   年,。

第四章 甲方聲明

第四條 甲方作為本合同的委托人，在本合同中做出如下聲明：

（一）甲方是合法存在的法人（法人,、其他組織,、公民）;

（二）甲方委托乙方從事本合同項下工作完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實;

（三）甲方在做出本合同項下之委托時,，有關(guān)物業(yè)在司法機關(guān)或者仲裁機關(guān)未有任何訴訟和仲裁;

（四）甲方對本合同項下之物業(yè)享有完全,、充分的處分權(quán)，本合同項下之物業(yè)享有完全,、充分的處理權(quán),，本合同項下之物業(yè)的各種規(guī)劃、報建等手續(xù)及證書均真實,、合法,、有效,、齊全,。

第五章 乙方聲明

第五條 乙方作為合同中的受委人，就本合同做出如下聲明：

（一）乙方系依據(jù)中國法律合法注冊之企業(yè)法人;

（二）任何第三人對乙方在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害,，乙方有權(quán)提起訴訟,。

第六章 甲方權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方享有、承擔下列權(quán)利及義務(wù)

（一）有權(quán)要求乙方按照要求提供本項目市場研究與市場定位之調(diào)研報告;

（二）甲方有義務(wù)將項目相關(guān)文件,、資料副本提供給乙方存檔;

（三）甲方有義務(wù)向乙方免費提供辦公場所,、相關(guān)辦公設(shè)備及相關(guān)費用;用于促銷的廣告費用由甲方負責。

（四）有權(quán)與客戶 進行談判,，并決定是否與客戶簽約;

（五）有權(quán)自主確定出租物業(yè)的條件;

（六）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、正確資料,，解答乙方所有合理咨詢及即時通告乙方以上物業(yè)之任何損壞毛病等;

（七）如果甲方需要改變物業(yè)的結(jié)構(gòu),、格局,、內(nèi)外設(shè)計,、功能、附屬設(shè)施設(shè)備,、使用方法、出租條件,、折扣幅度等,，須在作出變更決定兩日內(nèi)告知乙方，以乙方及時與客戶溝通;

（八）甲方在其工作時間或在雙方帶領(lǐng)客戶視察物業(yè),，并積極地回答客戶咨詢;