物業(yè)管理委托協(xié)議

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________

身份證號(hào)：________________________________

通訊地址：________________________________

聯(lián)系電話：________________________________

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受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)：_____________________________

住 所：______________________________

法定代表人：______________________________

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根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將__________________________（物業(yè)名稱）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同。 

第一條 物業(yè)基本情況 

（1  物業(yè)類型：__________________________ 

（2  座落位置：_____________市_____________區(qū)_____________路（街道）_____________號(hào)

（3   四至：東_____________南_____________西_____________北_____________

（4  占地面積：_____________平方米 

（5  建筑面積：_____________平方米 

（6  委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見合同一,。 

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的 全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 

第四條 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、 承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、_____________。 

第五條 共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管 道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、 高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_____________,。 

第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、 室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場(chǎng),、_____________,。 

第七條 公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。 

第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育 娛樂場(chǎng)所,、_____________。 

第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收 集,、清運(yùn)、_____________,。 

第十條 交通與車輛停放秩序的管理,。 

第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_____________,。 

第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。 

第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動(dòng),。 

第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用： 

（一）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),； 

（二）_____________； 

（三）_____________,。 

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),， 在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。 

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情 節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告,、制止、_____________等措施,。 

第十七條 其它委托事項(xiàng) 

（一）_____________,； 

（二）_____________； 

（三）_____________,。 

第十八條 委托管理期限為_____________年,。自_____________年_____________月_____________日時(shí)起至_____________年_____________月_____________日時(shí)止,。 

第十九條  權(quán)利及義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)） 

１．代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,； 

２．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,； 

３．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 

４．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況,； 

５．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；