使用說(shuō)明：本協(xié)議為安全管理協(xié)議，包含物業(yè)基本情況,、委托管理事項(xiàng),、合同期限、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

安全管理協(xié)議書(shū)

甲 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

乙 方： _________________________________

注冊(cè)登記號(hào)： _________________________________

住 所： _________________________________

法定代表人： _________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,。在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專(zhuān)業(yè)化,、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書(shū)。

第一條 物業(yè)基本情況

座落位置： _________________________________ ,；

總面積約： _________________________________ 平方米,；

物業(yè)類(lèi)型： _________________________________ 性物業(yè) 。

第二條 委托管理事項(xiàng)

（一）房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過(guò)聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋,、屋頂,、外墻面、樓梯間,、走廊和逃生通道,、門(mén)廳,、電梯,、強(qiáng)弱電井,、管道井、天花板等）的成品安全管理,，由乙方看管,。

（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、共用照明、電梯及電扶梯,、消防設(shè)施的外表面等）的成品保護(hù)管理服務(wù),，由乙方看管。

（三）地庫(kù)已安裝完成的電纜,、上下水管道,、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管,。

第三條 合同期限

本合同期限為 _________________________________ 年,。自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日止。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃,、費(fèi)用概預(yù)算,、決算報(bào)告。

（二）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,，每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,，經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定,，有權(quán)終止合同。

（三）甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知乙方,，并有權(quán)要求乙方改善，直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn),。

（四）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作,。甲方不認(rèn)可的乙方員工，可以要求乙方隨時(shí)更換,。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償,。

（五）甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料，支持乙方工作,。