留置權(quán)是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),，并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。這時(shí)，債權(quán)人便為留置權(quán)人,，占有的動(dòng)產(chǎn)便為留置財(cái)產(chǎn),。

留置權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件

我國(guó)《擔(dān)保法》第87條第1,、2款規(guī)定：“債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定,，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月內(nèi)履行債務(wù),。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的,，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后,，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限,，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù),?！薄皞鶆?wù)人逾期仍不履行的,，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置折價(jià),，也可以依法拍賣,、變賣留置物?！币来艘?guī)定,，留置權(quán)人實(shí)現(xiàn)留置權(quán)須具備以下三個(gè)條件：

1,、須確定留置財(cái)產(chǎn)后債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期

留置權(quán)人在留置財(cái)產(chǎn)后須再經(jīng)過一定期間后,，才可實(shí)現(xiàn)留置權(quán),。這里的一定期間,，也就是給予債務(wù)人的履行債務(wù)的寬限期,。債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期，由當(dāng)事人事先在合同中約定,，但其約定的期限不得少于兩個(gè)月,。如果當(dāng)事人在合同中約定的寬限期限少于兩個(gè)月,，則應(yīng)延長(zhǎng)為兩個(gè)月,。

2,、通知債務(wù)人于確定的期限內(nèi)履行其義務(wù)

如果債務(wù)人與債權(quán)人事先已與合同中明確約定了債務(wù)履行寬限期,，則債權(quán)人可以不用通知債務(wù)人。如果債權(quán)人無法通知債務(wù)人,，債權(quán)人可以不用通知，但必須要等到債務(wù)人兩個(gè)月內(nèi)仍不履行義務(wù)時(shí),，才可以實(shí)現(xiàn)留置權(quán),。在債權(quán)人能夠通知債務(wù)人，又有必要通知債務(wù)人的,，債權(quán)人若未經(jīng)事前通知債務(wù)人于確定的寬限期內(nèi)履行債務(wù)，則不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán),。

3,、須債務(wù)人與寬限期內(nèi)仍不履行義務(wù)，且另外又沒有提供擔(dān)保的

若債務(wù)人與寬限期內(nèi)履行了義務(wù)或另行提供了擔(dān)保,，留置權(quán)即可以消滅，債權(quán)人當(dāng)然不用,，也不能實(shí)現(xiàn)留置權(quán),。只有在債務(wù)人于寬限期限屆滿仍不履行義務(wù),，又不提供另外擔(dān)保的情況下,，留置權(quán)人才能實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。

留置權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

留置權(quán)具有從屬性,，從屬于債權(quán)而存在,，因此可以隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)讓一起轉(zhuǎn)讓,。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第236條：留置權(quán)人與應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外,。債務(wù)人逾期未履行的,，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣,、變賣留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。

留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格,。

第237條：債務(wù)人可以請(qǐng)求留置權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿后行使留置權(quán);留置權(quán)人不行使的,，債務(wù)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣留置財(cái)產(chǎn),。

第238條：留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣,、變賣后,，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償,。

《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)擔(dān)保法>若干問題的解釋》

第112條：債權(quán)未屆清償期，其交付占有標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的，不得行使留置權(quán),。但是,，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無支付能力的除外。

第113條：債權(quán)人未按擔(dān)保法第八十七條規(guī)定的期限通知債務(wù)人履行義務(wù),，直接變價(jià)處分留置物的，應(yīng)當(dāng)對(duì)此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。債權(quán)人與債務(wù)人按照擔(dān)保法第八十七條的規(guī)定在合同中約定寬限期的，債權(quán)人可以不經(jīng)通知,，直接行使留置權(quán),。

留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)，是指留置權(quán)人的債權(quán)屆期未受清償時(shí),，于法定條件下得將留置物變價(jià)或取得其所有權(quán),，以優(yōu)先受償其債權(quán)的行為,。

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