人們的生活中,，難免會有著急缺錢的時候，有些人在缺錢之后會想借錢應(yīng)急,，有些人在缺錢之后會想貸款應(yīng)急,，甚至有些人不惜抵押房產(chǎn)借款。如果之后因為債權(quán)債務(wù)糾紛,，對方通過訴訟程序來解決的話,，債務(wù)人沒有能力進行債務(wù)清償，有房產(chǎn)的話可能會被法院判決強制執(zhí)行房產(chǎn)就是債務(wù)清償,。很多人卻并不清償房產(chǎn)被強制執(zhí)行的后果,。

什么是強制執(zhí)行?

人民法院按照法定程序，運用國家強制力量,，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內(nèi)容,，強制民事義務(wù)人完成其所承擔的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn),。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書,、實現(xiàn)擔保物權(quán)裁定,、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等,。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動履行,。如拒不履行,，權(quán)利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權(quán)利人稱申請人,，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人,。

房產(chǎn)被強制執(zhí)行有哪些后果?

房屋主人會失去房屋所有權(quán)，對房屋進行拍賣,。

在對于房產(chǎn)的強制執(zhí)行中,，《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第二十條　符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持：

(一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的,。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋,，自執(zhí)行通知送達之日起，已經(jīng)給予三個月的寬限期,，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的,，人民法院不予支持。

按照《民事訴訟法》中的相關(guān)規(guī)定,，人民法院的裁判文書具有設(shè)立,、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù),。

如果房管局,、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行,。法院會給房管局發(fā)協(xié)助執(zhí)行函,，將房產(chǎn)過戶到您的名下。

按照《民事訴訟法》中第251條在執(zhí)行中,，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的,，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理,。

按照我國《民事訴訟法司法解釋》中第491條規(guī)定,，經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人同意，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的,，人民法院可以不經(jīng)拍賣,、變賣,，直接將被執(zhí)行人的財產(chǎn)作價交申請執(zhí)行人抵償債務(wù)。對剩余債務(wù),，被執(zhí)行人應(yīng)當繼續(xù)清償,。

按照我國《民事訴訟法司法解釋》中第492條規(guī)定，被執(zhí)行人的財產(chǎn)無法拍賣或者變賣的,，經(jīng)申請執(zhí)行人同意,，且不損害其他債權(quán)人合法權(quán)益和社會公共利益的,人民法院可以將該項財產(chǎn)作價后交付申請執(zhí)行人抵償債務(wù)，或者交付申請執(zhí)行人管理;申請執(zhí)行人拒絕接收或者管理的,，退回被執(zhí)行人,。

按照我國《民事訴訟法司法解釋》中第493條規(guī)定，拍賣成交或者依法定程序裁定以物抵債的,，標的物所有權(quán)自拍賣成交裁定或者抵債裁定送達買受人或者接受抵債物的債權(quán)人時轉(zhuǎn)移,。

按照我國《民事訴訟法司法解釋》中第502條規(guī)定，人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證,、土地證,、林權(quán)證、專利證書,、商標證書,、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理,。

因此,，在房產(chǎn)被法院強制執(zhí)行之后原房主將會失去對房屋的所有權(quán)，法院會對房產(chǎn)進行拍賣,，但是法院拍賣也會通過一定的法律程序,，如有違反了法定程序當事人可以向上一級的法院提起訴訟。

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