在現(xiàn)實生活中出現(xiàn)最多的情況一般是男方付首付婚后夫妻共同還貸,，這種情況若是離婚應(yīng)該怎樣分割我們基本了解的很清楚了,，但是還有一種情況是男方出錢買房但是由于某些原因只能登記到女方名下，那么這樣若是離婚的話房產(chǎn)應(yīng)該怎樣分割呢,？

男方婚前出資買房登記在女方名下,，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，法律并未明確規(guī)定,，司法實踐當中爭議很大,，下面講述兩個案例及判決結(jié)果。

案例1：

女方和男方于2013年12月26日登記結(jié)婚,，2013年7月14日男方轉(zhuǎn)賬100萬元給女方,，2013年7月15日女方在南京購買房屋一套，首付100萬元款項,，貸款200萬元,，登記在女方名下,。兩人因為婚后感情不和，2017年年初,，女方向南京市建鄴區(qū)法院提起離婚訴訟,。

女方認為：①該房屋系其婚前購買，登記在其個人名下,，根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定,，應(yīng)當認定為其個人財產(chǎn)；②該房屋的出資款100萬元的來源雖然是來源于男方,，但100萬元系彩禮性質(zhì)的贈與,，是男方婚前主動贈與給女方的，女方已經(jīng)和其結(jié)婚并已經(jīng)生活多年,，不存在返還,，也不存在房屋的共同購買行為。

男方認為：①該房屋系男女雙方在戀愛期間為了結(jié)婚目的所共同購置的房屋,，由男方出資,，婚后由男方還款，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn),；②男方向法院舉證證明了男方因為在上海有房,，當時之所以登記在女方名下，是因為若寫男方的名字,，首付比例將由30%增至60%,，當時考慮到要結(jié)婚，婚后應(yīng)當屬于共同財產(chǎn),，無任何贈與或彩禮的意思表示,；③男方舉證了其信用卡逾期的記錄，證明在2010年因為信用卡逾期,，導(dǎo)致信用出現(xiàn)了一些問題,，為了好貸款，則登記在了女方名下,。

判決結(jié)果：法院將本案由簡易程序轉(zhuǎn)為普通程序,，因雙方分歧較大,，無法達成調(diào)解意見,。一審判決認定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。律師表示法院之所以這樣判,，主要還是在于查明當時雙方的真實意思表示,，根據(jù)雙方的舉證，男方提供了初步的證據(jù)證明該房屋登記在女方名下的一些客觀原因,，如限購,、自己的信用問題,，盡到了初步的證明責任。女方抗辯該款項為贈與或彩禮,，但沒有提供任何證據(jù)證明,。另外從買房到結(jié)婚不足半年的時間，且該100萬元確系男方的大額出資行為,，經(jīng)過綜合認定,，認定為夫妻共同財產(chǎn)更為適宜。

案例2：

由于男方為外地戶口,，單身無法在上海購置住房,，故婚前（以登記結(jié)婚時間為準）男方支付首付購買了一處房屋，登記在女方名下,，并以女方名義申請了商業(yè)+公積金組合貸款,，貸款實際亦由男方承擔，男方每月轉(zhuǎn)賬給女方,，用于還貸,。二人結(jié)婚后同年男方成植物人。（雙方婚后無子女）男方昏迷后,，女方于同年11月售出前述房屋,，并取得全部購房款。同年,，男方指定監(jiān)護人向女方提出離婚,，女方同意離婚，但對財產(chǎn)分割有異議,。

女方：認為該房屋為婚前財產(chǎn),，不應(yīng)作為夫妻財產(chǎn)進行分割，且認為男方支付的首付為贈與,。

男方：主張該房屋為夫妻共同財產(chǎn),，考慮到雙方結(jié)婚時間短，故要求根據(jù)雙方對該房屋的貢獻大小,，即按照出資比例,，根據(jù)離婚時的房價，進行分割,。鑒于房屋已經(jīng)出售,，故要求分割售房所得房款。支付首付的行為并非贈與,，因首付款185萬元,，金額較大，在雙方并未簽訂任何書面贈與協(xié)議的情況下，不應(yīng)認定為贈與,。且男方當時出資購買該房屋,，雖登記在女方一人名下，但是用于雙方婚后共同居住,，且婚后,，雙方確實居住在房屋中，房屋的所有裝修,、家具和家電采購的費用均系男方支出,，雙方的親友均知曉該情況，可以認定,，雙方有以結(jié)婚為目的而購買該房屋的意思表示,。由于上海的限購政策，男方原計劃婚后在房產(chǎn)證上添加自己的名字,，后由于發(fā)生意外情況,，尚未來得及辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于戀愛期間購房處理等婚姻家庭案件若干爭議問題指導(dǎo)意見》,，雙方有以結(jié)婚目的購買的房屋,，宜認定為共同財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)雙方的貢獻大小對房產(chǎn)進行分割,。

判決結(jié)果：法院支持男方的意見,，最終根據(jù)男方實際支付的金額在購房時總房價中所占比例，計算男方可分得的售房所得房款,。男方實際支付金額包括首付,、購房中介費、稅費和還貸金額,。

以上便是對于“男方出錢買房登記在女方名下離婚房產(chǎn)怎么分割,？”列舉的兩個案例，希望可以對您有所幫助,。

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