實踐中,，施工單位與建設(shè)單位因為施工合同發(fā)生糾紛的情況非常多，又施工合同糾紛解決起來非常麻煩,，往往會對雙方利益都造成損失,。為了較好的避免這一類糾紛不如請一個好律師（http：//www.haolvshi.net/）幫自己分憂,。

符合《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第九條規(guī)定的條件的，施工單位有權(quán)要求解除合同,。但是實際上有些時候,，施工單位與建設(shè)單位簽訂的合同原本就是無效的，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,，施工單位可直接請求參照合同約定支付工程價款,。

1、違反有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定訂立的建設(shè)工程合同,。這里又有以下幾種情況：

一是不招標(biāo),。建設(shè)單位對應(yīng)當(dāng)進行招標(biāo)的工程不進行招投標(biāo)，直接將工程發(fā)包給施工單位,；

二是肢解招標(biāo),。建設(shè)單位將應(yīng)該招標(biāo)的工程進行肢解來規(guī)避招投標(biāo)，與施工單位簽訂的合同,。我國招投標(biāo)法及相關(guān)法律,、法規(guī)對必須進行招投標(biāo)標(biāo)的工程給予了比較詳細(xì)的規(guī)定，這里的工程一般指單項工程,，如果將單項工程再進行肢解,，來規(guī)避招投標(biāo)，也將面臨招投標(biāo)無效,，之后的建設(shè)工程合同亦無效,；

三是虛假招標(biāo),。表面上進行了招投標(biāo)，但實際上并沒有按照法定的招標(biāo)程序進行招投標(biāo),，屬無效的虛假招投標(biāo)行為,，依此招投標(biāo)結(jié)果簽訂的合同；

四是惡意招投標(biāo),。行為人主觀惡意,，欺詐或串通，導(dǎo)致中標(biāo)無效,，因而導(dǎo)致合同無效,。如，招標(biāo)人與個別投標(biāo)人惡意串通,，內(nèi)定中標(biāo)人的,；招標(biāo)人泄露標(biāo)底的；投標(biāo)人串通投標(biāo)報價的等等,。

2,、發(fā)包人與承包人簽訂的“三無”建設(shè)工程合同。所謂“三無”建設(shè)工程合同是指發(fā)包人與承包人簽訂的建設(shè)工程合同的標(biāo)的即建設(shè)工程,，沒有取得土地使用權(quán)證,、沒有取得建筑工程規(guī)劃許可證、沒有辦理報建手續(xù),。根據(jù)我國《建筑法》的規(guī)定，建筑工程開工前,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理報建手續(xù),，申領(lǐng)建設(shè)工程施工許可證。而申領(lǐng)施工許可證必須具備兩個基本條件：一是要求已經(jīng)辦理該建設(shè)工程用地批準(zhǔn)手續(xù),，取得土地使用權(quán)證,；另一個條件是對在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，必須已經(jīng)取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。因此,，無土地使用權(quán)證、無建筑工程規(guī)劃許可證,、無報建手續(xù)的“三無”建設(shè)工程合同為無效合同,。

由于建筑工程承包合同爭議內(nèi)容和案件事實錯綜復(fù)雜，涉及法律適用的問題較多,，而審判實踐中因司法理念和對法律精神的理解差異,，處理難度較大。施工單位在與建設(shè)單位簽訂施工合同時就應(yīng)當(dāng)慎重,。在發(fā)生可解除合同的事由后,，要善用催告權(quán),。即使解除合同，也要遵照嚴(yán)格的程序進行,，否則,，一旦行使解除權(quán)的條件不成就或程序有誤，將使施工單位陷入被動,，并可能帶來巨大的經(jīng)濟風(fēng)險,。為了保障自己的合法權(quán)益免受侵犯，可以在簽訂施工合同時之前就上好律師網(wǎng)（http：//www.haolvshi.net/）選擇值得您信賴的好律師（http：//www.haolvshi.net/）加以咨詢或委托,。