建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件,、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,。

施工許可證是由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的準(zhǔn)予建筑工程開工的文件，它具有一定的法律效力,，凡是依照本法應(yīng)當(dāng)申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程,，沒有施工許可證就不能開工,。建筑法明確規(guī)定建筑工程開工前，需要申領(lǐng)施工許可證,。不過該法也規(guī)定了例外情況,。

《建筑法》第七條規(guī)定建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證,；但是,，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,，不再領(lǐng)取施工許可證,。

具體來說，無需申請施工許可證的工程類型如下：

1.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程,。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定,，小型項(xiàng)目的范圍是：工程投資額在30萬元以下，或建筑面積在300平方米以下的建筑工程,。

2.作為文物保護(hù)的建筑工程,。對文物保護(hù)的修繕問題，由文物保護(hù)主管部門負(fù)責(zé),，無需向建委申請施工許可證,。

《中華人民共和國建筑法》第八十三條規(guī)定：“省、自治區(qū),、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng),，參照本法執(zhí)行?！币婪ê硕ㄗ鳛槲奈锉Ｗo(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕,，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

3.搶險(xiǎn)救災(zāi)工程,。由于此類工程的緊迫性,，不可能先申報(bào)后施工。其法律依據(jù)為：《中華人民共和國建筑法》第八十三條第三項(xiàng),。

4.臨時(shí)性建筑,。這里所說的臨時(shí)性建筑，必須是在被許可的施工工程范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑,，例如：施工區(qū)內(nèi)的工人宿舍,、材料倉庫等臨時(shí)建筑。不在規(guī)劃許可范圍內(nèi),，或被許可施工范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑,，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮鶎俜抗芫稚陥?bào)批準(zhǔn)后建設(shè)，未申報(bào)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑屬于違章建筑,。

5.軍用房屋建筑工程,。因軍用房屋建設(shè),，涉及到嚴(yán)格的保密事宜，屬于軍隊(duì)內(nèi)部的管理范圍,，不應(yīng)有地方建委管理,。

其依據(jù)是《中華人民共和國建筑法》第八十四條規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國務(wù)院,、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定?！?/p>

6.按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,，不再領(lǐng)取施工許可證。此類項(xiàng)目多屬于國家投資的大型項(xiàng)目,，此類項(xiàng)目投資和規(guī)模大,，有些跨越多省地域，例如：高速公路,、鐵路,、水利工程建設(shè)等。在開工前已經(jīng)經(jīng)過了多年的論證,、審批等手續(xù),。無需再申領(lǐng)施工許可證。法律依據(jù)為：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條中的第三項(xiàng),。