一、超越資質(zhì)等級訂立的建筑工程合同

根據(jù)《建筑法》第13條規(guī)定,，從事建筑活動的建筑施工企業(yè),、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位,，應當取得資質(zhì)證書,，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。

建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包,、專業(yè)承包和勞務分包三個序列,。每一序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件又劃分為若干等級,?？辈靻挝坏馁Y質(zhì)分為工程勘察綜合資質(zhì)、工程勘察專業(yè)資質(zhì),、工程勘察勞務資質(zhì),，工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，工程勘察專業(yè)資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別,，工程勘察勞務資質(zhì)不分級別,。工程設(shè)計單位資質(zhì)分為工程設(shè)計綜合資質(zhì)、工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì),、工程設(shè)計專項資質(zhì),；工程設(shè)計綜合資質(zhì)只設(shè)甲級，工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)和專項資質(zhì)根據(jù)工程性質(zhì)和技術(shù)特點設(shè)立類別和級別,。工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為甲級,、乙級和丙級,，并按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點劃分為若干工程類別。

上述企業(yè)和單位必須在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動,，也就是說不能超越有關(guān)部門核定的等級范圍從事建筑活動,。國務院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第七條也規(guī)定：“建設(shè)單位應當將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的單位?！北热纾韩@得施工總承包資質(zhì)的企業(yè),，可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包；獲得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程或者建設(shè)單位按照規(guī)定發(fā)包的專業(yè)工程,；獲得勞務分包資質(zhì)的企業(yè),，可以承接施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)分包的勞務作業(yè)。

但也有例外情況：如果承包人具備建設(shè)部《施工企業(yè)資質(zhì)等級標準》規(guī)定的可上浮至于建設(shè)項目要求相符的等級條件,，并且工程質(zhì)量符合設(shè)計要求并驗收合格的,，則承包人超越資質(zhì)等級簽訂的建設(shè)工程合同，可不認定是無效合同,。但嚴重超越本企業(yè)建筑資質(zhì)等級訂立的建設(shè)工程合同仍應為無效合同,。