一,、哪些財產(chǎn)可以用來抵押

(一)《擔保法》規(guī)定作為抵押的財產(chǎn)可以是：

1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物,。

2,、抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn),。

3,、抵押人依法有權處分的國有土地使用權。

4,、抵押人依法有權處分的國有機器,、交通運輸工具和其他財產(chǎn)。

5,、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘等荒地的土地使用權,。

6、依法可以抵押的其他財產(chǎn),。

(二)債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

1,、建筑物和其他土地附著物;

2、建設用地使用權;

3,、以招標,、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權;

4,、生產(chǎn)設備,、原材料、半成品,、產(chǎn)品;

5,、正在建造的 建筑物,、船舶、航空器;

6,、交通運輸工具;

7,、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),。

抵押人可以將上款所列財產(chǎn)一并抵押,。

二、哪些財產(chǎn)不可以拿去抵押

(一)土地所有權,。在我國.土地歸國家所有和集體所有。而不能為私人財產(chǎn),。土地所有權不得抵押,，也就是不能以國家或集體所有的土地抵押。否則抵押合同無效,。

(二)耕地,、宅基地、自留地,、自留山等集體所有的土地使用權,，但是法律規(guī)定可以抵押的除外。這里的例外有兩處：一是以招標,、拍賣,、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權可以抵押。二是鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押,。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押,。故只能“地隨房走”，不能“房隨地走”,，而且以這兩種財產(chǎn)進行抵押的,。在實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途,。

(三)學校,、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,、社會團體的教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。根據(jù)《擔保法司法解釋》的規(guī)定,，如果學校,、幼兒園,、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體,，以其教育設施,、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施以外的財產(chǎn)為自身債務設定抵押的。人民法院可以認定抵押有效,。

(四)所有權,、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)。所有權,、使用權不明或者有爭議,。無法確定是否有處分權，因此不得抵押,。

(五)依法被查封,、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn),。但是已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封,、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力,。

(六)法律,、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。如以法定程序確認為違法,、違章的建筑物,。