一、行使條件

1,、債權(quán)和擔(dān)保必須合法成立和生效,。

作為別除權(quán)的根據(jù)和基礎(chǔ)的債權(quán)的擔(dān)保債權(quán)。必須符合《民法通則》,、《擔(dān)保法》,、《合同法》有關(guān)規(guī)定,，合法成立和生效。

2,、債權(quán)和擔(dān)保權(quán)必須符合《破產(chǎn)法》有關(guān)規(guī)定,。

（1）債權(quán)和擔(dān)保權(quán)必須指向破產(chǎn)人及其財產(chǎn)，且只限于擔(dān)保財產(chǎn)本身,。即：優(yōu)先受償權(quán)只適用于擔(dān)保財產(chǎn)本身,，對擔(dān)保物以外的債務(wù)人的財產(chǎn)，不能行使優(yōu)先受償權(quán),，如果擔(dān)保財產(chǎn)是動產(chǎn),，那么債權(quán)人可以通過變賣動產(chǎn)而滿是自己的債權(quán)要求，如果擔(dān)保財產(chǎn)為不動產(chǎn)時,，別除權(quán)行使則要辦理某種特定的手續(xù),，如房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶手續(xù)。債權(quán)人隨意處理擔(dān)保不動產(chǎn)的行為在法律上無效,。

（2）債權(quán)和擔(dān)保權(quán)必須成立于破產(chǎn)宣告以前,。即：優(yōu)先受償只適用于破產(chǎn)宣告前已成立的有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)，必須既是在破產(chǎn)宣告前已成立的債權(quán),，又必須是有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán),，二者缺一不可。

（3）債權(quán)和擔(dān)保權(quán)的成立不得違反《破產(chǎn)法》禁止性規(guī)定,。原來沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán),，在法院受理破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告之日期間內(nèi)，才由債務(wù)人提供財產(chǎn)擔(dān)保的根據(jù)中國《破產(chǎn)法（試行）》第三十五條的規(guī)定,，該擔(dān)保行為無效,。債權(quán)人對這種擔(dān)保財產(chǎn)不能行使別除權(quán)。

3,、享有別除權(quán)的人一般應(yīng)是有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人,。擔(dān)保債權(quán)人以外的第三人不能代替擔(dān)保債權(quán)人而優(yōu)先受償。但是如果債權(quán)人已將自己債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,，附屬于該債權(quán)的擔(dān)保權(quán)利原則上也隨之轉(zhuǎn)移,，繼受債權(quán)人可以代替原債權(quán)人對擔(dān)保財產(chǎn)行使優(yōu)先受償權(quán)。

二,、程序

1,、申報?！镀飘a(chǎn)法》第9條第2款規(guī)定：“債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后一個月內(nèi),，未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起三個月內(nèi)，向人民法院申報債權(quán)，說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保,，并且提交有關(guān)證明材料,，逾期未申報的債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)”,。由此可見,，任何債權(quán)都必須經(jīng)申報才可能受償，作為優(yōu)先受償?shù)膭e除權(quán),。亦應(yīng)申報,，否則視為放棄債權(quán)，承擔(dān)棄權(quán)的法律后果,。

2、債權(quán)人合議審查確認(rèn)

債權(quán)人合議主要從以下幾個方面對別除權(quán)進(jìn)行審查確認(rèn),。

（1）確認(rèn)財產(chǎn)擔(dān)保的合法性,，破產(chǎn)企業(yè)所提供的擔(dān)保財產(chǎn)及其擔(dān)保合同必須是合法的，在確認(rèn)中應(yīng)重點(diǎn)審查房地產(chǎn)抵押債權(quán),，認(rèn)定符合國家有關(guān)法律規(guī)定：不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)：權(quán)屬有爭議的,；依法列入拆遷范圍的，被依法封存,、扣押,、監(jiān)管或以其他形式限制的等。同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)的,，抵押人應(yīng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知債權(quán)人,，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押,。以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的,，其抵押期限不得超過土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年剩余年限。以共有房地產(chǎn)抵押的,，抵押人應(yīng)事先征得其他共有人的書面同意,。⑥以已出租房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)將租賃情況告知債權(quán)人,，并將抵押情況告知承租人,，原租賃合同繼續(xù)有效。⑦抵押房地產(chǎn)投保的,，

抵押人應(yīng)將保險單移送抵押權(quán)人保管,，在抵押期間債權(quán)人為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒恕＂喾康禺a(chǎn)抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同,。⑨抵押權(quán)可隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓,，簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，辦理抵押權(quán)變更登記,，抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后原抵押權(quán)人應(yīng)告之抵押人,，經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押的房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓、出租,。抵押人擅自以出售,，出租、交換,、贈與或以其他方式處理或處分抵押房地產(chǎn)的,，其行為無效。造成第三人損失的,，由抵押人賠償,。⑩抵押人被宣告破產(chǎn)的，其抵押人有權(quán)向清算組提出處分抵押的房地產(chǎn)的要求,，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個以上抵押權(quán)時,，以抵押登記的先后順序受償。

（2）確認(rèn)擔(dān)保債權(quán)的合法性,。根據(jù)法律規(guī)定,，擔(dān)保債權(quán)屬于優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)。這類債權(quán)應(yīng)根據(jù)破產(chǎn)企業(yè)的原帳目記錄和債權(quán)人的有關(guān)債權(quán)申報書,，結(jié)合擔(dān)保證據(jù)確認(rèn),。

3、向清算組提出別除請求

在破產(chǎn)宣告后,，別除權(quán)人要行使別除權(quán)的,，應(yīng)向清算組提出。企業(yè)一經(jīng)宣告破產(chǎn)還債,。民事權(quán)利能力和民事行為能力即行喪失,，清算組接管破產(chǎn)企業(yè)，是其法定管理機(jī)構(gòu),，債權(quán)人向破產(chǎn)企業(yè)提出別除請求,，不能產(chǎn)生別除的法律后果。如果債權(quán)人不向清算組提出別除請求而擅自行使別除權(quán),，則清算組有權(quán)請求人民法院行使否認(rèn)權(quán),，宣告?zhèn)鶛?quán)人的別除行為無效，并可向人民法院提出訴訟請求,。